グローリアス社が丘緑地公園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3028
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約109万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
グローリアス社が丘緑地公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／本郷駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『本郷駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区社が丘3丁目1702 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
1996年6月
-
総戸数
11戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グローリアス社が丘緑地公園の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄地下鉄本郷駅周辺には名東区役所、複数のコンビニエンスストアや金融機関、数々の飲食店があります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 緑が多く、閑静な住宅街のなかにあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | グレー系の細かなタイルで仕上げられており、周囲になじんで落ち着いた雰囲気のマンションです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日照が良いです。最上階は眺めも良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 南方向500mほどで、ヤマナカ極楽フランテ（食品スーパー）があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 北方向400mほどで、保育園、南西方向400mで幼稚園があります。徒歩圏で大・小の公園が複数あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【本郷駅に対する口コミ】名古屋の主要駅でもある名古屋駅、栄駅へのアクセス抜群なのでお出掛け等は問題ない駅です。 また高速道路の出入口が近いにも関わらず、閑静な住宅街でもあるのでファミリーが住みやすいエリアでもあります。 スーパーやコンビニも多いので、生活しやすいエリアでもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 本郷駅
CHARONさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発より一駅なので、名古屋へ向かうときもそれほど混まない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院やスーパーなど、生活に必須なものはほぼ網羅している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ系はコメダを筆頭に充実している印象。ランチもそこそこお手軽なお値段でとれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやスロープあり、多機能トイレあり。周辺の学校、公園、病院、郵便局等の公共設備は整っている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口による治安の違いはほぼないように思う。コンビニや銀行、郵便局は近く、外観はそれなりに綺麗に保たれている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 星が丘よりこちらはだいぶ家賃的にお安くなっている。施設もそろっているし、生活に困ることはほぼない。 |
2022年9月 本郷駅
まさおさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅へ1本で行ける。本数も多い。東山線の始発でリニモに乗り換え可能な藤が丘駅の1駅隣なのでリニモ沿線にあるイオンモール長久手やIKEA、万博公園にもアクセスしやすい。駅前にバスターミナル、タクシー乗場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 区役所が駅から5分以内にあるのが最大のメリット。 住宅街がとても静か。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は居酒屋が多い印象 おいしいお弁当屋や人気のカフェ、焼き菓子店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園は充実していると思う。保育園もあちこちにある。 小学校は少人数で先生の目が行き届く人数なので良い。 本郷公園という大きな公園がある、休日はサッカーや野球のクラブがグラウンドを利用している。 花火も禁止されていないので夏は花火をしたりしました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いと聞いたことがないが駅前でも夜はわりと暗めではある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は他の駅と比べたら低い方だと思う。土地の相場も低い方。 物価もそんなに高いとは思わない。 閑静な住宅街なので住みやすい。 |
2021年10月 本郷駅
3.0
【メリット】 駅前にVIE DE FRANCE、コンビニ、銀行があります。エレベーターの降り口も広く、ベ……
2021年10月 本郷駅
4.0
【メリット】 名古屋駅から30分、乗り換えいらずです。買い物に便利な藤が丘や星ヶ丘の駅も近くおしゃれなお……
グローリアス社が丘緑地公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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名古屋市名東区ランキング
 位(530物件中) |
名古屋市名東区社が丘ランキング
位(17物件中) |
本郷駅ランキング
位(109物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,919万円
推定相場坪単価109万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,137 ～ 3,210万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,991 ～ 3,137万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,846 ～ 2,991万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,700 ～ 2,846万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,554 ～ 2,700万円 | 87.5～92.5％ |
グローリアス社が丘緑地公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市名東区 | 139位 | / 366物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市名東区社が丘 | 6位 | / 12物件中 |
| 本郷駅 | 30位 | / 79物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
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適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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グローリアス社が丘緑地公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年2月 | 2024年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2023年12月 | 2024年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2020年2月 | 2020年7月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 平均 | 3階 | 89.5㎡ | 9.91㎡ | 2,665万円 | ＠99万円 | ＠30万円 | 16,600円 185円 |
15,350円 171円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローリアス社が丘緑地公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市名東区社が丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市名東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■本郷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 89.5～89.5㎡｜89.5㎡ | 2,180万円｜80万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 89.5～89.5㎡｜89.5㎡ | 2,786万円｜103万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.5～89.5㎡｜89.5㎡ | 2,665万円｜98万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
