虎丸信用マンション
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
7719
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:36件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2020年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約26万円/坪 |
虎丸信用マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR水郡線／郡山駅 徒歩12分
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利用可能路線
『郡山駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR磐越西線 JR磐越東線 JR水郡線
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所在地(住所)
福島県郡山市虎丸町2-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1985年2月
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総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
郡山市立芳山小学校
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中学校区域
郡山市立郡山第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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虎丸信用マンションの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【郡山駅に対する口コミ】電車のほかにも、新幹線やバスも通っており、交通の便がとても良いです。また、東北本線のほかに、水郡線や磐越西線、磐越東線と多数の路線があり、福島県全体に行くことが可能です。やはり駅周辺の駐車場や家賃は高いところが多いなと感じます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【郡山駅に対する口コミ】駅ナカにご飯を食べるところも多く、1人でも複数人でも食べに行きやすいです。また、本屋さんや洋服屋さんなど、多くのお店が中にあるのでとても便利です。また、駅周辺にもご飯を食べるところや遊べるところが多いのでとても楽しいです。商業施設への無料のシャトルバスも走っているので、簡単に駅との往復ができます。大きな病院も駅から歩いて10～15分程度のところにあるので車を持っていない人でも通院しやすいのかなと感じます。駅前に交番が設置されているので何かあればすぐに相談できるのかなと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【郡山駅に対する口コミ】スタバやマック、ドトールといったファストフードが多くあるので、帰り道に買ってちょっとしたおやつになってありがたいです。また、フードコートもあり、気軽に立ち寄りやすいお店が充実していると感じます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【郡山駅に対する口コミ】駅ナカのトイレは近づくと「ここは女子トイレです」という風にアナウンスが流れるので目が悪い人にも優しいのかなと感じます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【郡山駅に対する口コミ】近くに飲食店や商業施設等たくさんあり、とても便利です。駅ビルにもたくさんのショップが入っているので、乗り継ぎ待ちの時間があっても時間をつぶせるので飽きずに待てます。外も街灯がたくさんあるので学生や女性の方でも安心して利用できるかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 郡山駅
まーーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 少し田舎に行く方面の電車は少ないイメージがありますが福島市などは多くあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店など多いです 服屋や雑貨屋など充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいところも多いし色々な選択肢があって悪くないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校なども近くにあり住みやすいです 公園は一つしかないので微妙かもしれません |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は学生なども多く活気があります。 昼間は治安も良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などは安くはないですが住みやすいと言える場所だと思います。 |
2023年6月 郡山駅
なっちんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線への乗り継ぎもできるし、郡山市は会津方面、いわき方面、白河方面の中心地になっているので、どこの路線に乗り換えるにも楽だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | バス、タクシーともに完備されているので乗りやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 和風、洋風、またリーズナブルなところから少し高級なところ、そして飲み屋も沢山ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレは小さい子、お年寄りの方でも使いやすいように、また女性に対してはメイクできるところと、手を洗う場所が分かれているのでうれしい |
| 治安 |
3 |
メリット | 毎年綺麗なイルミネーションで飾り付けしてくれるから映えスポットになっている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅からバスで1つ、2つ離れるだけでアパートと同じくらいの家賃でマンションに住めたりできる |
2022年8月 郡山駅
ますみちゃんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 色々な飲食店も入っていて、お土産やさんも入っていて結構大きい駅です。トイレもきれいになってとても使いやすくなりましたね。 コンビニも入っているので忘れ物したときにはとても重宝します。駅前の広場でのイベントもたくさんあるので楽しめます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | バスのターミナルもあるのでとても使いやすいですね、タクシーも常に止まっているので使いやすいですね。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなサイゼリアやマックも入っているので学生も利用しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前広場でのイベントは子供も楽しめるものがあるのでたまに利用します。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ごみは落ちてたりはしないのできれいな駅だと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駐車料金も最大いくらと表示されていてわかりやすい |
2022年1月 郡山駅
5.0
【メリット】 モルティ、アティという商業施設の間に駅があります。バスターミナルが近く、駅に着いたら次の目……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格364万円
推定相場坪単価26万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 391 ～ 400万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 373 ～ 391万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 355 ～ 373万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 337 ～ 355万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 318 ～ 337万円 | 87.5～92.5％ |
虎丸信用マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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虎丸信用マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年8月 | 5階 | 2DK | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 5階 | 2DK | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2024年3月 | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年6月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年5月 | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2022年12月 | 6階 | 2K | 西 | |||||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 2K | 西 | |||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年9月 | 6階 | 2K | 西 | |||||||||
| 9 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 2K | 西 | |||||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年6月 | 6階 | 2K | 西 | |||||||||
| 11 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年2月 | 2022年4月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年6月 | 2021年8月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年9月 | 2020年9月 | 6階 | 3DK | リフォーム | |||||||||
| 15 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年2月 | 2020年5月 | 6階 | 4DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2020年1月 | 2020年1月 | 7階 | 3DK | ||||||||||
| 18 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 19 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 20 | 2019年10月 | 2019年11月 | 7階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 21 | 2019年7月 | 2019年7月 | 6階 | 3DK | リフォーム | |||||||||
| 22 | 2019年5月 | 2019年7月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 23 | 2018年11月 | 2018年12月 | 6階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 24 | 2018年10月 | 2018年11月 | 6階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 25 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 3DK | ||||||||||
| 26 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 27 | 2016年9月 | 2016年9月 | 6階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 28 | 2016年7月 | 2016年8月 | 5階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 29 | 2016年6月 | 2016年6月 | 6階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 30 | 2015年4月 | 2015年6月 | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 31 | 2015年4月 | 2015年4月 | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 32 | 2015年3月 | 2015年4月 | 6階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 33 | 2013年9月 | ー | 6階 | 3DK | ||||||||||
| 34 | 2013年9月 | ー | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 35 | 2013年8月 | ー | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 36 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2DK | ||||||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 5階 | 42.28㎡ | 1.47㎡ | 326万円 | ＠26万円 | ＠8万円 | 8,218円 194円 |
8,964円 212円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■虎丸信用マンションの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■郡山市虎丸町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■郡山市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■郡山駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 39.46～49.28㎡｜44.01㎡ | 316万円｜24万円/坪 |
| 3階～4階 | 39～43.3㎡｜39.83㎡ | 278万円｜23万円/坪 |
| 5階～6階 | 39.46～67.86㎡｜42.92㎡ | 349万円｜26万円/坪 |
| 7階～7階 | 43.3～43.3㎡｜43.3㎡ | 327万円｜25万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39～67.86㎡｜43.84㎡ | 334万円｜25万円/坪 |
| 東向き | 39.46～39.46㎡｜39.46㎡ | 220万円｜18万円/坪 |
| 西向き | 39.46～43.3㎡｜40.28㎡ | 216万円｜18万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
虎丸信用マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 3階 | 4DK | 南 | 68 |  |
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| 2020年4月 | 4階 | 2DK | 南 | 39 | |
|
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| 2020年4月 | 3階 | 4DK | 南 | 68 | |
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| 平均 | 3階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■虎丸信用マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■郡山市虎丸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■郡山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■郡山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 39～68㎡｜58.33㎡ | 65,666円｜3,735円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39～68㎡｜58.33㎡ | 65,666円｜3,735円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
