エクセルシオール札幌東２
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5183
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市白石区 |
エクセルシオール札幌東２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／東札幌駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『東札幌駅』 札幌市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
北海道札幌市白石区東札幌四条3丁目1-33 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2002年5月
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総戸数
55戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルシオール札幌東２の口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【東札幌駅に対する口コミ】地下鉄を出てすぐにイオンやラソラといった大型スーパーがあります。 また、南郷通り沿いには居酒屋も沢山あります。 パンケーキの美味しいカフェやマフィン屋さん、パン屋さんなどがあったり、激安のやおやさんもあるので買い物には困らないところだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 東札幌駅
Haoさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 平日の通勤ラッシュの時間には1時間に10本以上あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出たところにはイオン東札幌店、少し歩いた場所にはラソラがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りは居酒屋が多いですがラソラやイオンにはいろいろあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもも多いにで学校、幼稚園は複数あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は市内では悪い方で交番は、ありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 相場は調べたことがないのでわかりませんが施設が揃っていると思います。 |
2022年6月 東札幌駅
ミシェルさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を出たらすぐ目の前にイオンがある。 また、少し歩けばラソラもあってショッピングにはいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンが駅の真上にあり、二、三分歩けば、ラソラもあるのでショッピングにいいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオン、ラソラのフードコートはもちろんですが、コメダもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄にはエレベーターがあり、バリアフリー的な観点から見てもいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交通量が多いのでそこまで夜でも危険などはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いい感じのマンションが多く立ち並んでいます。 |
2021年10月 東札幌駅
4.0
【メリット】 ダイエーのすぐそば！！
歩けば、ラソラ札幌というでかいショッピングモールがある！……
2019年12月 東札幌駅
5.0
【メリット】 駅を上がってすぐにイオンがあり買い物に便利。またラソラという商業施設も駅近くにあり、GU、……
エクセルシオール札幌東２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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札幌市白石区ランキング
 位(349物件中) |
札幌市白石区東札幌四条ランキング
位(7物件中) |
東札幌駅ランキング
位(80物件中) |
エクセルシオール札幌東２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2023年4月 | 13階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2021年4月 | 2021年6月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2020年1月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年9月 | 2019年11月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2016年5月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 平均 | 4階 | 93.17㎡ | 22㎡ | 2,540万円 | ＠90万円 | ＠28万円 | 8,560円 91円 |
14,580円 156円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エクセルシオール札幌東２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
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-
■札幌市白石区東札幌四条の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■札幌市白石区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■東札幌駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 80.94～100.95㎡｜90.94㎡ | 2,105万円｜76万円/坪 |
| 4階～6階 | 83.1～99.95㎡｜91.52㎡ | 2,605万円｜94万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 100.95～100.95㎡｜100.95㎡ | 3,280万円｜107万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.94～100.95㎡｜93.17㎡ | 2,540万円｜89万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
