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中古

リーセント銭函２

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6180
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:12件
賃料履歴 2013年～: 4件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件
推定相場 売買:約44万円/坪 賃料:約3503円/坪 利回り:約9.71％
偏差値ランキング

小樽市
63物件中の順位

リーセント銭函２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／銭函駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『銭函駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道小樽市銭函2丁目16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1995年9月

  • 総戸数

    43戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    小樽市立銭函小学校

  • 中学校区域

    小樽市立銭函中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小樽市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リーセント銭函２の口コミ・評判

2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【銭函駅に対する口コミ】両隣駅が無人駅で、本駅が有人駅でトイレも
あって、エレベータも設置されていて便利です。
札幌方面から日本海を見に来るなら海が駅前の
本駅から小樽築港までが車窓から見れます。
駅前に海があり東に向かえば大型海水浴場もあります。
また、国道から離れているため駅入り口にバス停があり、
常時空車があるタクシー乗り場も併設されています。
さらに、駅周辺に飲食店も多くあってそれなりに有名店も点在してます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【銭函駅に対する口コミ】昔からある駅。外観は古き良きという感じです。ふつうふつうふつうふつうふつうふつうふつう
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【銭函駅に対する口コミ】通っている学校の1番近くにある。札幌に行くにも、小樽に行くにも間にあるので行きやすい。うみがちかいし、さかをのぼればほいくえんとうもたくさんある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【銭函駅に対する口コミ】駅の横にはコンビニ、目の前にはカレー屋さんとアイス屋さんがある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【銭函駅に対する口コミ】学校は坂を登ればたくさんある。割と近い。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2020年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【銭函駅に対する口コミ】駅周辺というか街自体が基本的にお店があまり多くはありません。
ただ、海が凄い近いという土地柄、夏になると多くの人が訪れて、夏季限定のお店も多々あります。
また、小樽市の中ではかなり札幌市寄りなので、どちらもJRで20～30分くらいで行けます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2018年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【銭函駅に対する口コミ】銭函駅周辺は静かで落ち着いた周辺になっていますので、暮らしやすい周辺になっています。ちょっと距離はあるもののコンビニやスーパー共にあって買い物に不便なことがないです。また、美味しいグルメも食べれるのもメリットとなります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 銭函駅

もなさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ほとんど混雑することなく座れる。いつもタクシーが駅の目の前に待機している。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きな商業施設はないが暮らしには不便はない。
飲食店の充実
5 		メリット おしゃれなパン屋やカフェが増えている。今後も増えていきそう。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット あらゆるところに公園があり、混雑することなく遊べる。
治安
5 		メリット 海が目の前に広がり、街は静かで綺麗です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 札幌や小樽への移動も便利で、家賃もやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・229文字）

2023年10月 銭函駅

ふじさん

13件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 札幌と小樽の間に位置するので両方に用事のある方にはベストマッチ。
生活利便施設の充実
2 		メリット 昔ながらのスーパーがあり、ノスタルジックな雰囲気が好きな方には合います。
飲食店の充実
2 		メリット そもそも飲食店自体が少ないです。ノスタルジックな店もあるので好きな方には合います。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 銭函小学校、中学校など歴史ある学校があります。
治安
3 		メリット 特に危なくは無いですが、夜は人も少ないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 高くない地域ですがメリットも少ないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・271文字）

2023年9月 銭函駅

コロママさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 本数は少ないが、銭函駅からバスが出ている。エレベーターが設置されていて、ベビーカーや車椅子の人でも、利用できるようになった。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院あり、飲食店あり、手稲からも近く車があれば、不便なく暮らせる。
飲食店の充実
4 		メリット 小さな町の割には、パン屋、スィーツ、飲食店など、店の種類はある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 広い子育て支援センターがある。図書館はないが、予約した本をサービスセンターで受け取ることができる。
治安
4 		メリット 夜は、人が出歩いていない。静かで、治安の悪さは感じたことがない。
コストパフォーマンス
4 		メリット JRで一本で札幌駅まで行けるのが魅力。土地の値段も、場所を選べば、安く手に入る。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・397文字）

