ファーネスト大濠セレッソ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3782
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
ファーネスト大濠セレッソの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／唐人町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『唐人町駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区伊崎1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2001年8月
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総戸数
17戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立当仁小学校
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中学校区域
福岡市立当仁中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファーネスト大濠セレッソの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅（地下鉄空港線・唐人町駅）から天神駅までは約8分、 博多駅までは約15分と都心部へのアクセスが良好です。 駅周辺には唐人町商店街やマークイズ福岡ももちなどの商業施設があり、 お買い物には困りません。 駅から5分ほどの距離に福祉施設があるためか、坂がなく平坦で 歩道も広い方だと思われます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
周辺は閑静な住宅街です。 幹線から一本道路を隔てているので、車の音などはほとんど気になりません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
管理人さんが週3日程度いらっしゃり、共用部は綺麗に清掃されています。 駐車場も過不足なく設置されています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
室内の段差はほとんどなく、高齢者なども住みやすい仕様だと思われます。 天井高も適正です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
最寄りのスーパーはここ数年で特に生鮮品の価格が下がり、買い物がしやすくなりました。 また、ショッピングモールまで徒歩10分程度なので気軽に遊びに行けます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
当仁小学校までは約6分ほどで、学校施設が充実しており評判も良いです。 病院もいくつかあり困ることはありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 唐人町駅
こうすけさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄空港線 唐人町駅 天神まで10分 博多まで15分 福岡空港まで20分程ととても利便がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大濠公園が徒歩圏内なのは非常に強い。近隣にスーパーがちらほらあるのも良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前のげんこつ唐揚げ弁当や唐人町商店街などは華やかさに欠けるが、通い詰めたくなる良さがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安はかなり良い。 唐人町小学校、福岡大附属中学校など学校もたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 米国領事館が近隣にあることや、賃貸価格がわりかし高いことから、住民の品格も高い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高めだが、地下鉄空港線の中で住みやすい街の一つと思う |
2023年6月 唐人町駅
ゆうゆうさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄1本で、天神まで6分、博多駅まで12分、空港まで15分で行くことが出来、本数も4分間隔くらい。西鉄バスでも天神まで10分、博多駅まで30分見ていれば行くことが出来る。同じ方面のバスが連なるくらい本数も充実。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニは地下鉄の４つの出口それぞれにあるので困らない。小さなスーパー、アーケードつきの商店街もあるので日常の食品の調達は困らないと思う。アパレル関係は天神や博多駅まで時間がかからないので、近くになくても不自由は感じない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街には黒田藩御用達の和菓子店やお惣菜が美味しい鶏肉店、家族でやっているパン屋さんなど、昭和の雰囲気の残る店や、チェーン店のお弁当屋さん、定食屋さん、デザートショップ、インスタで人気の明太子パスタ専門店など最近出来たお店など普段活用に良い店が並んでいる。スペイン料理、ビストロ、お寿司屋さんなど、ちょっと特別な時のお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 徒歩3分程度で大濠公園にも行くことが出来、都市部に近く通勤にも便利なうえに、昭和の雰囲気の残る校区なので子育て環境には良いところだと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに警察官常駐の交番があり、アメリカ領事館があるのでそこも警察の警備があるため、治安はよいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 面積に対する家賃のコストパフォーマンスは普通だと思うが、地の利を考えるとよいと思う。 |
2021年11月 唐人町駅
4.0
【メリット】 福岡市内地下鉄空港線唐人町駅は福岡ソフトバンクホークスのホームスタジアムであるPayPay……
2019年7月 唐人町駅
4.0
【メリット】 ヤフオクドームの最寄り駅で、マークイズ福岡ももちが最近できたので商業施設は充実している。<……
ファーネスト大濠セレッソの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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福岡市中央区ランキング
 位(1200物件中) |
福岡市中央区伊崎ランキング
位(2物件中) |
唐人町駅ランキング
位(186物件中) |
ファーネスト大濠セレッソの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2018年4月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 86.24㎡ | 14.91㎡ | 3,030万円 | ＠117万円 | ＠36万円 | 7,950円 92円 |
11,225円 130円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区伊崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■唐人町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 87.59～90.11㎡｜88.85㎡ | 3,035万円｜113万円/坪 |
| 3階～4階 | 83.63～83.63㎡｜83.63㎡ | 3,025万円｜119万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.63～90.11㎡｜86.24㎡ | 3,030万円｜116万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ファーネスト大濠セレッソの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 87.59 |  |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区伊崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■唐人町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 87.59～87.59㎡｜87.59㎡ | 128,000円｜4,831円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.59～87.59㎡｜87.59㎡ | 128,000円｜4,831円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
