アメニティ桜本町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3756
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約70万円/坪 賃料:約4510円/坪 利回り:約7.74％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市南区 |
アメニティ桜本町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／桜本町駅 徒歩5分
名鉄名古屋本線／桜駅 徒歩7分
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利用可能路線
『桜本町駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
『桜駅』 名鉄名古屋本線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市南区元桜田町2丁目24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年2月
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総戸数
14戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立春日野小学校
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中学校区域
名古屋市立桜田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アメニティ桜本町の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【桜駅に対する口コミ】・名古屋市営地下鉄の桜通線、桜本町駅に乗り換えする事が可能。 ・桜駅の前後の駅（本笠寺駅、呼続駅）まで徒歩で行くことも可能。 ・名古屋方面から桜駅に来る場合は通過待ちが少ない。 ・桜駅周辺に娯楽施設が多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 桜本町駅
minamiさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋市営バスと接続可能です。名古屋駅まで一本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 自転車で行ける距離にイオンモール新瑞橋やマックスバリュエクスプレス笠寺店があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の上が片側2車線の大通りなので、選択肢はたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街なので、幼稚園から中学まであります。改札フロア(地下1階)に多目的トイレあります。改札フロアからホームはエレベーターがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の北東に南警察署桜交番があります。駅の南東(1番出口横)にファミリーマート桜本町駅前店、駅の南西にセブンイレブン名古屋桜本町店があるので、万が一の時は避難可能です。駅構内に有料の駐輪場があり、仮に不審者がいても自転車でという逃走手段があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地下鉄に乗れば市内のあらゆる所に行くことができます。 |
2022年6月 桜本町駅
ゆうゆうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 桜本町は新瑞橋駅行く時に利用します 駅は混雑はしていません |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドラッグストアやコンビニなど充実しています。スーパーまで駅から歩いて4分程度のところにありますので便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は駅から少し歩けばCoCo壱番屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園が駅降りてすぐにあります 学校もあるので便利です |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はそこそこです 時々変な方にお会いしますがそれを耐えれば大丈夫です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安いと聞いてます 住みやすいと思います |
2021年11月 桜駅
5.0
【メリット】 駅のロータリーや、ホームが大きく、行き来しやすいです。改札口は地下にあります。地下へ行く階……
2021年10月 桜駅
3.0
【メリット】 名前の通り桜並木が綺麗な駅として雰囲気の良い駅となっています。駅は将来的に高架駅という話が……
アメニティ桜本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市南区ランキング
 位(226物件中) |
名古屋市南区元桜田町ランキング
位(3物件中) |
桜本町駅ランキング
位(37物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,480万円
推定相場坪単価70万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,591 ～ 1,628万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,517 ～ 1,591万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,443 ～ 1,517万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,369 ～ 1,443万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,295 ～ 1,369万円 | 87.5～92.5％ |
アメニティ桜本町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市南区 | 77位 | / 160物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市南区元桜田町 | 2位 | / 2物件中 |
| 桜本町駅 | 12位 | / 17物件中 |
| 桜駅 | 11位 | / 17物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市南区 | 13位 | / 32物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市南区元桜田町 | 1位 | / 1物件中 |
| 桜本町駅 | 3位 | / 4物件中 |
| 桜駅 | 2位 | / 2物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アメニティ桜本町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2015年9月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 68.69㎡ | 10.16㎡ | 1,365万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 9,050円 131円 |
14,045円 204円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アメニティ桜本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市南区元桜田町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.84～65.84㎡｜65.84㎡ | 1,315万円｜66万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 71.55～71.55㎡｜71.55㎡ | 1,415万円｜65万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.84～71.55㎡｜68.69㎡ | 1,365万円｜66万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
アメニティ桜本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.25 |  |
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| 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.25 | |
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| 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 65.84 | |
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| 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 65.84 | |
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| 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 65.84 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アメニティ桜本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市南区元桜田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.84～65.84㎡｜65.84㎡ | 91,666円｜4,603円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 65.84～70.25㎡｜66.6㎡ | 83,833円｜4,161円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.84～70.25㎡｜66.34㎡ | 86,444円｜4,308円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
