マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
賃料履歴 | 2015年~: 12件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
広島市南区 |
パークコート縮景園北の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電江波線/広島駅駅 徒歩7分
アストラムライン/白島駅 徒歩8分
「大須賀町」バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『広島駅駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
『白島駅』 アストラムライン
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所在地(住所)
広島県広島市南区大須賀町16-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
白島小学校
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中学校区域
幟町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「ゆめマート二葉の里店」約400m ●「縮景園」約750m ●「ナイスムラカミ二葉の里店」約350m ●「福屋広島駅前店」約500m ●「広電「白島」電停」約600m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークコート縮景園北の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パークコート縮景園北の口コミ・評判
2022年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】新幹線、バス、市電のアクセスが良く、そこまで混んでいない為乗りやすいなんかで、値上がりしている場所なので住めたらラッキー |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】お土産屋さんとご飯屋さんが充実していて、移動前に立ち寄りやすくなった人通りも多く、以前より明るくなった印象で怖い地域のイメージは無いです |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット |
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】人気店、評価の高いお店が多い。 リーズナブルで昼から飲酒できて良い |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】エレベーターやお手洗いが綺麗になり、場所もわかりやすくちょうど良いところにある |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】10年前に比べ駅前の開拓が進んでおり、以前の南口駅はビルや飲み屋街が多かったが、新幹線口は閑散としていた。現在の新幹線口はホテルや大型スーパーなど建物も多くあり、新幹線口から出ても前よりさほど、田舎だなと思わなくなった? |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】改修したばかりで、きれいな施設ばかりです。 広島駅直結のEKIEも、今年できたばかりです。 改札内のお手洗いも綺麗で、個数が多いためあまり並ばずに利用できます。 たくさんの乗り換え線もあるので、広島県の中では一番便利がいいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 広島駅
カビゴンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | バスが良く通るから乗り遅れてもちょっとは大丈夫! |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物ができるところの近くに駅がある!! |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 数が多くていい!駅からすぐにいけていい! |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレは、多機能だし綺麗だから良い。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅のところらへんは、綺麗にしてあるから良い! |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の周りの家に住んだら、便利だと思った! |
2022年2月 広島駅
【メリット】 エキエがありその中に、ご飯屋さんや、ショッピングができるようなところがある。また店の種類が……
2022年1月 広島駅
【メリット】 広島の大きな顔となる中心的な駅なので、新幹線の乗り降りも可能です。飲食店はもちろん、ショッ……
2021年10月 広島駅
【メリット】 構内はとても綺麗で大きいです。最近改装されたばかりで新しい店舗も増えました。改札までの経路……
パークコート縮景園北の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
広島市南区ランキング
位
(284物件中) |
広島市南区大須賀町ランキング
位
(6物件中) |
広島駅駅ランキング
位
(180物件中) |
パークコート縮景園北の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2023年12月 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2020年5月 | 2020年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2018年10月 | 2019年3月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2017年8月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2017年5月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2017年3月 | 2017年4月 | 14階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
8 | 2013年12月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
平均 | 6階 | 81.51㎡ | 42.9㎡ | 4,786万円 | @190万円 | @58万円 | 10,757円 131円 |
14,100円 172円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークコート縮景園北の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■広島市南区大須賀町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■広島市南区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■広島駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 68.84~68.84㎡|68.84㎡ | 3,440万円|165万円/坪 |
4階~6階 | 71.07~87.2㎡|83.16㎡ | 4,705万円|188万円/坪 |
7階~9階 | 71.07~71.07㎡|71.06㎡ | 3,690万円|171万円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | 110.66~110.66㎡|110.66㎡ | 8,900万円|265万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.84~110.66㎡|81.51㎡ | 4,786万円|190万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パークコート縮景園北の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 67.3 | |||||||
2022年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 71.07 | |||||||
2021年10月 | 7階 | 3LDK | 77 | ||||||||
2021年10月 | 7階 | 3LDK | 71.07 | ||||||||
2021年10月 | 7階 | 3LDK | 67.3 | ||||||||
…残り7件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークコート縮景園北の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■広島市南区大須賀町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■広島市南区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■広島駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 67.3~77㎡|71.34㎡ | 155,100円|7,208円/坪 |
10階~12階 | 68.84~68.84㎡|68.84㎡ | 155,000円|7,443円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.3~77㎡|70.92㎡ | 155,083円|7,247円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |