ダイアパレス若草
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5884
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 32件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
広島市東区 |
ダイアパレス若草の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電江波線／広島駅駅 徒歩5分
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利用可能路線
『広島駅駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
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所在地(住所)
広島県広島市東区若草町18-46 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1984年7月
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総戸数
56戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立尾長小学校
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中学校区域
広島市立二葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ダイアパレス若草の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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「ダイアパレス若草」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
ダイアパレス若草の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】改札の数も多く、乗り口も広いので使いやすいです。案内板も多いので、混んでいても掲示板も見やすいです。駅近な分近辺のマンションは高いと思います。ただ、駅の周りにお店が多いので少し離れてやすくで借りても、利便性は欠けないとおもいます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】スタバやレストラン、お土産屋さんとお店は十分に備わってます。仕事終わりにふらっと寄れる店も多いのでありがたいです。お年寄りからお子さんまで幅広く利用しているため治安はバッチリです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】スタバや星乃珈琲、駅近にはさまざまな居酒屋が備わっています。すぐに寄れる店も多いため、待合とかもしやすいと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】保育園や、駅内には病院もあるため、急ぎの対応もできると思います。お子さん連れにもありがたいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】何年か前から新しくなり、駅が広くなりました。 外観も美しく、飲食店やお土産屋さんなども充実してるため、何度来ても他県に旅行に行った気分になれるので、子供ともよく利用してます。 広島名物が食べれたり、市内に出ないと買えなかったインスタで話題のスイーツ店なども入っているため、わざわざ市内まででなくても気軽に駅に立ち寄れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅周辺・駅構内の店がようやく充実してきた。通勤電車は混雑するが東京ほどではない。路面電車で繁華街までいけるが、バスという選択肢もある。歩いて球場まで行けるのが野球ファンには嬉しい。外国人観光客が多いので、商業施設等のこれからの発展が期待できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 広島駅
きよはんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な路線の乗り換えも可能で、新幹線、在来線、バスなどとても、充実している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに、スーパーや、病院もあるので、充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに、ラーメン屋など美味しい店がいっぱいあるので、おすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園の数は多い方なので良いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署も近くにあるので、安心出来る。他にも、警備員もいる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅チカだけどそれ相応の値段かなと思います。 |
2023年4月 広島駅
んさむとさん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通アクセス完璧。 複数路線、新幹線あり。路面電車、バスなどもあり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設多数。広島県唯一の歓楽街あり（流川） |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 店選びに迷うほと沢山飲食店がある。様々なジャンルがあり、楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレ多数。駅周辺には子育て支援センターや、未来館などがある。公園も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街あり。唯一の風俗街もあり夜は大いに賑わう。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 中国地方では1番栄えている場所であり、衣食住に困らない。丁度いい都会感であり居心地もよい |
2022年9月 広島駅
ちゃんすさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、路面電車、バスなど交通に不便を感じません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにデパ地下や飲食店、コンビニやクリニックなどがあり、生活に困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに飲食店が多数あり、ランチもディナーも困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広島駅付近は割と平坦な道が多く、区域毎に学校もあり、学校に通わせるのには困らないと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 広島駅での事件は聞いたことがない。交番もあるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションも多く暮らしやすいと思う。マツダスタジアムも近く、野球観戦にもってこいです！ |
2020年10月 広島駅
5.0
【メリット】 広島駅は駅構内にある豊富な店舗などいくつもの魅力がありますが、広島県民としては一番の魅力は……
ダイアパレス若草の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市東区ランキング
 位(213物件中) |
広島市東区若草町ランキング
位(2物件中) |
広島駅駅ランキング
位(180物件中) |
ダイアパレス若草の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2022年2月 | 2022年2月 | 7階 | 2SDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 1K | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2018年3月 | 2018年7月 | 8階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2017年9月 | 2017年10月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2017年3月 | 2017年3月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年1月 | 2017年4月 | 8階 | 2SDK | ||||||||||
| 8 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 9 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 6DK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2013年9月 | ー | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 37.41㎡ | 5.65㎡ | 1,110万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 6,925円 185円 |
6,060円 161円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス若草の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■広島市東区若草町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■広島市東区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■広島駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.6～28.35㎡｜26.05㎡ | 588万円｜74万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 2,180万円｜127万円/坪 |
| 7階～8階 | 46.8～46.8㎡｜46.8㎡ | 1,497万円｜106万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.6～56.7㎡｜36.37㎡ | 1,092万円｜92万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス若草の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | 3DK | 南 | 56.7 |  |
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| 2024年2月 | 3階 | 2SDK | 南東 | 46.8 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 3DK | 南 | 56.7 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 3DK | 南東 | 46.8 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 2SDK | 南東 | 46.8 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス若草の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■広島市東区若草町の賃料相場
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(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■広島市東区の賃料相場
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(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■広島駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.61～28.35㎡｜27.1㎡ | 44,909円｜5,500円/坪 |
| 3階～4階 | 46.8～56.7㎡｜54.84㎡ | 71,375円｜4,335円/坪 |
| 5階～6階 | 48.87～48.87㎡｜48.87㎡ | 66,000円｜4,465円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 113.4～113.4㎡｜113.4㎡ | 197,500円｜5,758円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.61～113.4㎡｜52.44㎡ | 77,875円｜4,918円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
