ユニオンハイツ刈谷
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5254
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:34件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約66万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
刈谷市 |
ユニオンハイツ刈谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄三河線／刈谷市駅 徒歩1分
JR東海道本線／刈谷駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『刈谷市駅』 名鉄三河線
『刈谷駅』 JR東海道本線 名鉄三河線
-
所在地(住所)
愛知県刈谷市大正町3丁目105 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1983年3月
-
総戸数
55戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
衣浦小学校
-
中学校区域
刈谷南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「みなくる刈谷」約1370m ●「よし池公園」約160m ●「刈谷豊田総合病院」約1190m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユニオンハイツ刈谷の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【刈谷市駅に対する口コミ】名古屋方面へアクセスする際に、ターミナル駅となる刈谷駅の一つ前に位置しているので、主要駅へのアクセスが便利です。利便性の良いエリアのため、土地も近隣に比べると高めとなっています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【刈谷市駅に対する口コミ】駅の周りは、商店街が連なっており商業施設や公共施設も駅から最寄りに位置しています。駅周辺の街並みは綺麗で、治安も良いのが魅力的です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【刈谷市駅に対する口コミ】パスタやピザなどが楽しめるレストランなど、飲食店は充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【刈谷市駅に対する口コミ】車椅子対応のエレベーターやベビーシート対応トイレなども完備されています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【刈谷駅に対する口コミ】刈谷市の中心部にあり、商業店舗や飲食点などが周辺に集まります。名古屋駅まで30分ほとでアクセス出来るのも利便性が良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 刈谷駅
星さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅はわかりやすい場所にあるので迷わないです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにはパチンコ屋さんがあって通いやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | よく知らないけど、ラーメン屋さんが近くにあるといいなと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | よく知らないけど、人も多いし子育てには苦労しないかも |
| 治安 |
4 |
メリット | 良いから夜遅くコンビニ行っても安心だと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 良い刈谷駅からはどこでもアクセスがよく使いやすい |
2022年11月 刈谷駅
ぞうきんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 全ての車両が駅に停車する。 駅周辺は市街地だが、比較的閑静で落ち着く。 駅内は常に賑わっており、楽しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 親子で楽しめる施設が多い ・刈谷交通児童遊園 ・プラネタリウム 企業が集中しており、通勤に便利 ・デンソー ・アイシン ・ジェイテクト |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に飲食店がかなり多くあり、よくテレビの取材がきている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が多いため、学校が多く、選択肢が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件が起きることはまずない。不審者情報もあまり聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的都市部だが、家賃が高くなく、閑静なため過ごしやすい。 |
2020年10月 刈谷駅
4.0
【メリット】 特別快速がとまる。
JRと名鉄の2線がある。
周りに飲食店が多い。
2020年3月 刈谷駅
4.0
【メリット】 駅ビルから駐車場や隣接する商業施設まで高架式の通路で結ばれていて施設間への移動がしやすくな……
ユニオンハイツ刈谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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刈谷市ランキング
 位(209物件中) |
刈谷市大正町ランキング
位(8物件中) |
刈谷市駅ランキング
位(53物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,357万円
推定相場坪単価66万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,458 ～ 1,492万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,391 ～ 1,458万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,323 ～ 1,391万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,255 ～ 1,323万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,187 ～ 1,255万円 | 87.5～92.5％ |
ユニオンハイツ刈谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ユニオンハイツ刈谷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2023年11月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年11月 | 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年11月 | 2024年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年10月 | 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2023年9月 | 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2023年7月 | 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2023年5月 | 2023年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2023年2月 | 2023年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2023年1月 | 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2022年12月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2022年12月 | 2023年3月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2022年11月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2021年10月 | 2022年7月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 25 | 2021年4月 | 2021年8月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2018年12月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 27 | 2018年5月 | 2018年9月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2017年4月 | 2017年6月 | 8階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 29 | 2017年3月 | 2017年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 30 | 2017年2月 | 2017年3月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 31 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 33 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 34 | 2013年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 4階 | 69.68㎡ | 9.25㎡ | 1,438万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 6,924円 99円 |
5,938円 85円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニオンハイツ刈谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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-
-
■刈谷市大正町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
■刈谷市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■刈谷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.77～76.62㎡｜69.78㎡ | 1,496万円｜71万円/坪 |
| 4階～5階 | 65.76～69.93㎡｜67.47㎡ | 1,354万円｜66万円/坪 |
| 6階～7階 | 76.62～76.62㎡｜76.62㎡ | 1,392万円｜60万円/坪 |
| 8階～9階 | 69.93～76.62㎡｜73.27㎡ | 1,492万円｜67万円/坪 |
| 10階～11階 | 62.17～62.17㎡｜62.17㎡ | 1,699万円｜90万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.17～76.62㎡｜69.93㎡ | 1,485万円｜71万円/坪 |
| 東向き | 65.76～69.93㎡｜69.4㎡ | 1,574万円｜75万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
