東武サンライトマンションこぶし１号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2057
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約87万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
富士見市 |
東武サンライトマンションこぶし１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／みずほ台駅 徒歩1分
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利用可能路線
『みずほ台駅』 東武東上線
-
所在地(住所)
埼玉県富士見市西みずほ台2丁目6-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1979年11月
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総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
富士見市立針ケ谷小学校
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中学校区域
富士見市立西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東武サンライトマンションこぶし１号棟の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【みずほ台駅に対する口コミ】メトロが直通運転しているので、新宿よ渋谷又横浜方面へ乗り換え無しで行けるのでとても便利ですよ。駅前は、少し高いような気がしますが少し離れるとそれなりの値段ですね。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【みずほ台駅に対する口コミ】市内に大型ショッピングモールもえり全てそこでものは足りてしまいます。治安は悪くないと思います。事件や事故等も殆どありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【みずほ台駅に対する口コミ】喫茶店、ハンバーガー、コンビニ、飲み屋、定食と何でも揃ってます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【みずほ台駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小中学校もあり不便は無いと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 みずほ台駅
たなかさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行は止まらないが、池袋まで30分ほどという点に加え、川越にも行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーには困らない。選ばなければ飲食店もそこそこある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | えいすけという、人気の洋食屋さんがある。食べログ百名店に選ばれており、行く価値のあるお店 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 改札内外、どちらにもトイレが設置しており、ホームにもトイレが設置してある。 エレベーターも多いので、駅を利用しやすくなっている |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は悪くなく、比較的普通の駅といった印象 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 急行が止まらないこともあり、家賃はリーズナブルで良い |
2024年9月 みずほ台駅
さとうさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前にコンビニがたくさんあり カフェなどもあるので比較的利便性が高い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前の飲食店はまあまああります。 カフェもあるので休めます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マック、カフェ、ロッテリアもあるしスーパー100円ショップもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多くて子供を遊ばせやすいので助かります |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的安全で綺麗に管理されていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的安価で空いている賃貸も多い印象です。 |
2024年1月 みずほ台駅
さいたまこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京方面から川越観光に行くなら、東武東上線がベスト。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にTOBEが直結していて、買い物をして帰ることができとても便利。 個人商店も駅前通りにたくさんあり、 歩いているのが楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内に気軽に飲食できるお店（ロッテリアやドトールなど）が複数あり、電車遅延時ものんびり待てます。 西口のたい焼きもおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーター、ベビーチェア付きのトイレがあり、子連れのお出かけ時に助かります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周りはお店が多く、夜も明るいです。タクシーも停まっているので、助かります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅付近だけで、必要なものは揃っているので、暮らしやすい場所だと思います。まだまだ空き地がたくさんあるので、開発途上中の街だと思います。 |
2023年3月 みずほ台駅
ますさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内（池袋）まで、準急で20分で行けるところであり、上りに向かう他の駅より家賃が安い物件が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にスーパー、ドラッグストア、本屋、飲食店があるので、買い物がそこですむ。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はいくつかあり、和食、洋食、居酒屋も種類が色々ある。 ファミレスもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 家の近くには中学校や小学校もあるので、徒歩圏内であった。 公園も家の近くにあった。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜になっても若者が騒いだり酔っ払いがいたらというのが、ないので、静かだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安い方だと思う。徒歩圏内にスーパーなどがあるので、とても便利である |
東武サンライトマンションこぶし１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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富士見市ランキング
 位(146物件中) |
富士見市西みずほ台ランキング
位(37物件中) |
みずほ台駅ランキング
位(98物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,052万円
推定相場坪単価87万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,206 ～ 2,257万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,103 ～ 2,206万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,001 ～ 2,103万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,898 ～ 2,001万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,795 ～ 1,898万円 | 87.5～92.5％ |
東武サンライトマンションこぶし１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
東武サンライトマンションこぶし１号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 76.38㎡ | 11.97㎡ | 1,811万円 | ＠79万円 | ＠24万円 | 7,500円 98円 |
13,530円 177円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■東武サンライトマンションこぶし１号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■富士見市西みずほ台の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■富士見市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■みずほ台駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 76.38～76.38㎡｜76.38㎡ | 1,923万円｜83万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 76.38～76.38㎡｜76.38㎡ | 1,250万円｜54万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.38～76.38㎡｜76.38㎡ | 1,757万円｜76万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
