プチモンド山中湖
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:50件 |
賃料履歴 | 2013年~: 23件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約37万円/坪 賃料:約5896円/坪 利回り:約19.41% |
偏差値ランキング |
南都留郡山中湖村 |
プチモンド山中湖の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。富士急行/富士山駅 車15分
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利用可能路線
『富士山駅』 富士急行
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所在地(住所)
山梨県南都留郡山中湖村山中1439-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付5階建
-
築年月
1989年12月
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総戸数
70戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プチモンド山中湖の口コミ・評判
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【富士山駅に対する口コミ】観光地化を頑張っていて、お店もそこそこ入っています。Qスタで検索してみてください。 駐車場が多いです。一般の駐車場と、電車・バス利用者用の駐車場の2種類あり、電車・バス利用者用の駐車場は長期間停めておくことができます。私は北海道への帰省の際に車で駅に行き、バスを利用しています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 富士山駅
KTFMさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 特急含む全ての列車が止まり、JRの直通列車もある |
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生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | キュースタと言う駅ビルがあり、最低限の買い物はできる |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 一階にモスバーガー、地下にフードコートがある |
暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 近くに小さな公園がある、駅はパリアフリーにも対応している |
治安 |
4 |
メリット | 何か事件が発生したという話はまず聞かない |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 田舎なので家賃と地価はそんなに高くないと思う |
2023年10月 富士山駅
ななさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 富士山駅は昔は富士吉田駅と呼ばれていました。しかし、富士山が世界遺産になる頃から富士山駅になり、今では街全体が観光客で溢れるほど人気のある駅です。特に外国人の観光客がとても多いです。また移住した方がカフェや旅館などをはじめているので、駅周辺は歩いて行ける場所にオシャレな場所が増えてとても楽しめると思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学校なども近くにあります。駅ビルで買い物も出来ます。富士急ハイランドも近くにあるので、途中で降りて遊ぶのも良いと思います。 生活にも遊びにも便利な場所です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店などもありますが、個人で経営しているお店などもとても増えて、個性的なお店が多いです |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多いですし、自然も豊かなので生活はしやすいと思います |
治安 |
3 |
メリット | 外国の方などとの交流が多いことで、英語の勉強をする人が増えました |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高い方だと思います、 それは富士山が世界遺産になり、観光客がよく来るようになったからだと思います |
2023年9月 富士山駅
りょーまさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 成田空港や新宿など大概の場所に高速バスでいくことができます。 高速バス、電車利用者向けに無料の駐車場がありとても便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にはビルがあり、大体何でもそろっています。ビルには飲食店やアパレル 100円ショップ 家具屋のほかに病院も入っています。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店についてはビルにモスバーガー、和食屋、居酒屋などがはいっているのでそこそこ便利だと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはいくつかトイレがあり解放されているので、便利です。ビルにはエレベータやエスカレータもあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 田舎だからというのが大きいですが、治安はとても良いと思います。犯罪が起きたという話は聞きません。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は東京に比べると安いし、家を買うにしても土地の値段が安いのは大きなメリットだと思います。東京へも1~2時間で行けるので便利だと思います。 |
2022年8月 富士山駅
るんるんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 有名だし、田舎にしては大きい駅だと思う。駅に直結してるビル?もあるし。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルがあったり、地下に食べるところがあるので、便利だとは思う。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | モスバーガーがあるのは嬉しいが、ただそれだけ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て支援センターみたいな場所があると思う。 |
治安 |
5 |
メリット | 夜は分からないが、治安は悪くないと思う。悪い噂を聞かない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 富士吉田はいろいろなお店があるのでとても便利。 |
プチモンド山中湖の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
南都留郡山中湖村ランキング
位
(54物件中) |
南都留郡山中湖村山中ランキング
位
(6物件中) |
富士山駅ランキング
位
(58物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格915万円
推定相場坪単価37万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 983 ~ 1,006万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 937 ~ 983万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 892 ~ 937万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 846 ~ 892万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 800 ~ 846万円 | 87.5~92.5% |
プチモンド山中湖の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
南都留郡山中湖村 | 4位 | / 42物件中 |
---|---|---|
南都留郡山中湖村山中 | 2位 | / 6物件中 |
富士山駅 | 7位 | / 46物件中 |
坪賃料ランキング
南都留郡山中湖村 | 1位 | / 13物件中 |
---|---|---|
南都留郡山中湖村山中 | 1位 | / 4物件中 |
富士山駅 | 1位 | / 16物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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プチモンド山中湖の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 1R | 北東 | |||||||||
2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2024年6月 | 2024年9月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 1R | ||||||||||
5 | 2023年9月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
7 | 2020年6月 | 2020年8月 | 5階 | 1R | 北東 | |||||||||
