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中古

エスカイア１００河辺第１

Item: エスカイア１００河辺第１
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 3327

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:13件
賃料履歴	2020年～: 17件
偏差値ランキング	青梅市 190物件中の順位

エスカイア１００河辺第１の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR青梅線／河辺駅徒歩13分
利用可能路線
『河辺駅』　JR青梅線　
所在地(住所)
東京都青梅市河辺町8丁目13-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1987年9月
総戸数
32戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
青梅市立若草小学校
中学校区域
青梅市立泉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
青梅市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2024年8月河辺駅

はさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	直で東京や立川まで行けるのでとても便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにイオンや体育館などがありとても便利
飲食店の充実	5	メリット	近くのイオン安く焼き鳥などが売られている
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	多機能トイレがあるのはいいと思う。学校や公園も近くにある
治安	5	メリット	あまり目立った事件は無いので良いと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃の高さは東京の他の場所に比べれば安いと思う。駅の近くのお店の物価も相場あたり

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・188文字）

2024年1月河辺駅

トラ子さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速、特別快速が必ず止まる青梅特快で東京まで1時間で行ける
生活利便施設の充実	5	メリット	南口は、大きな体育館や病院がある　住みやすい　北口は、イオンなど買い物便利
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺は食べるところに困らない　ファミレスも豊富
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園、学校も多く子育てしやすい環境です
治安	5	メリット	ここのところ青梅市で大きな事件は聞いたことがない
コストパフォーマンス	5	メリット	駅の近くは高いけど都内に比べたら駐車場は激安だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・204文字）

2022年2月河辺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】周辺は閑静な住宅街で、治安は良い。駅からペデストリアンデッカ直結している河辺タウンビルの中……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り241文字）

2020年1月河辺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】再開発により駅直結のビルが出来た為、便利になった。
ビル内にはスパや図書館などの……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り195文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスカイア１００河辺第１の偏差値

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偏差値

青梅市ランキング

位
(190物件中)

青梅市河辺町ランキング

位
(50物件中)

河辺駅ランキング

位
(96物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

エスカイア１００河辺第１の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2021年7月	2021年8月	5階	3DK	南	角部屋
2	2020年1月	2020年4月	4階	1DK	南
3	2019年11月	2019年12月	4階	1DK	南
4	2019年2月	2019年5月	3階	1R	東
5	2019年1月	2019年1月	3階	1R	東
6	2018年7月	2018年10月	3階	1R	東
7	2017年11月	2018年6月	3階	1R	東
8	2017年8月	2017年9月	3階	1R	東
9	2016年4月	2016年7月	4階	1DK	南
10	2016年3月	2016年4月	2階	2DK	南
11	2015年12月	2016年2月	4階	1DK	南
12	2015年6月	2015年10月	4階	1DK	南
13	2014年7月	ー	2階	1R	東
平均			3階				24.68㎡	3.45㎡	316万円	＠42万円	＠13万円	6,739円 273円	4,775円 193円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝エスカイア１００河辺第１の売買相場緑線＝青梅市河辺町の売買相場青線＝青梅市の売買相場河辺駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エスカイア１００河辺第１の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■青梅市河辺町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■青梅市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■河辺駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	23.12～37.97㎡｜30.54㎡	390万円｜39万円/坪
3階～3階	17.72～17.72㎡｜17.72㎡	222万円｜41万円/坪
4階～4階	24.88～24.88㎡｜24.88㎡	323万円｜43万円/坪
5階～5階	46.78～46.78㎡｜46.78㎡	600万円｜42万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.88～46.78㎡｜29.87㎡	399万円｜44万円/坪
東向き	17.72～23.12㎡｜18.62㎡	218万円｜39万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	5	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	6	5	0	0	0	0
～1,000	0	0	1	1	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エスカイア１００河辺第１の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	4階	1K	南	22.05
2024年3月	3階	ワンルーム		17.72
2023年12月	3階	1K		17.72
2023年8月	4階	1K	東	17.72
2023年8月	4階	1K	東	22.05
…残り12件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝エスカイア１００河辺第１の賃料相場緑線＝青梅市河辺町の賃料相場青線＝青梅市の賃料相場河辺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エスカイア１００河辺第１の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■青梅市河辺町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■青梅市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■河辺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	17.72～23.12㎡｜18.62㎡	38,833円｜7,005円/坪
4階～4階	17.72～22.12㎡｜21.2㎡	34,700円｜5,454円/坪
5階～5階	46.78～46.78㎡｜46.78㎡	50,000円｜3,533円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	17.72～46.78㎡｜21.96㎡	38,083円｜6,093円/坪
東向き	17.72～23.12㎡｜21.39㎡	34,600円｜5,398円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	5	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	11	3	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	1	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

