赤羽サニーコーポ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3526
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約185万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北区 |
赤羽サニーコーポの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高崎線／赤羽駅 徒歩6分
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利用可能路線
『赤羽駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
東京都北区赤羽西2丁目2-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1983年6月
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総戸数
12戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
清水小学校
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中学校区域
稲付中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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赤羽サニーコーポの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【赤羽駅に対する口コミ】JRが４ライン走っているので交通の便が非常に良い。 駅周辺に商業施設や商店街、飲屋街がたくさん集まっているので買い物・外食にも困らない。駅中にもエキュートがあり、帰りに惣菜なども買って帰れる。 スーパーも駅付近に５つ以上あり、24時間営業の西友もあるので遅くなっても安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【赤羽駅に対する口コミ】埼京線、京浜東北線、上野東京ライン、湘南新宿ラインと4路線にアクセスでき、埼玉、神奈川、群馬、栃木、茨城、東京、静岡と1都6県に乗り換え無しで行ける便利な駅です 上野東京ラインや湘南新宿ラインではグリーン車もあり、快適な移動もできます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 赤羽駅
青空さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこに行くにも便利です。 特に池袋までは10分で行けるし、新宿も15分で行けます。 駅構内も色々なお店が入っているので、楽しいです。 メルヘンというサンドイッチ屋さんがあるのですが、イートインが居心地が良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周り全体的に栄えてます。 駅前にはイトーヨーカドーがあったり、少し歩くとララガーデンという屋根付きの商店街があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コメダ珈琲店など人気店もありますが、昔からの喫茶店もあり（梅の木など）ちょっと休憩は、しやすいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内はエレベーターがところかしこにあります。 階段も広く作られてるので、安心して昇降できると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西口はイトーヨーカドーなどがあり、ショッピングには良いと思います。 交番は東口にあります。 こちらは飲み屋さんが本当に多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前からのバスが充実していて、バスから5分ほどの距離に行くだけで静かな住宅街になります。 |
2022年9月 赤羽駅
Nonさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼京線、京浜東北線ほか接続が多く新宿方面有楽町方面問わず利便性は最強です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 店舗や施設も充実、現代においてなんら困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小ぢんまりとした美味しいお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公立私立問わず育てやすく通わせやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人口に比して環境は良く特に問題はないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性に比してコストはお安い。パフォーマンスよくおすすめです。 |
2021年12月 赤羽駅
5.0
【メリット】 数多くのスーパーマケットや、商店街などがあり住みやすいところ。東京タワーとスカイツリー、そ……
2018年6月 赤羽駅
5.0
【メリット】 埼京線・京浜東北線・上野東京ラインなどが乗り入れており、都心へのアクセスが大変良いです。大……
赤羽サニーコーポの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北区ランキング
 位(949物件中) |
北区赤羽西ランキング
位(55物件中) |
赤羽駅ランキング
位(299物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,842万円
推定相場坪単価185万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,980 ～ 2,027万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,888 ～ 1,980万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,796 ～ 1,888万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,704 ～ 1,796万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,612 ～ 1,704万円 | 87.5～92.5％ |
赤羽サニーコーポの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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赤羽サニーコーポの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年1月 | 1階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2023年10月 | 2023年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 1階 | 2K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 2K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 2K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年9月 | 2階 | 1DK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 平均 | 1階 | 34.56㎡ | 4.66㎡ | 1,960万円 | ＠184万円 | ＠56万円 | 4,064円 117円 |
6,156円 178円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■赤羽サニーコーポの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北区赤羽西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■赤羽駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.78～42.12㎡｜35.31㎡ | 1,956万円｜178万円/坪 |
| 2階～2階 | 30.78～30.78㎡｜30.78㎡ | 1,980万円｜212万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.78～42.12㎡｜34.56㎡ | 1,960万円｜184万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
赤羽サニーコーポの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 2階 | 2DK | 南 | 42.12 |  |
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| 2019年9月 | 1階 | 2K | 28.16 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■赤羽サニーコーポの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北区赤羽西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■赤羽駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.16～28.16㎡｜28.16㎡ | 79,000円｜9,274円/坪 |
| 2階～2階 | 42.12～42.12㎡｜42.12㎡ | 98,000円｜7,692円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.16～42.12㎡｜35.14㎡ | 88,500円｜8,483円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
