ソフィーレエフきよしケ丘
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3365
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2016年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約42万円/坪 |
ソフィーレエフきよしケ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／北小金駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『北小金駅』 JR常磐線
-
所在地(住所)
千葉県松戸市小金きよしケ丘4丁目10-8 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1991年3月
-
総戸数
17戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
松戸市立根木内小学校
-
中学校区域
松戸市立根木内中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ソフィーレエフきよしケ丘の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ソフィーレエフきよしケ丘や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ソフィーレエフきよしケ丘の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ソフィーレエフきよしケ丘の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【北小金駅に対する口コミ】駅近くにはスーパーがあり、買い物が楽です。また、駅から徒歩5分以内にみずほ銀行の支店があり、便利です。 都心へのアクセスは大手町、御茶ノ水といったオフィス街へ乗り換えなしで行けます。また、表参道までも直通のため、渋谷や原宿での買い物も乗り換えなしでいけます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 北小金駅
マイケルさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 運行本数は通勤時は5分に一本くらい電車が走っているイメージで比較的多いことです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の最寄りにイオン、ファミリーマートがあるため周囲の利便性はあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 彩貴食堂や香香餃子房といった定食系のお店や串やたくみっちゃん、しちりんなどの居酒屋系のお店もありその時の気分で食べたいものを選べるので助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーター等の最低限必要なものはあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅および周辺のきれいさは、特に汚れているわけではありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から徒歩１０分圏内ですが、家賃はそこまで高くありません。 |
2023年6月 北小金駅
おすしさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅自体は小さいですが、武蔵野線の通っている新松戸駅まで1駅です。 常磐線が通っているので電車も長く待つことはありません。 タクシーはそんなに多く止まっていないですが、バスの本数も多く利用者は多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にイオンや薬局があり、チェーン店の飲食店もいくつかあります。 また、駅近くに松戸市役所の北小金支所もあるので、わざわざ松戸駅までいかずとも大体の手続きができます。 駅から少し歩けば大きなお寺があるので、散歩にもちょうどいいです。 治安も良いですし、不審者などを見かけたこともありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ロータリーには、かつや、日高屋、ポポラマーマ、すきや、マックなどチェーン店があります。 カフェだとドトールがありますが、駅地下に葉っぱカフェという美味しいカフェもあります。 中華やベトナム料理、焼き肉、居酒屋など一通りそろっているので不便はしません。 駅から3分の所に「中華蕎麦 柳」という有名やラーメン屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに子供の預り所や幼稚園、障がい者支援施設もあります。 駅ちかではありませんが小学校もあります。 駅にはエレベーターがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいいと思います。 住んでいる方の年齢層が高いか、子育て家族が多いので夜には人気はほとんどありません。 駅から少し歩けば交番があります。 歓楽街などはないですし、居酒屋の閉店時間も早いので夜遅くに騒いでいる人はいません。 日中も静かです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は相場より少し安いです。 駅近くに駐輪場があるので、駅から少し離れたところに住めばもっと安くなると思います。 住宅街が多いので基本的に静かです。 |
2022年1月 北小金駅
5.0
【メリット】 とても住みやすい町です。待機児童0で子育てにも適したところです。駅回りにはイオン、プール、……
2018年8月 北小金駅
4.0
【メリット】 ・北口には、各種メガバンク(みずほ、三菱東京UFJなど)のATM群あり。
・南口……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,059万円
推定相場坪単価42万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,138 ～ 1,165万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,085 ～ 1,138万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,032 ～ 1,085万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 979 ～ 1,032万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 926 ～ 979万円 | 87.5～92.5％ |
ソフィーレエフきよしケ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 松戸市 | 532位 | / 562物件中 |
|---|---|---|
| 松戸市小金きよしケ丘 | 10位 | / 10物件中 |
| 北小金駅 | 65位 | / 78物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ソフィーレエフきよしケ丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2020年5月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年8月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2018年10月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2018年5月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2018年3月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2017年10月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2017年5月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2016年5月 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2015年11月 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 20 | 2015年11月 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2015年3月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り2件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 81.55㎡ | 10.38㎡ | 1,329万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 20,035円 245円 |
13,833円 169円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ソフィーレエフきよしケ丘の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■松戸市小金きよしケ丘の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■松戸市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■北小金駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 79.92～84㎡｜82.14㎡ | 1,480万円｜60万円/坪 |
| 3階～3階 | 80.66～80.66㎡｜80.66㎡ | 1,300万円｜53万円/坪 |
| 4階～4階 | 80.66～82㎡｜81.33㎡ | 1,315万円｜53万円/坪 |
| 5階～5階 | 82～82㎡｜82㎡ | 1,221万円｜49万円/坪 |
| 6階～6階 | 80.66～80.66㎡｜80.66㎡ | 1,380万円｜56万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.66～84㎡｜81.69㎡ | 1,325万円｜54万円/坪 |
| 東向き | 79.92～79.92㎡｜79.92㎡ | 1,430万円｜59万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ソフィーレエフきよしケ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 82 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 82 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ソフィーレエフきよしケ丘の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■松戸市小金きよしケ丘の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■松戸市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■北小金駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 82～82㎡｜82㎡ | 85,000円｜3,427円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82～82㎡｜82㎡ | 85,000円｜3,427円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