8 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
9 | 2019年6月 | 2019年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
11 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
14 | 2017年6月 | 2017年7月 | 1階 | 2DK | 南西 | |||||||||
15 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
16 | 2017年5月 | 2017年6月 | 1階 | 2DK | 南西 | |||||||||
17 | 2017年4月 | 2017年4月 | 1階 | 1R | ||||||||||
18 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 2DK | 南西 | |||||||||
19 | 2016年3月 | 2016年6月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2016年2月 | 2016年3月 | 1階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
21 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 1LDK | 角部屋 | |||||||||
22 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 1LDK | 角部屋 | |||||||||
23 | 2015年12月 | 2016年11月 | 1階 | 2DK | 南西 | |||||||||
24 | 2015年11月 | 2016年5月 | 1階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
25 | 2015年8月 | 2015年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
26 | 2015年7月 | 2015年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
27 | 2015年3月 | 2015年10月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
28 | 2015年3月 | 2015年6月 | 1階 | 1R | 北東 | |||||||||
29 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 1R | 北東 | |||||||||
30 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
31 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
32 | 2014年12月 | 2015年6月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
33 | 2014年12月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
34 | 2014年12月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
35 | 2014年11月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
36 | 2014年11月 | ー | 2階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
37 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
38 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
39 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1R | 北東 | |||||||||
40 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
41 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
42 | 2014年3月 | ー | 1階 | 1R | 北東 | |||||||||
43 | 2014年3月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
44 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
45 | 2013年12月 | ー | 4階 | 1R | ||||||||||
46 | 2013年11月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
47 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
48 | 2013年9月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
49 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
50 | 2013年7月 | ー | 1階 | 1R | ||||||||||
…残り30件 |
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平均 | 2階 | 43.96㎡ | 0.72㎡ | 402万円 | @30万円 | @9万円 | 17,582円 399円 |
4,623円 105円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プチモンド山中湖の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■南都留郡山中湖村山中の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南都留郡山中湖村の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■富士山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 18.2~52.64㎡|34.68㎡ | 254万円|26万円/坪 |
2階~2階 | 18.2~84㎡|40.94㎡ | 396万円|30万円/坪 |
3階~3階 | 18.2~84㎡|53.91㎡ | 506万円|30万円/坪 |
4階~4階 | 18.02~18.02㎡|18.02㎡ | 170万円|31万円/坪 |
5階~5階 | 32.75~52.64㎡|46.01㎡ | 536万円|39万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 34.74~84㎡|57.47㎡ | 541万円|30万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 18.2~34.74㎡|24.06㎡ | 206万円|29万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
プチモンド山中湖の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 1階 | ワンルーム | 北東 | 21.94 | |||||||
2024年5月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 18.2 | |||||||
2024年2月 | 4階 | ワンルーム | 北東 | 35.17 | |||||||
2023年8月 | 5階 | ワンルーム | 南東 | 32.75 | |||||||
2023年7月 | 4階 | ワンルーム | 北東 | 35.17 | |||||||
…残り18件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プチモンド山中湖の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■南都留郡山中湖村山中の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■南都留郡山中湖村の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■富士山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 20.61~54㎡|32.45㎡ | 47,500円|5,195円/坪 |
2階~2階 | 34.74~34.74㎡|34.74㎡ | 40,000円|3,806円/坪 |
3階~3階 | 18.2~18.2㎡|18.2㎡ | 40,666円|7,387円/坪 |
4階~4階 | 35.17~35.17㎡|35.17㎡ | 56,666円|5,327円/坪 |
5階~5階 | 32.75~35.17㎡|34.2㎡ | 57,800円|5,606円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 18.2~32.75㎡|27.9㎡ | 54,666円|6,594円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 18.2~54㎡|32.36㎡ | 50,350円|5,387円/坪 |