中古

ホーユウコンフォルト河辺

住所	東京都青梅市河辺町8丁目3番4号
最寄駅	JR青梅線河辺駅徒歩11分
築年月	1991年6月
階建	地上6階建
総戸数	63戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	6524
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,185万円 56万円 17万円

中古

リブアパートメント河辺

住所	東京都青梅市河辺町4丁目17番10号
最寄駅	JR青梅線河辺駅徒歩5分
築年月	1991年7月
階建	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2698
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,524万円 72万円 22万円

中古

サンアベニュー羽村

住所	東京都羽村市栄町1丁目2番43号
最寄駅	JR青梅線小作駅徒歩3分
築年月	1985年4月
階建	地上3階建
総戸数	45戸

口コミ数	9
偏差値	ー
アクセス数	2779

中古

アーバンヒルズ河辺

住所	東京都青梅市東青梅5丁目16番5号
最寄駅	JR青梅線東青梅駅徒歩9分
築年月	1991年3月
階建	地上4階建
総戸数	34戸

口コミ数	9
偏差値	～50
アクセス数	5206
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,270万円 60万円 19万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安アーバンヒルズ河辺	390万円	38.2万円	33.70m²	1DK	2階	東	138万円割安
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周辺の賃貸物件

賃貸

ハイツ塩野

住所	東京都青梅市河辺町8丁目12番3号
交通	JR青梅線河辺駅徒歩14分
築年数	1983年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツ塩野	4.5万円 (-円)	2ヶ月	無	33m²	2K	1階	南

全件を表示する

賃貸

ニューウェイブ

住所	東京都青梅市河辺町7丁目7番21号
交通	JR青梅線河辺駅徒歩13分
築年数	1990年8月
階建て	地上3階建
総戸数	7戸

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ニューウェイブ	3.6万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	17.8m²	1K	3階	東

全件を表示する

賃貸

コスモハイツ

住所	東京都青梅市新町1丁目20番8号
交通	JR青梅線東青梅駅徒歩31分
築年数	1989年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コスモハイツ333 205	5万円 (-円)	無	無	34.65m²	2DK	2階	東

全件を表示する

賃貸

コスモハイツ333

住所	東京都青梅市新町1丁目20番8号
交通	JR青梅線小作駅徒歩20分
築年数	1989年6月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コスモハイツ333 205	5万円 (-円)	無	無	34.65m²	2DK	2階	東

全件を表示する

賃貸

シャトー河辺

住所	東京都青梅市河辺町7丁目18番26号
交通	JR青梅線小作駅徒歩10分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャトー河辺	4万円 (-円)	無	無	14.9m²	ワンルーム	1階	-

	シャトー河辺 105	4万円 (-円)	無	無	12.3m²	ワンルーム	1階	南東

全件を表示する

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新築

デュオヒルズ青梅ザファースト

価格	3,548万円～5,198万円
所在地	東京都青梅市本町1001番（地番）
交通	青梅線「青梅」駅徒歩1分
階建	地上14階建
総戸数	112戸
専有面積	51.37㎡～84.10㎡
間取り	【先着順】 2LDK・3LDK ／第3期2次 2LDK・3LDK

スコア	4.4
投票数	0票
アクセス数	2651

新築

サンクレイドル小作

価格	2,798万円～3,398万円
所在地	東京都青梅市新町3丁目3番5（地番）
交通	青梅線「小作」駅徒歩5分
階建	地上14階建
総戸数	91戸
専有面積	63.80㎡～68.20㎡
間取り	3LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	2830

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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