パインパレス上高田
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
4624
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 26件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
パインパレス上高田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／中井駅 徒歩6分
東京メトロ東西線／落合駅 徒歩8分
都営大江戸線／東中野駅 徒歩12分
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利用可能路線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
『落合駅』 東京メトロ東西線
『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都中野区上高田4丁目23-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
14戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
白桜小学校
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中学校区域
第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パインパレス上高田の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【中井駅に対する口コミ】駅周辺の商店街があり、小さいスーパーや居酒屋さん、マツモトキヨシ、コンビニなどがあります。 ちょっとしたものなら仕事帰りに買って帰ることも出来るかと思います。 駅周辺の街灯は大よそLEDに置き換わっており、夜道もかなり明るいです。 路地に入ると暗いですが、夜間でも人通りもそれなりに多く、夜道が怖いという印象はありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 落合駅
トムさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ東西線が利用でき、快速電車も停車します。大手町駅や日本橋駅といった都心まで乗り換えなしで行けます。 また中野駅や高田馬場駅まで１駅で、山手線や中央線といった路線への乗り換えができ、特に新宿駅までのアクセスもいいと思います。バス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー（みらべる）を中心に、小型スーパー（まいばすけっと）やコンビニ、ドラッグストア（ココカラファイン）があるため、生活必需品の購入はできると思います。落合郵便局が近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにファミレス（バーミヤン）、ファーストフードチェーン（マック、松屋）があるため、初めての利用でも安心して飲食を楽しむことができると思います。 またインドアジアンレストランがあり、日本人向けにアレンジされていて、美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 保育園や幼稚園、公園もあり、公園は遊具やスポーツ、池が揃っている子供の遊び場としてにぎわっている所や休憩場所として利用されている所などがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、新宿区の中でも犯罪率が低い治安のいいエリアです。 駅周辺はきれいに整備されていて、酔っ払いが多いということもありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場について、東西線の近隣の駅（中野駅や高田馬場駅）と比べると安めです。 駅周辺は再開発によりきれいに整備されていて、駅の近くには大きめの公園もあって、自然を感じられる住みやすさもあるため、コスパはいいと思います。 |
2024年6月 東中野駅
さかさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東中野駅は新宿まで２駅のアクセスの良さです。 また複数の駅を利用することも可能で、地下鉄も徒歩圏内で利用することができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前が再開発され、駅ビル「アトレヴィ東中野」があり、買い物にも便利です。 また銀座商店街も駅近くにあり、昔ながらの商店や飲食店も数多く残っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルや商店街に多くの飲食店が存在しています。 個人経営のお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や学校も多く、明大中野高校の最寄り駅でもあります。 神田川周辺の街並みも綺麗です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺を除けば住宅街なので治安は良いほうだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿までアクセスが良い割に、下町的な雰囲気も残っており、家賃や物価も安いです。 |
2024年1月 中井駅
CBOさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武新宿線、都営大江戸線により新宿他都心まではすぐの場所になります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前を中心に日常生活に必要な店舗は揃っているほか、東中野、目白までも近く大型店舗も利用できます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 昔ながらのお店が多く、コストパフォーマンスも比較的良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さな公園を中心として、小さい子供が遊ぶ場所は散見されます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街全体として、古い家が多く、地元で安全を確保する意識が高いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿・池袋から近い割には賃料・土地の値段は低めです。 |
2020年1月 東中野駅
4.0
【メリット】 下町感の雰囲気が残っていて落ち着いた印象のある街です。
駅前にはアトレヴィ東中野……
パインパレス上高田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 31.74㎡ | 7.13㎡ | 2,280万円 | ＠238万円 | ＠72万円 | 11,490円 362円 |
8,570円 270円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パインパレス上高田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■中野区上高田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■東中野駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 31.74～31.74㎡｜31.74㎡ | 2,280万円｜237万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.74～31.74㎡｜31.74㎡ | 2,280万円｜237万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
パインパレス上高田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 25.01 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 31.74 | |
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| 2024年2月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 31.74 | |
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| 2024年1月 | 1階 | 1K | ー | 25.4 | |
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| 2023年11月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 31.74 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パインパレス上高田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野区上高田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■東中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.4～25.4㎡｜25.4㎡ | 71,500円｜9,306円/坪 |
| 2階～2階 | 25.01～31.74㎡｜25.8㎡ | 81,555円｜10,492円/坪 |
| 3階～3階 | 25.01～31.74㎡｜28.45㎡ | 90,100円｜10,462円/坪 |
| 4階～4階 | 25.4～31.74㎡｜30.47㎡ | 100,600円｜10,889円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.01～31.74㎡｜25.57㎡ | 81,500円｜10,544円/坪 |
| 東向き | 25.4～25.4㎡｜25.4㎡ | 73,500円｜9,566円/坪 |
| 西向き | 31.74～31.74㎡｜31.74㎡ | 105,000円｜10,936円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 31.74～31.74㎡｜31.74㎡ | 101,750円｜10,598円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
