リレント町屋
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4344
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約149万円/坪 賃料:約7841円/坪 利回り:約6.31％ |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
リレント町屋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／東尾久三丁目駅 徒歩1分
都電荒川線／町屋駅前駅 徒歩10分
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利用可能路線
『東尾久三丁目駅』 都電荒川線
『町屋駅前駅』 京成本線 東京メトロ千代田線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都荒川区東尾久6丁目9-5 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
1982年2月
-
総戸数
33戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
区立大門小学校
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中学校区域
区立原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「ライフ東尾久店」約500m ●公園「尾久第三児童遊園」約140m ●病院「小原医院」約100m ●「町屋くま歯科医院」約100m ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リレント町屋の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【東尾久三丁目駅に対する口コミ】駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。田舎の駅なので人通りは少なめなので接触や飛沫などは比較的に気にせず利用しやすい駅かと思います。駅周辺にはファミリーマート、山田輪店、さぜ薬局、町屋くま歯科医院などがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | フローリングできれい。リノベーションすみでよい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
Fogfogさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 都電の駅が目の前でとにかく便利周辺も静か |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 町屋駅
やもさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ千代田線以外に、京成線、都電荒川線が利用できます。隣駅が北千住駅、都心に向かう線も乗り換え１回でいろんな路線に乗れる点は便利です。沿線にオフィス街が多くあるので、都心に通勤している方には特に便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結でショッピングモールがあります。こじんまりとした地元感ある雰囲気ですが、飲食店や日用品を購入できるて雨に当たらないので快適です。駅から徒歩圏内に薬局、病院、スーパー、飲食店が並んでいるので生活には困らないと感じます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード、ファミレス、居酒屋が多くあります。ここ3年くらいで居酒屋チェーンの一部は閉店になっているようですが、最近では個人経営っぽい雰囲気の良い居酒屋ができたりもしていて、選択肢が増えたように感じます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し歩くと川沿いに広々とした公園があり、週末は多くの家族連れでにぎわっています。それまでの道の舗装が綺麗にされていて、老若男女問わず住みやすい街だと感じます。実際街中には、子連れからお年寄りまで多くいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に飲食店が並んでいて、夜遅くまでにぎやかな雰囲気で明るいです。歓楽街は無いか目立っていないので気が付かないです。昼も夜も人が少なからず行き来しているので、治安が悪くはないと思います。特別大きな駅ではないので、利用者も居住者か通勤の人がほとんどだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 23区内では家賃が安いほうで、交通の利便性がそれなりに高くて家賃が低い点でコストパフォーマンスが高いと感じます。物価も都心に比べると高くないですし、住みやすさとのバランスがちょうど良いエリアだと思います。 |
2021年10月 町屋駅
5.0
【メリット】 京成電鉄や都電荒川線に乗り換えができるのでとても便利です。駅はほかの路線と繋がってはいない……
2021年8月 町屋駅
5.0
【メリット】 東京メトロ・京成電鉄・都電の3路線使えます。ただし、都内の主要駅に出るには、乗り換えが必要……
2020年12月 町屋駅
4.0
【メリット】 都電が健在の下町です。住めば都とは言います、メトロや都電、京成線3路線で交通の便は良いと思……
リレント町屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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荒川区ランキング
 位(665物件中) |
荒川区東尾久ランキング
位(69物件中) |
東尾久三丁目駅ランキング
位(20物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,846万円
推定相場坪単価149万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,984 ～ 2,031万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,892 ～ 1,984万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,800 ～ 1,892万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,707 ～ 1,800万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,615 ～ 1,707万円 | 87.5～92.5％ |
リレント町屋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 荒川区 | 513位 | / 532物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区東尾久 | 54位 | / 60物件中 |
| 東尾久三丁目駅 | 19位 | / 19物件中 |
| 町屋駅前駅 | 136位 | / 149物件中 |
坪賃料ランキング
| 荒川区 | 326位 | / 364物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区東尾久 | 36位 | / 40物件中 |
| 東尾久三丁目駅 | 9位 | / 13物件中 |
| 町屋駅前駅 | 75位 | / 91物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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リレント町屋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 1階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 5階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2023年2月 | 2023年12月 | 5階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2022年10月 | 2023年1月 | 5階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2022年10月 | 2024年4月 | 5階 | 2DK | ||||||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年9月 | 6階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2020年6月 | 2020年7月 | 6階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2020年2月 | 2020年3月 | 8階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2019年6月 | 2019年9月 | 3階 | 2K | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 2K | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 1SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 1SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2017年5月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | リノベーション | ||||||||
| 14 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 15 | 2016年5月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 16 | 2015年11月 | 2016年11月 | 3階 | 1LDK | ||||||||||
| 17 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 42.31㎡ | 6.02㎡ | 1,891万円 | ＠149万円 | ＠45万円 | 9,494円 224円 |
13,832円 326円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リレント町屋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区東尾久の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■町屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.87～47.26㎡｜44.7㎡ | 1,662万円｜122万円/坪 |
| 3階～4階 | 39.76～40.87㎡｜40.59㎡ | 1,929万円｜157万円/坪 |
| 5階～6階 | 36.11～49.89㎡｜42.52㎡ | 2,035万円｜158万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 42.87～42.87㎡｜42.87㎡ | 1,870万円｜144万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.76～49.89㎡｜43.45㎡ | 1,904万円｜145万円/坪 |
| 東向き | 40.87～40.87㎡｜40.86㎡ | 1,928万円｜156万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
リレント町屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1階 | 2DK | 40.87 |  |
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| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 45.57 | |
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| 2023年10月 | 7階 | 1LDK | 40.87 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 2SDK | 45.57 | |
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| 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 40.87 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リレント町屋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区東尾久の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■町屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.87～45.57㎡｜43.55㎡ | 102,142円｜7,764円/坪 |
| 3階～4階 | 39.76～40.87㎡｜40.31㎡ | 83,500円｜6,841円/坪 |
| 5階～6階 | 40.48～45.57㎡｜43.15㎡ | 102,666円｜7,896円/坪 |
| 7階～7階 | 40.87～40.87㎡｜40.86㎡ | 100,000円｜8,089円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.76～45.57㎡｜41.91㎡ | 97,363円｜7,684円/坪 |
| 東向き | 40.87～45.57㎡｜43.22㎡ | 99,500円｜7,594円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
