住吉川向コーポラス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4512
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 11件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
住吉川向コーポラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／御影駅 徒歩8分
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利用可能路線
『御影駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目11-34 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1966年12月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
渦が森小学校
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中学校区域
住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「ライフ」約900m ●公園「深田池公園」約340m ●病院「甲南病院」約750m ●「いかりスーパー」約1100m ●「シーア」約1200m ●「蘇州園」約120m
●エレベータ -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 御影駅
ＭＮさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三宮まで数駅で到着します。通勤時間は込みますが、平日の昼間はゆったりと座れます。改札も2つだけであり、ホームから改札までの距離も近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にパン屋さん、お菓子屋さんがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にカフェがあります。少し歩けば何件か他にもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多くあります。人もそんなに多くないのでゆったりとすごせます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いもそんなに見かけないですし、とても治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 閑静な住宅街でおちついており住みやすい。 |
2022年9月 御影駅
ねらむさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神電車との駅の距離がかなり近いです。なので移動が便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 御影クラッセというものがあります。小さめのショッピングモールみたいな感じです。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 焼き鳥まさやというお店があり凄く美味しかったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が南北に2あります。公園もかなり多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗です。整備もされていていいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 綺麗でお洒落な家が多いです。高級受託が並んでいますり |
2021年10月 御影駅
3.0
【メリット】 周辺には、有名洋菓子店や美術館など阪急沿線らしい上品な街並みが広がっています。駅は、綺麗で……
2020年4月 御影駅
3.0
【メリット】 小さい駅でありながら北改札と南改札があり利便性が高い。北側と南側どちらも近くにバス停がある……
住吉川向コーポラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市東灘区ランキング
 位(1091物件中) |
神戸市東灘区住吉山手ランキング
位(39物件中) |
御影駅ランキング
位(278物件中) |
住吉川向コーポラスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年5月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2020年4月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2019年2月 | 2019年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 4 | 2018年4月 | 2018年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2018年1月 | 2018年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2015年5月 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 80.01㎡ | 6.03㎡ | 1,630万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 3,000円 37円 |
5,000円 62円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■住吉川向コーポラスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市東灘区住吉山手の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市東灘区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■御影駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 78.08～78.68㎡｜78.42㎡ | 1,600万円｜67万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 82.66～82.66㎡｜82.66㎡ | 1,680万円｜67万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.08～82.66㎡｜80.01㎡ | 1,630万円｜67万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
住吉川向コーポラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 77.74 |  |
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| 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 78.82 | |
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| 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 78.82 | |
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| 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 82.96 | |
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| 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 82.96 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■住吉川向コーポラスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市東灘区住吉山手の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■御影駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 78.54～78.54㎡｜78.54㎡ | 75,000円｜3,157円/坪 |
| 2階～2階 | 78.08～78.82㎡｜78.29㎡ | 92,000円｜3,885円/坪 |
| 3階～3階 | 77.74～77.74㎡｜77.73㎡ | 95,000円｜4,040円/坪 |
| 4階～4階 | 82.96～82.96㎡｜82.96㎡ | 80,000円｜3,188円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.74～82.96㎡｜79.11㎡ | 88,545円｜3,706円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
