新松戸ユーカリパークハウス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7150
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:61件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約85万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
新松戸ユーカリパークハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／新松戸駅 徒歩18分
流鉄流山線／馬橋駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『新松戸駅』 JR武蔵野線 JR常磐線 流鉄流山線
『馬橋駅』 JR常磐線 流鉄流山線
-
所在地(住所)
千葉県松戸市新松戸南2丁目25 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1982年2月
-
総戸数
126戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
市立馬橋北小学校
-
中学校区域
市立新松戸南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●公園「新松戸南公園」約120m ●「ハローマート（新松戸店）」約800m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新松戸ユーカリパークハウスの口コミ・評判
2019年7月
hanazonoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 新松戸駅の周辺には飲食店も多く、スーパーなども充実しています。病院も新松戸中央病院が有ります。千代田線と武蔵野線が乗り入れているので、便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 保育園・小学校中学校までがとても近い。近くに新松戸南公園も有り、子育てに向いています。周囲は住宅街で、静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 自治会が有り、管理人が常駐していて、安心です。駐輪場は沢山有り、駐車場も充実しています。監視カメラなども付いていて安心して生活できます。、 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | ハリなどが出ていないので、広々としています。特に5階建ての建物は頑丈なつくりです。室内の段差は、廊下からリビングに行くところに一箇所在ります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 十分ぐらいの距離にスーパーがあります。飲食店は新松戸駅前に居酒屋が沢山在ります。イタリアンのお店屋ケーキやなど、隠れ家的でおいしいところがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育園・小学校・中学校･幼稚園が徒歩五分くらいに有り、子育てに最適です。マンションにには、自治体が有り、納涼祭などイベントも行われて、住民のコミュニケーションは豊かです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 夏にはマンションのお祭りがありコミュニティーがしっかりしているイメージです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】千葉県ですが、都内までのアクセスは良く、35分ほどでJR山手線の「上野駅」までいくことができます。新松戸駅周辺にはドラッグストア、スーパー、コンビニ、居酒屋などがありますので、不便に感じることはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【馬橋駅に対する口コミ】西口には東武ストア、東口には本屋があり、コンビニもわりと多いので便利です。流鉄流山線の始発駅ですし、武蔵野線乗り換えの新松戸駅も1駅、都心まで30分ほどとアクセス面は良好です。駅ビルもできて歯医者などが増えたのもプラスポイントです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 新松戸駅
めぐぽさん
12件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 武蔵野線と常磐線の２本が利用可能で階段で行き来が可能です |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 基本的な飲食店がそろっているので好き嫌いがなければ 夕食には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 暮らし・環境については子供がいないため、気にしたことがありません |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり困ったときにはすぐに助けてくれます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅まで平坦な道が多く自転車であれば団地が近くあるので家賃的には安めだと思います |
2023年11月 馬橋駅
Mihoさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新松戸まで一駅で、乗り換えがしやすい所が良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 西口はスーパーがあるのでとても便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋や飲食店があるのでいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くにレディースクリニックがあるので妊婦さんには便利だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるのでとても安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安く、スーパーもたくさんあるのでお金の面ではとてもいいと思います。 |
2020年2月 新松戸駅
5.0
【メリット】 駅前にコンビニの種類が多いこと、銀行が多いこともあり、とても便利です。
また２路……
2019年8月 馬橋駅
4.0
【メリット】 ・駅前に東武ストアというスーパーがあり午前2時まで営業しているので食品や日用品を切らしたと……
新松戸ユーカリパークハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(698物件中) |
松戸市新松戸南ランキング
位(5物件中) |
新松戸駅ランキング
位(133物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,348万円
推定相場坪単価85万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,524 ～ 2,582万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,406 ～ 2,524万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,289 ～ 2,406万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,171 ～ 2,289万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,054 ～ 2,171万円 | 87.5～92.5％ |
新松戸ユーカリパークハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新松戸ユーカリパークハウスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 4SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年1月 | 2階 | 4SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 4SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年8月 | 2階 | 4SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 4SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年9月 | 2022年10月 | 7階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年3月 | 2022年7月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2022年2月 | 2022年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2022年2月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 16 | 2021年8月 | 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 角部屋 リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 17 | 2021年7月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2021年3月 | 2021年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2021年2月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 20 | 2020年12月 | 2020年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2020年10月 | 2020年11月 | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2020年10月 | 2020年11月 | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2020年10月 | 2020年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2020年7月 | 2020年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2020年7月 | 2020年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2020年5月 | 2020年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2020年5月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 29 | 2020年4月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | リフォーム リノベーション |
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| 30 | 2020年3月 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2020年3月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2019年10月 | 2020年2月 | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 36 | 2018年12月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2018年12月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 38 | 2017年6月 | 2017年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2017年3月 | 2017年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 40 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 41 | 2015年8月 | 2015年10月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 42 | 2015年3月 | 2015年7月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 43 | 2014年12月 | 2014年12月 | 8階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 45 | 2014年11月 | ー | 8階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 47 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 48 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 49 | 2014年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 50 | 2014年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 51 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 52 | 2014年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 53 | 2014年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 54 | 2013年12月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 55 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 56 | 2013年11月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 57 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 58 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 59 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 60 | 2013年6月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 61 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 5階 | 82.08㎡ | 10.69㎡ | 1,512万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 9,527円 116円 |
15,154円 184円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■新松戸ユーカリパークハウスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-
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■松戸市新松戸南の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新松戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.8～93.91㎡｜89.05㎡ | 2,006万円｜74万円/坪 |
| 3階～4階 | 73～88.65㎡｜81.26㎡ | 1,213万円｜50万円/坪 |
| 5階～6階 | 71.59～93.91㎡｜84.43㎡ | 1,558万円｜61万円/坪 |
| 7階～8階 | 73.8～93.91㎡｜78.99㎡ | 1,621万円｜68万円/坪 |
| 9階～9階 | 73.8～73.8㎡｜73.8㎡ | 1,132万円｜50万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.59～93.91㎡｜81.98㎡ | 1,505万円｜60万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
