篠崎竹ヶ花マンション
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
3138
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約72万円/坪 |
篠崎竹ヶ花マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／松戸駅 徒歩12分
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利用可能路線
『松戸駅』 JR常磐線 新京成電鉄線
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所在地(住所)
千葉県松戸市竹ケ花181-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1978年9月
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総戸数
16戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
松戸市立北部小学校
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中学校区域
松戸市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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篠崎竹ヶ花マンションの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【松戸駅に対する口コミ】駅周辺に大きなショッピングモールやチェーン店などがあり、遊ぶところとしても買い物するところとしても良い。松戸駅からものすごい近い大学に通っていましたが、空きコマの時などによく時間つぶしで駅周辺をプラプラ遊んでいました。都心などへのアクセスが便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【松戸駅に対する口コミ】東京都内に千代田線、常磐線のいずれを利用してもアクセスは30分ちょっとです。さらに、都内に近いにもかかわらず、マイカーで移動もしやすいのがメリットです。駅前にはそごう、ヨーカドー。また、柏までも電車で10分ちょっとのため、買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 松戸駅
Kiyoさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅まで直通がある。終電が松戸止まりのため遅くまで飲める |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレ、ヨーカドー、ロピア、ニトリ、ダイソーと必要な施設は一通りある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店は一通りある。居酒屋も豊富で混んでないのですが入れる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園が充実してるので、待機は短かった。周りの方もそう言っている |
| 治安 |
2 |
メリット | よく叫んでるおじさんがいる。喧嘩も何回か見た。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京からの近さと利便性を考えると家賃は安い。同じ距離の市川よりやすい。 |
2023年10月 松戸駅
みかんちゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数の路線が利用できる。都心部へのアクセスが良い。都心から帰る終電も比較的遅くまである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはヨーカドーやキテミテマツドなどの大きめな商業施設がある。美容室・ネイルサロンなどあるため若い人も住みやすい。駅からあまり遠くない場所に市役所もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ヨーカドー内のフードコートをはじめ、飲食できる場所は充分ある。パスタ屋さんからモスバーガーなどのファーストフード店、串カツ田中などの居酒屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くまで行けば比較的なんでも揃い、駅を離れれば閑静な住宅街も多いため子育てには向いている。駅の近くには大きな大学もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は比較的人通りも多く子連れも多い印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物件は駅から離れればかなり安くて広い。都心部にも出られなくないので生活はしやすいと思う。 |
2022年9月 松戸駅
みささん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内へのアクセスがいい。常磐線快速が止まる。駅からバスが多く出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルと直結している。駅ビル内には本屋、服屋、飲食店など充実している。駅ビルと逆の出口も栄えている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には居酒屋、コンビニ、カフェなど飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は多く設置されている。駅近くに公園がある。近くの駅ビルにベビールームがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり安全。夜遅くまで明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内に出やすいため、住みやすい。バスも多く、病院も多い。 |
2020年2月 松戸駅
4.0
【メリット】 松戸駅は常磐快速線や千代田線に乗ることができますが、それ以外にも駅改札口から新京成線に簡単……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格999万円
推定相場坪単価72万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,074 ～ 1,099万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,024 ～ 1,074万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 974 ～ 1,024万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 924 ～ 974万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 874 ～ 924万円 | 87.5～92.5％ |
篠崎竹ヶ花マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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篠崎竹ヶ花マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年6月 | 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3DK | ||||||||||
| 5 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2016年12月 | 2017年4月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 48.63㎡ | 7㎡ | 722万円 | ＠50万円 | ＠15万円 | 7,416円 152円 |
5,500円 113円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■篠崎竹ヶ花マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市竹ケ花の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 48.22～49.68㎡｜48.8㎡ | 620万円｜42万円/坪 |
| 3階～3階 | 48.22～48.22㎡｜48.22㎡ | 980万円｜67万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.22～49.68㎡｜48.46㎡ | 746万円｜51万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
篠崎竹ヶ花マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 2階 | 3DK | 南 | 50.26 |  |
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| 平均 | 2階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松戸市竹ケ花の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 50.26～50.26㎡｜50.26㎡ | 57,000円｜3,749円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.26～50.26㎡｜50.26㎡ | 57,000円｜3,749円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