2020年5月 銭函駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 歴史を感じる駅で、駅舎は木造である。北海道職業能力開発大学校の最寄り駅となるので年に何回か……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リーセント銭函２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

小樽市ランキング

位
(63物件中)

小樽市銭函ランキング

位
(5物件中)

銭函駅ランキング

位
(5物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,151万円

推定相場坪単価44万円/坪

推定相場㎡単価14万円/㎡

想定賃料　　8.8　～　9.7万円　 （坪賃料：3,328円～3,679円）
表面利回り　9.71％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,237 ～ 1,266万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,180 ～ 1,237万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,122 ～ 1,180万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,065 ～ 1,122万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,007 ～ 1,065万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

リーセント銭函２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

小樽市 51位 / 86物件中
小樽市銭函 2位 / 4物件中
銭函駅 2位 / 4物件中

坪賃料ランキング

小樽市 12位 / 25物件中
小樽市銭函 2位 / 3物件中
銭函駅 2位 / 3物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：1,113～1,170万円

※中央値：1,141万円

予測坪単価：43万円/坪

予測㎡単価：13万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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リーセント銭函２の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年4月 2024年7月 8階 4LDK 角部屋
リフォーム
2 2023年8月 2023年8月 8階 4LDK 角部屋
リフォーム
3 2023年4月 2023年5月 8階 4LDK 角部屋
リフォーム
4 2023年3月 2023年3月 5階 4LDK 角部屋
5 2023年2月 2023年3月 8階 4LDK 角部屋
リフォーム
6 2023年1月 2023年3月 5階 4LDK 角部屋
7 2021年12月 2022年1月 8階 4LDK 北東
8 2019年11月 2019年12月 7階 3LDK 北東 リフォーム
9 2019年9月 2020年3月 2階 4LDK 北東 角部屋
リフォーム
10 2016年12月 2016年12月 5階 4LDK 北東 角部屋
11 2016年5月 2016年11月 5階 4LDK 北東 角部屋
12 2014年2月 ー 4階 3LDK 北西
平均 6階 87.51㎡ 7.67㎡ 937万円 ＠36万円 ＠11万円 5,300円
60円		 9,239円
105円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ リーセント銭函２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リーセント銭函２の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■小樽市銭函の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■小樽市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■銭函駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 91.31～91.31㎡｜91.31㎡ 798万円｜28万円/坪
4階～5階 88.26～91.31㎡｜88.87㎡ 792万円｜29万円/坪
6階～7階 74.92～74.92㎡｜74.92㎡ 999万円｜44万円/坪
8階～9階 87.84～88.26㎡｜87.92㎡ 1,099万円｜41万円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 74.92～91.31㎡｜87.05㎡ 799万円｜30万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 1 2 2 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

リーセント銭函２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年1月 7階 4LDK 91.31
2022年8月 8階 4LDK 88.26
2013年12月 9階 3LDK 北西 71.58
2013年6月 9階 3LDK 北西 71.58
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ リーセント銭函２の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リーセント銭函２の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■小樽市銭函の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■小樽市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■銭函駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 データなし データなし
6階～7階 91.31～91.31㎡｜91.31㎡ 90,000円｜3,258円/坪
8階～9階 71.58～88.26㎡｜77.14㎡ 63,666円｜2,722円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 71.58～71.58㎡｜71.58㎡ 58,000円｜2,679円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0
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周辺の中古マンション

  • 中古

    リーセント銭函

    リーセント銭函の外観
    住所 北海道小樽市銭函2丁目26番
    最寄駅 JR函館本線 銭函駅 徒歩7分
    築年月 1994年7月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 28戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 6611
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 868万円
    41万円
    13万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    リノベorリフォーム済み
    リーセント銭函     		1,199万円 55.6万円 71.27m² 3LDK 7階 南東 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グレイスヴィラ

    住所 北海道小樽市銭函1丁目21番11号
    交通 JR函館本線 銭函駅 徒歩10分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1173

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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