藤和下谷コープの外観
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藤和下谷コープのエントランス
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藤和下谷コープのその他
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藤和下谷コープのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:36件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約238万円/坪 賃料:約10201円/坪 利回り:約5.16％ |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
藤和下谷コープの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／三ノ輪駅 徒歩4分
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利用可能路線
『三ノ輪駅』 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都台東区下谷3丁目19-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1983年1月
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総戸数
46戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
金曽木小学校
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中学校区域
柏葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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藤和下谷コープの【賃貸】物件情報
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藤和下谷コープの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【三ノ輪駅に対する口コミ】駅の近くに24時間営業のスーパーがあり、帰宅時間が遅くても買い物ができる。 上野駅まで2駅（3分程度）なので新宿・池袋・渋谷などの主要駅までのアクセスが良い。 駅の出口が大通りに面しているため、深夜帯でも車通りがあり安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 三ノ輪駅
五月雨さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 2駅で上野、北千住に行けるのが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分圏内にスーパー、ドラッグストア、商店街があり、おおよそのものが揃えられるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にファストフード店がいくつか、ラーメン屋、喫茶店などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに小さな公園がいくつかあります。保育園、幼稚園、小学校も駅からほどほどの距離にあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 入谷方面の出口近くに交番があるものの、明治通り方面の出口の方が人の往来が多いほか、山谷、吉原エリアが近いことから治安に不安を覚えるようなことも時たまあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 上野、北千住まで2駅で行けることから、交通の利便性はもちろんのこと、買い物に困ることが少なかったです。 |
2022年4月 三ノ輪駅
Rainさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日比谷線が六本木 銀座 秋葉 上野を始めたくさんの人気エリアに通ります 利便性が抜群です 上野や浅草にも近い、散歩に困らない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活に不便は感じません スーパーやドラッグストアーがたくさん点在しており、ジョイフル三ノ輪という商店街もあります 食材の買い出しは便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋が多い 昭和感の店が多い 昔ながらのカフェもたくさんあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や塾が多いイメージ 公園はそこそこあります |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きい道路沿いにありますため車輌が結構通ります 道が結構明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスがいい 電車の路線も充実 (メトロ日比谷線以外に JRの三河島駅も近くにあります) 上野や浅草に近い 家賃はそこそこ手頃 |
2022年1月 三ノ輪駅
3.0
【メリット】 商店街が近くにあり閑静な住宅街です。
これといった商業施設はありませんが上野や北……
2020年4月 三ノ輪駅
3.0
【メリット】 駅の周辺には、昔ながらの風景のあるアーケード商店街や飲食店、大型スーパーや医院等も立ち並ぶ……
藤和下谷コープの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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台東区ランキング
 位(1192物件中) |
台東区下谷ランキング
位(58物件中) |
三ノ輪駅ランキング
位(307物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,514万円
推定相場坪単価238万円/坪
推定相場㎡単価72万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,777 ～ 3,865万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,601 ～ 3,777万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,426 ～ 3,601万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,250 ～ 3,426万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,074 ～ 3,250万円 | 87.5～92.5％ |
藤和下谷コープの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 台東区 | 796位 | / 956物件中 |
|---|---|---|
| 台東区下谷 | 39位 | / 47物件中 |
| 三ノ輪駅 | 168位 | / 244物件中 |
坪賃料ランキング
| 台東区 | 613位 | / 749物件中 |
|---|---|---|
| 台東区下谷 | 24位 | / 33物件中 |
| 三ノ輪駅 | 101位 | / 171物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
藤和下谷コープの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2025年1月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2023年5月 | 2023年7月 | 8階 | 2DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年7月 | 8階 | 2DK | 北 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 8階 | 2DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年4月 | 8階 | 2DK | 北 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2023年3月 | 2023年8月 | 8階 | 2DK | 北西 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 1SLDK | 北 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2023年1月 | 2023年2月 | 8階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 10 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 1SLDK | 北東 | |||||||||
| 11 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 1LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2022年11月 | 2023年1月 | 8階 | 2DK | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2022年11月 | 2023年1月 | 3階 | 1SLDK | 北 | リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2022年9月 | 2022年10月 | 8階 | 2DK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2022年9月 | 2022年11月 | 8階 | 2DK | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2022年8月 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2022年8月 | 2022年8月 | 8階 | 2DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2022年7月 | 2022年9月 | 8階 | 2DK | 北 | リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2022年7月 | 2022年8月 | 8階 | 2DK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2022年6月 | 2022年6月 | 8階 | 2DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2022年5月 | 2022年6月 | 8階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 22 | 2022年5月 | 2022年7月 | 8階 | 2DK | 北 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 23 | 2022年5月 | 2022年5月 | 8階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 24 | 2022年4月 | 2022年7月 | 8階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 25 | 2022年4月 | 2022年4月 | 8階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 26 | 2022年2月 | 2022年2月 | 8階 | 2DK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 27 | 2020年9月 | 2020年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2020年8月 | 2020年8月 | 9階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 29 | 2018年10月 | 2019年1月 | 5階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2018年7月 | 2018年9月 | 5階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 31 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2018年5月 | 2018年5月 | 5階 | 2LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
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| 33 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 34 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 36 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 6階 | 47.91㎡ | 8.15㎡ | 3,238万円 | ＠224万円 | ＠68万円 | 8,149円 170円 |
9,567円 199円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和下谷コープの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区下谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三ノ輪駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 44.71～54.57㎡｜47.52㎡ | 3,094万円｜219万円/坪 |
| 5階～6階 | 24.56～54.57㎡｜44.04㎡ | 2,491万円｜182万円/坪 |
| 7階～8階 | 44.67～54.57㎡｜46.5㎡ | 3,362万円｜239万円/坪 |
| 9階～10階 | 75.69～75.69㎡｜75.69㎡ | 4,690万円｜204万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.57～75.69㎡｜58.09㎡ | 3,598万円｜205万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.56～75.69㎡｜45.81㎡ | 3,154万円｜227万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
藤和下谷コープの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7階 | 1K | 北東 | 25.77 |  |
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| 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 67.3 | |
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| 2021年9月 | 5階 | 2LDK | 北東 | 46.29 | |
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| 2020年4月 | 5階 | 2LDK | 北東 | 46.29 | |
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| 2019年10月 | 10階 | 1DK | 南 | 42.88 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和下谷コープの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区下谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三ノ輪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.88～46.98㎡｜44.93㎡ | 110,000円｜8,161円/坪 |
| 3階～4階 | 67.3～67.3㎡｜67.3㎡ | 150,000円｜7,368円/坪 |
| 5階～6階 | 24.56～46.29㎡｜39.04㎡ | 89,000円｜7,662円/坪 |
| 7階～8階 | 25.77～25.77㎡｜25.77㎡ | 75,750円｜9,718円/坪 |
| 9階～10階 | 42.88～42.88㎡｜42.88㎡ | 127,500円｜9,830円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.56～67.3㎡｜44.58㎡ | 114,500円｜8,616円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.77～67.3㎡｜37.56㎡ | 94,000円｜8,697円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
