プリモーラ鶴舞公園
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5026
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
プリモーラ鶴舞公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／鶴舞駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『鶴舞駅』 JR中央本線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中区千代田3丁目9-6 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
1999年3月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プリモーラ鶴舞公園の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「プリモーラ鶴舞公園や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
プリモーラ鶴舞公園の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【鶴舞駅に対する口コミ】地下鉄鶴舞線とJR中央線が乗り入れているため、ターミナル駅である。昔からの街並み、駅前という感じが落ち着く人なら条件は良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【鶴舞駅に対する口コミ】徒歩10分程度で近くにイオンタウン千種があり、大体はそこで揃う住宅地なので、駅前から１区画入ればうるさいこともない。近くに中区警察署もある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【鶴舞駅に対する口コミ】駅前にラーメン屋、カレー屋などチェーン店や飲み屋が数店あり、一通り揃っている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【鶴舞駅に対する口コミ】駅近くも住宅地となっており、子供の施設は充実している。鶴舞公園が桜で有名。遊具も豊富。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【鶴舞駅に対する口コミ】JR線と地下鉄の2つが乗り入れている駅なので、どこに行くにしてもアクセスが良いです。特に名古屋駅には電車で1本、10分ほどあれば行けるので便利だと思います。駅前には鶴舞公園があったり、図書館、名古屋医大などもあったりと生活もしやすいかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 鶴舞駅
moonさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | JRも歩いていける距離にあり、タクシーもすぐにつかまる。JRまでの移動でかろうじて雨に濡れずに済む。JRと地下鉄鶴舞線が繋がっていて、とても便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 何かしらのお店はあるので、歩いていけるのがいいかなと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 探せば何かしらあります。ヌンクヌスクのカフェは、とてもいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 名大病院が近くにあるので、何かあればここで全て見てもらえるのでいいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は良い方なのでは？と思います。開けているし、人も通るので。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋にも春日井にも行けて、とても便利な場所だと思います。 |
2023年9月 鶴舞駅
あかりさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRまで地下道があり、雨に濡れずに移動できる。構内にコンビニがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 鶴舞図書館が近くにあり、読書好きとしては非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいと評判なパン屋さんがあり、毎日行列です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 鶴舞公園があり、春は桜で有名です。また図書館もあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 警察の見回りは多い方かと思います。歩道橋があるので、横断の際は安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はワンルーム7万ほどです。まあ、名古屋駅に近いので、妥当な値段だと思います。 |
2022年10月 鶴舞駅
そうちゃんママさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鶴舞駅はJR中央線と地下鉄名城線の２路線が利用できます。 JR中央線では快速電車が停まるので電車の本数も多いです。 名古屋駅へは７分で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りてすぐ名大病院があり何かあった時、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にベーカリーピカソがありカレーパンが美味しいです。 居酒屋やカフェも多く多様なジャンルから飲食店を選べます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前に鶴舞公園があります。 エレベーターがあるのでベビーカーでも安心して利用できます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番がありお巡りさんが立っている姿をよく見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 鶴舞駅は決して家賃が安いエリアではありませんが 東山線沿線に比べると便利な割には許容範囲内です。 |
2022年7月 鶴舞駅
おくらさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシーなども回っているので乗りやすいとおもいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院も近くに大きな病院があり薬局もあるので優れていますし安心です |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにパン屋さんなど手軽にかうことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や保育園など周りにたくさんあります。公園は大きいので遊ぶには優れてます |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり変な噂などはきかないし、警察も巡回しています |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | あちらこちらにアパートができているので住みやすいです。値段は名古屋などと比べると安い方です |
プリモーラ鶴舞公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
名古屋市中区ランキング
 位(502物件中) |
名古屋市中区千代田ランキング
位(78物件中) |
鶴舞駅ランキング
位(98物件中) |
プリモーラ鶴舞公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年3月 | 2021年3月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2013年12月 | ー | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 71.7㎡ | 11.19㎡ | 2,364万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 5,750円 80円 |
11,680円 162円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プリモーラ鶴舞公園の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■名古屋市中区千代田の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■名古屋市中区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■鶴舞駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40.4～52.6㎡｜44.46㎡ | 1,363万円｜101万円/坪 |
| 4階～6階 | 80.08～80.08㎡｜80.08㎡ | 2,480万円｜102万円/坪 |
| 7階～9階 | 96.14～96.14㎡｜96.14㎡ | 3,480万円｜119万円/坪 |
| 10階～12階 | 96.14～96.14㎡｜96.14㎡ | 3,250万円｜111万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.4～96.14㎡｜71.7㎡ | 2,364万円｜107万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
プリモーラ鶴舞公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 40.4 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2021年2月 | 11階 | 4LDK | 南 | 96.14 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年9月 | 3階 | 1K | 40.4 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2018年10月 | 11階 | 4LDK | 南 | 96.14 | |
|
|
|
|
|
|
| 2015年1月 | 11階 | 4LDK | 南 | 96.14 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 7階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プリモーラ鶴舞公園の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■名古屋市中区千代田の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■名古屋市中区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■鶴舞駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40.4～40.4㎡｜40.4㎡ | 68,500円｜5,605円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 96.14～96.14㎡｜96.14㎡ | 112,000円｜3,851円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.4～96.14㎡｜73.84㎡ | 94,600円｜4,553円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
