ヒカリメゾン青葉台
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4016
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約127万円/坪 賃料:約9246円/坪 利回り:約8.75％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市青葉区 |
ヒカリメゾン青葉台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／青葉台駅 徒歩4分
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利用可能路線
『青葉台駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市青葉区つつじが丘23-11 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1978年12月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
つつじが丘小学校
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中学校区域
谷本中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「まいばすけっとしらとり台店」約110m ●「青葉台脳神経外科・内科」約110m ●「青葉台東急スクエア」約300m ●「三菱東京ＵＦＪ銀行青葉台駅前支店」約200m ●「ファミリーマート青葉台駅南店」約200m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒカリメゾン青葉台の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【青葉台駅に対する口コミ】あざみ野、長津田駅にちかく、あざみ野からは横浜への地下鉄。また長津田からは これまた横浜へのJRがでているので、どちらを使うか迷うほど便利住宅地のイメージがあるが、物価はそれほど高くはない。中古住宅も手軽なねだんになっている。 ただ駅の近くのマンションなどは、なかなか値段はさがらない。 郊外のほうが 安いかもしれない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【青葉台駅に対する口コミ】駅には駅ビルがあり、フィリアホールという音楽施設もあるし、駅の近くには、成城石井などたくさんのスーパーがあり、とても便利です。駅のまえに青葉台警察がありつねに警官やパトカーが動いていて安心。不法駐車もとりしまっているし 安全安心の街、駅といえる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【青葉台駅に対する口コミ】駅ビル内に、たくさんのレストラン。とんかつや寿司屋などもあるし、駅の近くにはマック、ミスド、 などたくさんあって全く不自由しない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【青葉台駅に対する口コミ】とにかく駅の近くには公園もあり、駅をはなれてもたくさんの公園があるので、緑もおおく不自由せず 子供の教育にはもうしぶんなし’ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
lazybunnyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅ビル周辺に店が集積されて、買い物は便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 青葉台駅
あおばさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスの本数が多いのは便利！他路線の駅まで行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大きめの東急百貨店がある。飲食店などの人気のチェーン店はおおかた揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営のお店もあり、他地域と差別化できると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 歩道も広く、街路樹や花壇も手入れされていて綺麗。信号のない横断歩道では、車が止まってくれることがほとんどです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ホームレスもいないし、夜中道路で倒れている人などもいない。パチンコ屋さんが潰れて、今は一軒のみ。ゲームセンターやラブホテルもない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いが生活満足度は高い。駅前から出るバスの本数も多く、タクシープールも頻繁にタクシーが止まっている。電車以外での交通手段も充実している。 |
2022年8月 青葉台駅
すさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷まで約30分で行ける。急行が止まる。バスもたくさん通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に東急スクエアがあり、食品からアパレル、雑貨、カフェまであるので不便がない。駅のすぐ近くのビルには病院も入っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から15分ほど歩いたところに、すぎもとという有名なラーメン屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多いと思う、特に桜台公園は池も遊具もある割と大きな公園で、子供から大人までたくさんの人が過ごしている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。青葉台は住宅街なので、酔っ払いがいたりなどはない。飲み屋の数もそこまで多くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前に東急スクエアがあり生活に必要なものはほぼここで揃えられる。 |
2022年7月 青葉台駅
ばななあさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行の頻度が多く都会まですぐにいけること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにたくさんのお店がありとても便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店があるので気軽に行けて満足 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中学校はたくさんあるのでいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりいい方だと思うので気にしてないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさはとても良いのでかなり魅力的です |
2020年1月 青葉台駅
4.0
【メリット】 駅直結のショッピングセンター（東急スクエア）があり、周辺には飲食店やコンビニなどが数多くあ……
ヒカリメゾン青葉台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市青葉区ランキング
 位(953物件中) |
横浜市青葉区つつじが丘ランキング
位(21物件中) |
青葉台駅ランキング
位(441物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,145万円
推定相場坪単価127万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,306 ～ 2,360万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,199 ～ 2,306万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,092 ～ 2,199万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,984 ～ 2,092万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,877 ～ 1,984万円 | 87.5～92.5％ |
ヒカリメゾン青葉台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市青葉区 | 436位 | / 527物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市青葉区つつじが丘 | 13位 | / 15物件中 |
| 青葉台駅 | 139位 | / 196物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市青葉区 | 38位 | / 162物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市青葉区つつじが丘 | 2位 | / 7物件中 |
| 青葉台駅 | 7位 | / 47物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ヒカリメゾン青葉台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2022年8月 | 2022年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年4月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年12月 | 2022年2月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年4月 | 2021年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 15 | 2020年8月 | 2020年11月 | 7階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 16 | 2018年4月 | 2018年6月 | 5階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2016年10月 | 2017年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2016年8月 | 2016年9月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2016年6月 | 2016年8月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2016年2月 | 2016年3月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2015年8月 | 2015年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 23 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2014年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2014年6月 | ー | 6階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 27 | 2013年8月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 4階 | 52.99㎡ | 8.94㎡ | 2,058万円 | ＠126万円 | ＠38万円 | 17,550円 331円 |
15,652円 295円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒカリメゾン青葉台の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
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■横浜市青葉区つつじが丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市青葉区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■青葉台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.04～71.04㎡｜71.04㎡ | 2,580万円｜120万円/坪 |
| 3階～4階 | 24.54～61.03㎡｜49.95㎡ | 1,976万円｜127万円/坪 |
| 5階～5階 | 21.68～21.68㎡｜21.68㎡ | 590万円｜89万円/坪 |
| 6階～6階 | 42.46～42.46㎡｜42.46㎡ | 1,580万円｜123万円/坪 |
| 7階～7階 | 61.03～61.03㎡｜61.03㎡ | 2,362万円｜128万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.68～71.04㎡｜53.55㎡ | 2,128万円｜128万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 42.46～61.03㎡｜56.38㎡ | 1,957万円｜116万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.36～26.36㎡｜26.36㎡ | 850万円｜106万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ヒカリメゾン青葉台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5階 | 1K | 南 | 21.68 |  |
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| 2018年10月 | 5階 | 1K | 南 | 21.68 | |
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| 2018年8月 | 5階 | ワンルーム | 南西 | 21.68 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒカリメゾン青葉台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市青葉区つつじが丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市青葉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■青葉台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 21.68～21.68㎡｜21.68㎡ | 66,333円｜10,115円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.68～21.68㎡｜21.68㎡ | 66,333円｜10,115円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
