HOME > 中古マンション > 富山県 > 富山市 > 堀川町 > 南富山駅 > ベルメゾン

中古

ベルメゾン

総合評価：

3.0 アクセス数： 14436

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/05/02

基本情報
評判
売る・貸す

口コミを投稿する

画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:40件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 47件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約38万円/坪賃料:約3707円/坪利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるかという収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」といい、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実質利回り」といいます。:約11.86％

ベルメゾンの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
富山地鉄不二越・上滝線／南富山駅徒歩15分
利用可能路線
『南富山駅』　富山地鉄富山市内軌道線２系統　富山地鉄不二越・上滝線　富山地鉄富山市内軌道線１系統　
所在地(住所)
富山県富山市堀川町355-6 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
1987年8月
総戸数
126戸
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
無料会員登録でモザイクを消す
分譲会社
管理会社
専有面積

小学校区域
富山市立堀川南小学校
中学校区域
富山市立堀川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
富山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。

割安アーバンシティ今泉11階　bm615

価格: 2,800万円

住所: 富山市今泉西部町

最寄り: 南富山駅前駅徒歩18分

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 106.8万円

専有面積: 86.65m²

間取り: 4LDK

所在階: 11階

向き: 南東

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 139万円割安

販売情報を見る

割安アーバンシティ今泉11階　bm615

価格: 2,800万円

住所: 富山市今泉西部町

最寄り: 南富山駅前駅徒歩18分

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 106.8万円

専有面積: 86.65m²

間取り: 4LDK

所在階: 11階

向き: 南東

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 139万円割安

販売情報を見る

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

ローンシミュレーターを表示する

借入金額

0 万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

この物件の新着が出たら教えて

「ベルメゾン」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。

通知を受け取る

通知設定済み

このマンションを売却したい

【ベルメゾンの所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

詳細はこちら

ベルメゾンの口コミ・評判

2019年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【南富山駅・南富山駅前駅に対する口コミ】・電鉄富山の他に市電も走っている為、市内中心部には比較的でやすい。駅の側にコンビニやクレープ屋さんもある。・駅から車で10分圏内に複数のスーパーやドラックストア、学校、病院があり、車があれば利便性は良い。・大きな道路の側である為、夜間でも人通りはある。・駅に向かう市電の始発駅の為、電車に座ることが出来る。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月南富山駅

Toyさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	1本で岩瀬浜や富大まで行けるし、富駅ませの本数が多い
生活利便施設の充実	4	メリット	少し歩けば運動具の店や本屋、勉強道具店もある
飲食店の充実	3	メリット	近くにラーメン屋やパン屋少し歩けば他のラーメン屋もある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	スロープもてすりもあるし自販機やパン、アイスも売っている
治安	5	メリット	辺りの学生も大人しい子がおおいので治安はいいほう
コストパフォーマンス	4	メリット	主要施設の富山駅まで1本でいけるので便利

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・157文字）

2022年1月南富山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】富山地鉄と路面電車の接続駅である。大きな待合室があり列車を待つ時間もゆっくりできるのであり……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り180文字）

2021年9月南富山駅

mamiya-teruakiさん

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】地方の郊外の駅ですが、大阪の環状線並みの5分に1本の電車があります。私もびっくりしました。……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り672文字）

2020年1月南富山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】富山地方鉄道、通称「市電」が通っています。駅の周辺は少々さびれた印象ですが、電車はあまり待……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,020万円

推定相場坪単価38万円/坪

推定相場㎡単価12万円/㎡

想定賃料　　9.5　～　10.5万円　（坪賃料：3,522円～3,893円）

表面利回り　11.86％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	1,096 ～ 1,122万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	1,045 ～ 1,096万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	994 ～ 1,045万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	943 ～ 994万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	892 ～ 943万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

富山市	96位	/ 111物件中
富山市堀川町	6位	/ 6物件中
南富山駅	18位	/ 20物件中

坪賃料ランキング

富山市	53位	/ 68物件中
富山市堀川町	1位	/ 3物件中
南富山駅	9位	/ 14物件中

無料会員登録で部屋の条件を変更する

無料会員登録すると、ベルメゾンの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年5月2日終値) の日経平均株価は 36,830.69 円となります。

何年後

予測価格：982～1,032万円

※中央値：1,007万円

予測坪単価：37万円/坪

予測㎡単価：12万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 55,246.04 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 18,415.35 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

無料会員登録で将来価格を確認する

ベルメゾンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年2月	2024年4月	1階	4LDK	ー	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
2	2024年1月	2024年6月	5階	3LDK	北東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
3	2023年7月	2023年8月	2階	2LDK	南	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
4	2023年6月	2023年8月	4階	4LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
5	2023年5月	2023年5月	4階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
6	2023年5月	2023年6月	4階	4LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
7	2023年5月	2023年8月	2階	2LDK	南	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
8	2023年5月	2023年7月	2階	2LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
9	2023年4月	2023年5月	4階	4LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
10	2023年3月	2023年5月	4階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
11	2022年12月	2023年3月	4階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
12	2022年12月	2022年12月	6階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
13	2022年9月	2023年1月	9階	3SLDK	南	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
14	2022年7月	2022年7月	9階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
15	2022年7月	2022年7月	3階	1LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
16	2022年7月	2022年7月	9階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
17	2022年3月	2022年4月	9階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
18	2022年1月	2022年5月	6階	4LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
19	2022年1月	2022年4月	9階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
20	2020年8月	2020年10月	6階	3SLDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
21	2020年4月	2020年4月	2階	2LDK	東	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
22	2020年4月	2020年7月	4階	2LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
23	2020年2月	2020年3月	8階	4LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
24	2019年5月	2019年6月	8階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
25	2019年2月	2019年6月	8階	4LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
26	2018年5月	2018年8月	4階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
27	2017年5月	2017年8月	1階	2LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
28	2017年2月	2017年3月	1階	2LDK	西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
29	2016年12月	2017年4月	1階	2LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
30	2016年10月	2016年10月	5階	2LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
31	2016年9月	2016年11月	1階	2LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
32	2016年7月	2016年9月	5階	2LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
33	2016年4月	2016年9月	5階	2LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
34	2016年3月	2016年5月	6階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
35	2015年2月	2015年3月	4階	2LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
36	2014年10月	ー	6階	2LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
37	2013年12月	ー	2階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
38	2013年11月	ー	2階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
39	2013年6月	ー	5階	2LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
40	2013年6月	ー	6階	2LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
…残り20件
平均			4階				80.51㎡	11.41㎡	992万円		＠42万円	＠13万円	9,931円 117円	4,608円 55円

無料会員登録でモザイクを消す

販売履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ベルメゾンの売買相場緑線＝富山市堀川町の売買相場青線＝富山市の売買相場南富山駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

無料会員登録でモザイクを消す

■ベルメゾンの売買相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -
  
  -
■富山市堀川町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -
■富山市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -
■南富山駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	47.17～114.8㎡｜68.71㎡	852万円｜41万円/坪
3階～4階	50.57～122.49㎡｜88.07㎡	950万円｜39万円/坪
5階～6階	50.57～122.49㎡｜76.48㎡	902万円｜39万円/坪
7階～8階	78.84～122.49㎡｜107.94㎡	1,126万円｜35万円/坪
9階～10階	83.21～85.84㎡｜83.73㎡	1,501万円｜60万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	47.17～122.49㎡｜83.03㎡	1,035万円｜42万円/坪
東向き	50.57～122.49㎡｜71.92㎡	876万円｜42万円/坪
西向き	50.57～50.57㎡｜50.57㎡	570万円｜37万円/坪
北・北東・北西向き	82.89～82.89㎡｜82.89㎡	850万円｜33万円/坪

無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

無料会員登録でモザイクを消す

平均販売価格×面積グラフ

無料会員登録でモザイクを消す

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

無料会員登録でモザイクを消す

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	2	6	7	1	4	0	0	0	3	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	1	0	2	6	0	0	1	3	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	1	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	15	5	3	0
～1,500	0	1	1	7	4	0
～2,000	0	0	0	4	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ベルメゾンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	5階	1LDK	ー	47.17
2024年3月	9階	4LDK	ー	97.98
2024年1月	2階	2LDK	ー	61.43
2023年8月	9階	4LDK	ー	97.98
2023年7月	2階	2LDK	ー	61.43
…残り42件
平均	5階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す