モントーレ城南スクエア
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4341
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市城南区 |
モントーレ城南スクエアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／金山駅 徒歩6分
西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 バス24分
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利用可能路線
『金山駅』 福岡市地下鉄七隈線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市城南区七隈2丁目2-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2003年4月
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総戸数
21戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立城南小学校
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中学校区域
福岡市立城南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モントーレ城南スクエアの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【金山駅に対する口コミ】金山駅のすぐそばには、金山団地という団地がある。この団地は非常に治安が良く住み易い事から、空き部屋が出ても直ぐに埋まる程の人気である。この為、閑静な住宅街にしてはスーパーなどが充実しており、利便性も高い。福岡大学からも近く、学生が住むにも良い環境に思う。また、現在地下鉄七隈線含む路線では、JR博多駅直通の路線延伸工事を行っているので、今後の利便性は飛躍的に向上する見込み。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 西鉄福岡（天神）駅
ニックネームさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 細かに停車駅があり、利便性は高い。地下鉄、バス、タクシーなどへもすぐに乗車できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 天神地域に食事を取るところや買い物できる場所も多く、利便性が高い。駅と直結して地下やデパートへ行けるのも便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なパン屋やお菓子屋なども多い。値段は東京等に比べると半額以下のものも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 構内や隣接するデパート内にキレイなトイレはあり、安心感がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 派出所があり、トラブルが起きればすぐに対応をしてもらえる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くにかなり賃貸物件もある。利便性が高いため、駅近くでほぼ事足りる。 |
2022年4月 西鉄福岡（天神）駅
てんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス停もたくさんあり、ここからだとどこにでも行けると思う。めちゃくちゃ便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろんなタイプの商業施設がある。建て替えが行われているので今からどんどん新しい建物になると思われる。大きい病院も何院かかある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天神ビックバン計画で名店が移転したりしているがそれでもいろんな飲食店がたくさんあり、飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都心だが意外と学校はたくさんあるイメージ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多いので人目はたくさんある。昼間は危なくはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安いお店を探せばある。業務用スーパーやディスカウント系のお店も近くにある。 |
2021年11月 西鉄福岡（天神）駅
4.0
【メリット】 とてもアクセスがよく、遊べるスポットや飲食がしやすい住むと楽しい駅周辺です。福岡の中心とな……
2020年3月 金山駅
4.0
【メリット】 天神や博多へのアクセスが便利です。天神へが30分程度、博多へも1時間弱で向かうことができま……
モントーレ城南スクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市城南区ランキング
 位(290物件中) |
福岡市城南区七隈ランキング
位(14物件中) |
金山駅ランキング
位(30物件中) |
モントーレ城南スクエアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2018年12月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 4 | 2016年8月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2013年8月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 74.26㎡ | 19.07㎡ | 2,733万円 | ＠122万円 | ＠37万円 | 7,840円 105円 |
6,175円 83円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モントーレ城南スクエアの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市城南区七隈の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市城南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西鉄福岡（天神）駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.23～71.23㎡｜71.23㎡ | 2,646万円｜123万円/坪 |
| 2階～2階 | 71.23～85.6㎡｜77.29㎡ | 2,820万円｜121万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.23～85.6㎡｜74.1㎡ | 2,584万円｜116万円/坪 |
| 東向き | 75.06～75.06㎡｜75.06㎡ | 3,480万円｜153万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
モントーレ城南スクエアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 2階 | 4LDK | 85.6 |  |
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| 2019年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 85.6 | |
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| 2017年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 85.6 | |
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| 2014年11月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 85.6 | |
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| 2014年10月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 85.6 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モントーレ城南スクエアの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市城南区七隈の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市城南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 85.6～85.6㎡｜85.6㎡ | 127,500円｜4,924円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.6～85.6㎡｜85.6㎡ | 128,000円｜4,943円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
