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HOME > 中古マンション > 広島県 > 安芸郡府中町 > 浜田 > 天神川駅 > フローレンス府中浜田

中古

フローレンス府中浜田

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5734
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:7件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
偏差値ランキング

安芸郡府中町
59物件中の順位

フローレンス府中浜田の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR呉線／天神川駅 徒歩17分
    浜田二丁目バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『天神川駅』　JR山陽本線　JR呉線　

  • 所在地(住所)

    広島県安芸郡府中町浜田2丁目1-44 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2000年7月

  • 総戸数

    48戸

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    府中町立府中中央小学校

  • 中学校区域

    府中町立府中緑ケ丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    安芸郡府中町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フローレンス府中浜田の口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【天神川駅に対する口コミ】比較的綺麗な駅で近くにコンビニもある。また近くに大きなショッピングモールのイオンモールソレイユがあり大変便利である。
広島駅にも近く都会で近くにカラオケやドラックストアなどもあり便利。都市高速もすぐあるためそこからの車の移動もしやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

ゆあていんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット つくりがしっかりしていて、バルコニーからの眺めもよく住みやすかった

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 天神川駅

リサーチマンさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 広島駅まで一駅で快速列車も停車する。駅入口からホームが近いのでギリギリで駅に着いても列車に乗れる。
生活利便施設の充実
4 		メリット イオンモールから徒歩圏内でアクセスが良い。
飲食店の充実
3 		メリット 信駅を出て信号を渡った先にある焼き肉店(三甲)が美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット イオンモールが徒歩圏内にあるので生活全般で利便性が高い。
治安
5 		メリット 利用者が多い駅なので駅周辺に不安は感じない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 電車、バスともに本数が多いエリアなので交通の便が良く、市内にも近い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・326文字）

2023年9月 天神川駅

おーちゃんさん

11件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット どこからでも近いイメージですね。いいですね。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに大きなイオンモールがあって便利ですね
飲食店の充実
4 		メリット イオンモールの中のご飯が美味しいですね。
治安
5 		メリット おそらく広島県の中ではいい方だと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃などはよく分かりにくいですが住みやすそうです
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・127文字）

2021年10月 天神川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 広島駅から3分の好立地が最大の魅力。
近くに大きなイオンモールもあり、基本的に何……

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（残り153文字）

2020年4月 天神川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 広島市内の最寄り駅ということもあって多くの人が利用します。また、駅から徒歩5分ほどのところ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フローレンス府中浜田の偏差値

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偏差値

安芸郡府中町ランキング

位
(59物件中)

安芸郡府中町浜田ランキング

位
(9物件中)

天神川駅ランキング

位
(62物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

フローレンス府中浜田の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2019年8月 2019年9月 9階 3LDK 南
2 2017年1月 2017年1月 3階 3LDK 南
3 2016年2月 2016年3月 12階 4LDK 南西
4 2016年1月 2016年1月 12階 4LDK 南
5 2015年10月 2015年11月 12階 4LDK 南 角部屋
6 2015年3月 2015年3月 8階 3LDK 南
7 2013年9月 ー 11階 4LDK 北
平均 9階 76.53㎡ 23.3㎡ 2,360万円 ＠102万円 ＠31万円 7,950円
103円		 6,810円
88円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報


※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■安芸郡府中町浜田の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■安芸郡府中町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■天神川駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 69.84～69.84㎡｜69.84㎡ 2,145万円｜101万円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 69.27～69.84㎡｜69.55㎡ 2,165万円｜103万円/坪
10階～11階 81.69～81.69㎡｜81.69㎡ 2,500万円｜101万円/坪
12階～13階 81.69～81.69㎡｜81.69㎡ 2,516万円｜102万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.27～81.69㎡｜75.67㎡ 2,337万円｜102万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 81.69～81.69㎡｜81.69㎡ 2,500万円｜101万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 2 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ダイアパレスパークサイド府中弐番館

    ダイアパレスパークサイド府中弐番館の外観
    住所 広島県安芸郡府中町浜田3丁目9番9号
    最寄駅 JR山陽本線 向洋駅 徒歩19分
    築年月 1996年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 92戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 5575
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,070万円
    145万円
    44万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新着 リノベorリフォーム済み
    ダイアパレスパークサイド府中 405     		2,690万円 133.6万円 66.56m² 3LDK 4階 南西 相応
    情報取得日:2025年02月07日
    リノベorリフォーム済み
    ダイアパレスパークサイド府中     		2,950万円 134.5万円 72.48m² 3LDK 12階 西 相応
  • 中古

    ペルル府中浜田壱番館

    住所 広島県安芸郡府中町浜田4丁目6番5号
    最寄駅 JR山陽本線 向洋駅 徒歩15分
    築年月 1996年10月
    階建 地上11階建
    総戸数 94戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3319
  • 中古

    ベルグラン府中浜田

    住所 広島県安芸郡府中町浜田3丁目6番27号
    最寄駅 JR呉線 天神川駅 徒歩18分
    築年月 1997年4月
    階建 地上6階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 3384
  • 中古

    アーバンビュー府中八幡

    住所 広島県安芸郡府中町八幡1丁目16番47号
    最寄駅 JR山陽本線 天神川駅 徒歩20分
    築年月 1997年10月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5413
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,990万円
    94万円
    29万円
  • 中古

    ペルル府中浜田弐番館

    住所 広島県安芸郡府中町浜田4丁目6番8号
    最寄駅 JR山陽本線 向洋駅 徒歩17分
    築年月 1997年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 114戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 7381
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,096万円
    99万円
    30万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスヴィラ浜田

    住所 広島県安芸郡府中町浜田2丁目4番25号
    交通 JR山陽本線 広島駅 バス13分
    築年数 2002年1月
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 447
  • 賃貸

    第5岡村ビル

    住所 広島県安芸郡府中町浜田本町2番4号
    交通 JR呉線 天神川駅 徒歩17分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 628
  • 賃貸

    岡村ビル

    住所 広島県安芸郡府中町浜田3丁目8番5号
    交通 JR山陽本線 天神川駅 徒歩13分
    築年数 1980年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 4
    アクセス数 700
  • 賃貸

    グリーンコート府中

    グリーンコート府中の外観
    住所 広島県安芸郡府中町浜田1丁目6番24号
    交通 JR呉線 天神川駅 徒歩14分
    築年数 2012年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 231
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンコート府中 グリーンコート府中 8.5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 45.88m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    グランパレ府中

    グランパレ府中の外観
    住所 広島県安芸郡府中町浜田1丁目4番3号
    交通 JR山陽本線 天神川駅 徒歩15分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 45
    アクセス数 336
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランパレ府中 306 グランパレ府中 306 6.1万円
    (4,000円)    		 3ヶ月 1ヶ月 40m² 1LDK 3階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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