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中古

第二丸重ハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 2759

お気に入り更新日：2025/01/02

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販売価格履歴	新築時:0件中古:8件
賃料履歴	2023年～: 1件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件

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第二丸重ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成押上線／京成立石駅徒歩8分
利用可能路線
『京成立石駅』　京成押上線　
所在地(住所)
東京都葛飾区東立石2丁目21-5 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1981年10月
総戸数
9戸
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
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施工会社
専有面積

小学校区域
川端小学校
中学校区域
本田中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
葛飾区小学校学区葛飾区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第二丸重ハイツの口コミ・評判

2020年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【京成立石駅に対する口コミ】電車の混雑状況は、朝はもっちろん混んでいます。朝の混雑時おすぎれば普通に、座れますよ。アプローチは、駅お下車すればすぐに商店街がありスーパーマーケットっともありますので、買い物も、もちろんできますよ。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月京成立石駅

かつさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅周辺と駅を高架にする為に再開発中 1日の平均乗降数は、京成電鉄の普通停車駅では最も多い3.2万人南口東地区2026年竣工予定北口2028年竣工予定
生活利便施設の充実	5	メリット	再開発が完了すると駅ビルの中に区役所が入る
飲食店の充実	5	メリット	安い居酒屋が沢山ある朝から9時から飲める店も
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	立石さくら通りは、葛飾区を代表する桜の名所再開発が終われば区役所も入るので、とても便利になるかと
治安	5	メリット	現在は、まだ昭和の名残りがあるが、再開発が終ると綺麗な街に生まれ変わるかと
コストパフォーマンス	4	メリット	ワンルームなら6万円代からある主要コンビニ（セブン、ファミマ、ローソン）が揃ってる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・325文字）

2022年3月京成立石駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】立石駅北口地区再開発ビルが2028年に完成予定で、
大規模なマンションも建つよう……

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（残り228文字）

2021年10月京成立石駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前に飲食店が多いので、一人暮らしの人や料理が苦手な方でも美味しい総菜が毎日食べられるので……

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（残り123文字）

2018年2月京成立石駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】お酒が好きな人にはお勧めできるお店がたくさんあります。お酒を飲まない人にも美味しいお店もあ……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第二丸重ハイツの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2020年1月	2020年1月	3階	2LDK	南
2	2020年1月	2020年1月	3階	2LDK	南
3	2018年10月	2018年10月	3階	2LDK	南
4	2018年9月	2018年10月	3階	2LDK	南
5	2018年9月	2018年9月	3階	2LDK	南
6	2018年8月	2018年9月	3階	2LDK	南
7	2016年9月	2016年10月	3階	2LDK	南
8	2016年7月	2016年9月	3階	2LDK	南
平均			3階			46.41㎡	3㎡	1,049万円	＠75万円	＠23万円	10,000円 215円	0円 0円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝第二丸重ハイツの売買相場緑線＝葛飾区東立石の売買相場青線＝葛飾区の売買相場京成立石駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■第二丸重ハイツの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■葛飾区東立石の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■葛飾区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■京成立石駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	46.41～46.41㎡｜46.41㎡	1,049万円｜75万円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	46.41～46.41㎡｜46.41㎡	1,049万円｜75万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	3	0	0	0
～1,500	0	0	5	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

第二丸重ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年5月	2階	2DK	南西	46.41
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝第二丸重ハイツの賃料相場緑線＝葛飾区東立石の賃料相場青線＝葛飾区の賃料相場京成立石駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■第二丸重ハイツの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■葛飾区東立石の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■葛飾区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■京成立石駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	46.41～46.41㎡｜46.41㎡	66,000円｜4,701円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	46.41～46.41㎡｜46.41㎡	66,000円｜4,701円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ウインベルソロ立石第７

住所	東京都葛飾区東立石4丁目27番3号
最寄駅	京成押上線京成立石駅徒歩6分
築年月	1992年4月
階建	地上4階建地下1階
総戸数	34戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	6343
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,837万円 134万円 41万円

中古

ウィンベルソロ立石第7

住所	東京都葛飾区立石4丁目27番4号
最寄駅	京成押上線京成立石駅徒歩4分
築年月	1992年4月
階建	地上4階建
総戸数	34戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	25
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,837万円 134万円 41万円

中古

ライオンズマンション立石

住所	東京都葛飾区立石1丁目6番18号
最寄駅	京成押上線京成立石駅徒歩6分
築年月	1989年1月
階建	地上6階建地下1階
総戸数	43戸

口コミ数	35
偏差値	～50
アクセス数	5991
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,112万円 147万円 45万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	新着ライオンズマンション立石第三	2,580万円	167.3万円	50.96m²	3DK	5階	南西	相応
情報取得日:2025年01月25日
全件を表示する

中古

ワコーレ四ツ木

住所	東京都葛飾区東四つ木1丁目14番15号
最寄駅	京成押上線四ツ木駅徒歩15分
築年月	1994年12月
階建	地上5階建
総戸数	25戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	5064
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,604万円 123万円 38万円

中古

グリーンハイツ奥戸

住所	東京都葛飾区奥戸1丁目20番6号
最寄駅	JR総武本線新小岩駅徒歩16分
築年月	1965年5月
階建	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	3518
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,329万円 110万円 34万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みグリーンハイツ奥戸	1,800万円	137.7万円	43.21m²	2LDK	3階	南	相応
全件を表示する

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周辺の賃貸物件

賃貸

富士見荘

住所	東京都葛飾区東立石4丁目16番3号
交通	京成押上線京成立石駅徒歩9分
築年数	1968年12月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	293

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	富士見荘 211	6万円 (3,000円)	1ヶ月	無	28.89m²	2K	2階	南西

全件を表示する

賃貸

バーミープレイス立石

住所	東京都葛飾区東立石1丁目
交通	京成押上線京成立石駅徒歩10分
築年数	2015年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	34

賃貸

グラウキスト

住所	東京都葛飾区東立石4丁目10番4号
交通	京成押上線京成立石駅徒歩10分
築年数	2013年8月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	31
アクセス数	380

賃貸

フローレンスナカムラ

住所	東京都葛飾区東立石4丁目12番5号
交通	京成押上線京成立石駅徒歩11分
築年数	1988年6月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	478

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フローレンスナカムラ	7.5万円 (-円)	無	無	37.59m²	2DK	3階	南

	フローレンスナカムラ 306	7.7万円 (-円)	無	無	35.56m²	2DK	3階	南

全件を表示する

賃貸

小杉荘

住所	東京都葛飾区東立石4丁目38番9号
交通	京成押上線京成立石駅徒歩5分
築年数	1964年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	小杉荘 101	4.9万円 (1,000円)	無	無	21.29m²	1K	1階	東

全件を表示する

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周辺の新築マンション

新築

リビオ亀有ステーションプレミア

価格	4,390万円～9,290万円
所在地	東京都葛飾区亀有三丁目90-7、91-6、91-7（地番）
交通	常磐線（各駅停車）「亀有」駅徒歩3分（南口）
階建	地上15階建
総戸数	42戸
専有面積	35.34㎡～65.43㎡
間取り	【先着順】 1LDK～3LDK ／第1期6次 1LDK～3LDK

スコア	4.2
投票数	3票
アクセス数	1412

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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