ローレルハイツ三木２号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4481
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約22万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
三木市 |
ローレルハイツ三木２号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄粟生線／三木駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『三木駅』 神鉄粟生線
-
所在地(住所)
兵庫県三木市加佐193-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1973年11月
-
総戸数
91戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
三木市立平田小学校
-
中学校区域
三木市立三木中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ローレルハイツ三木２号棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ローレルハイツ三木２号棟や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ローレルハイツ三木２号棟の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【三木駅に対する口コミ】タクシー乗り場やバス停がありとても便利。近くに駐輪場もある。近くにはスーパー、総合商業施設などがあり普段の買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【三木駅に対する口コミ】飲食店や、その他様々な分野のお店がある。大きな道路の前なので、不審者などはあまりいないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【三木駅に対する口コミ】近くには和食さと、少し遠くにコメダ珈琲などがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【三木駅に対する口コミ】近くに小学校、中学校があり子育ては便利性がいい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【三木駅に対する口コミ】駅の西から北西にかけての広範囲に、イオン、ユニクロ、ナフコ、マックスバリュ、フレッシュバザールなどの商業施設が点在しており、日常の買い物はたいてい揃えることができます。子育ての助成が行き届き、安心して子供が持てます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【三木駅に対する口コミ】駅のすぐ近くはコンビニが一件あるくらいで寂れているが、車があれば五分以内にたくさんの商業施設がある。車で10分くらいあれば２つの大きな公園があり、子どもを遊ばせるのにちょうどいいし、広いのでいつ行っても混雑していない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 三木駅
ぱせりさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・駅が新しくなり綺麗になった・トイレも綺麗な状態・改札までの距離が近い・タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ・トイレ、ロータリーは綺麗 ・病院が近くにある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・近くにお弁当屋と居酒屋がある ・料理はおいしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・公園の数が多い ・駅に多機能トイレがある |
| 治安 |
5 |
メリット | ・酔っ払いなどがおらず治安はとてもいいです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・都会すぎず田舎すぎずでとても住みやすい |
2023年8月 三木駅
ラーメン食べたーさん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 使いやすくて住みやすい 色々便利 広くなるとおもう |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 田舎ですけど市内に行けばあります 店が固まってる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 定番的で美味しいし、もっと行きたいなと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人の感じがいいと思っています！！ 便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | おばさんたちが優しいくて、良心的だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地がやすくて、広い、田舎は素敵でよろしい。 |
2023年3月 三木駅
Yamaさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸に一本で出れる。ロータリーもあり送迎も楽 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くとイオンなどの商業施設があり、生活に必要なものは揃う。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 和食さとや居酒屋があり、何か食べたいとなると行くことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅舎が最近新しくなったので、バリアフリーになっている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼も夜も比較的人は少なく、治安が悪い印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃や物価は高くないので生活費は抑えれる。 |
2022年1月 三木駅
5.0
【メリット】 数年前に火事があり駅舎が全焼してしまう事件がありました。
いろんなところからたく……
ローレルハイツ三木２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
三木市ランキング
 位(21物件中) |
三木市加佐ランキング
位(5物件中) |
三木駅ランキング
位(5物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格369万円
推定相場坪単価22万円/坪
推定相場㎡単価7万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 396 ～ 406万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 378 ～ 396万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 359 ～ 378万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 341 ～ 359万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 323 ～ 341万円 | 87.5～92.5％ |
ローレルハイツ三木２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ローレルハイツ三木２号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年9月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 54.8㎡ | 5.4㎡ | 422万円 | ＠26万円 | ＠8万円 | 4,340円 79円 |
7,254円 132円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ローレルハイツ三木２号棟の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■三木市加佐の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■三木市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■三木駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 54.8～54.8㎡｜54.8㎡ | 480万円｜28万円/坪 |
| 4階～4階 | 54.8～54.8㎡｜54.8㎡ | 415万円｜25万円/坪 |
| 5階～5階 | 54.8～54.8㎡｜54.8㎡ | 380万円｜22万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.8～54.8㎡｜54.8㎡ | 422万円｜25万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
