ロイヤルマンション津南
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5215
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:44件 デメリット:43件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
津市 |
ロイヤルマンション津南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR紀勢本線／高茶屋駅 徒歩6分
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利用可能路線
『高茶屋駅』 JR紀勢本線
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所在地(住所)
三重県津市高茶屋4丁目45-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1995年12月
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総戸数
23戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
津市立高茶屋小学校
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中学校区域
津市立南郊中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルマンション津南の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【高茶屋駅に対する口コミ】住宅街の中にあり、交通の便の悪い地域ではありますが、高茶屋駅から近鉄津駅にアクセス可能なので、遠方に出かけるにも、通学にも重宝される駅です。学生の利用が多いですので、お子様がみえる家庭にもメリットがあります。大和リビングや大東建託などのアパートが沢山あります。家賃は比較的安く、２DK最上階角部屋でも家賃は6万程度のところが多いかと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【高茶屋駅に対する口コミ】駅のそばに地元ではおいしいと話題の正和堂という和菓子屋さんがあります。また、10分くらい歩けば（自転車なら5分）イオン津南という大型ショッピングセンターがあります。イオンスタイルとイオンモールがあり、最寄り品から買い回り品まで程度そろっています。歯科や眼科もあります。他にも周囲には、スギ薬局、百五銀行、モスバーガー、セリアなどがあり、三重の有名な和菓子店のお焼屋もあります。これといった事件、犯罪はありませんでした。住宅街なのでそれほど危険はないのかもしれません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【高茶屋駅に対する口コミ】飲食店はモスバーガーやイオンモールの２F、３Fにもたくさんの飲食店が入っています。１Fにはスターバックスコーヒーなどのカフェがあります。イオンスタイルの食料品売り場があり、そのそばにフリースペースがあるので、買って食べるということも可能です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【高茶屋駅に対する口コミ】そばに小学校があるので、便利ではあります。高茶屋駅から近鉄津駅まで出ればあとはどこにでも行けるので、遠方の高校への通学も可能です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【高茶屋駅に対する口コミ】小さめの駅なので改札から駅のホームまでの距離が短く、迷わない。駅周辺は住宅街が多く、近くにイオンモール津みなみもあるので住みやすいとおもった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【高茶屋駅に対する口コミ】近くにイオンモール津みなみやラウンドワンがあるのでそういった施設に行く時の交通手段として凄く良い。駅周辺は、人通りは混雑時以外は少なく、きちんと整備されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【高茶屋駅に対する口コミ】駅周辺にはイオンモール津みなみのフードコートやあみやき亭などがあるので充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【高茶屋駅に対する口コミ】近くにイオンモール津みなみがあるので遊ぶ施設は充実している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【高茶屋駅に対する口コミ】国道に向かって歩けばバス、タクシーなどがありますイオンモールや、商業施設が、集まり生活面では困りません |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【高茶屋駅に対する口コミ】4、5分あるけばイオンモールがあるので買い物などには困らないと思います住宅街なので、あまりけったいな人は少ないので安心です |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【高茶屋駅に対する口コミ】イオンモールがあるので食べ物何でもあります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【高茶屋駅に対する口コミ】小中学校や、幼稚園、保育園、支援学校もあります |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【高茶屋駅に対する口コミ】普通しか停まらないが、でも二駅先の津駅についてしまえばだいじょうぶ。電車の中もある程度すいてて結構座れる。 イオンモール津南にかなりというかめちゃくちゃ近いので、そこに行って買い物などしたい方にはおすすめ。土地自体はそれほど高いと感じない。近くに様々な施設もあるので変に遠出する必要もないのが長所。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【高茶屋駅に対する口コミ】すぐ近くにイオンモールがあるためそこでいろいろ買い物ができる。近くに何も無いため、そもそも酔っぱらいのような人が来ること自体ない。周りでなんか起こることはそうそうない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【高茶屋駅に対する口コミ】近くにはイオンモール以外にも、いろいろご飯屋さんがたくさんある。特におすすめは味噌ラーメンのお店。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【高茶屋駅に対する口コミ】近くには幼稚園、保育園、小学校、中学校がそろっている。学童もあるのでこどもは安心できると思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 高茶屋駅
アロックさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 混雑は少なく、競合している近鉄線とも離れている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | イオンモール津南、ラウンドワンが近くにある |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | イオンモール内に飲食店が入っており、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小学校、中学校があり、県立の職業訓練校も近い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いはほぼ見かけたことがないし、治安で気になることはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 車社会なので、駅前の割には家賃は安いと思う。 |
2022年2月 高茶屋駅
2.0
【メリット】 近くにイオンやラウンドワンなどいろいろな店がある。イオンは歩いて10分くらいで着きます。映……
2020年4月 高茶屋駅
4.0
【メリット】 古くからある駅で、駅舎も古いですが白い壁の駅舎は開放的で入りやすいです。周囲は住宅街です。……
2020年2月 高茶屋駅
4.0
【メリット】 映画館併設のイオンモール津南が徒歩5分圏内、郵便局、JAが隣接、最寄りの地方銀行は百五銀行……
ロイヤルマンション津南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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津市ランキング
 位(62物件中) |
津市高茶屋ランキング
位(2物件中) |
高茶屋駅ランキング
位(2物件中) |
ロイヤルマンション津南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年10月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2020年8月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2020年2月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 8 | 2019年8月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 74.35㎡ | 13.58㎡ | 961万円 | ＠43万円 | ＠13万円 | 6,900円 92円 |
5,080円 68円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルマンション津南の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■津市高茶屋の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■津市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高茶屋駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.11～73.11㎡｜73.11㎡ | 1,099万円｜49万円/坪 |
| 2階～2階 | 77.66～77.66㎡｜77.66㎡ | 866万円｜37万円/坪 |
| 3階～3階 | 73.11～73.11㎡｜73.11㎡ | 982万円｜44万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.11～77.66㎡｜74.24㎡ | 1,009万円｜45万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
