ライオンズマンション山鼻中央
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
5113
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
ライオンズマンション山鼻中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／静修学園前駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄南北線／幌平橋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『静修学園前駅』 札幌市電
『幌平橋駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南十七条西10丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1992年5月
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総戸数
36戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
山鼻小学校
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中学校区域
柏中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション山鼻中央の口コミ・評判
2019年10月
サラミさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 札幌市の1番の中心地の中央区なので都心部まではさほど時間がかからず行けます。一番近い公共交通機関はバスでバス停まで徒歩1分です。市電まで徒歩7分くらい。地下鉄幌平橋までは1５分程ですが、３つの公共交通機関利用可能です。また、すすきのからのタクシーも1000円ちょっとです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 公園や幼稚園、学校なども近いです。すぐ近くに動物病院もあります。石山通りがすぐなので、通り沿いにはいろいろなお店もあります。幹線道路が近いですが面していないので静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 古いマンションですが、昔のしっかりとした造りであまり古さを感じません。外壁の色も薄いグレーで見た目も良いです。管理も清掃もしっかりされ、住民のマナーも良いのでゴミなど落ちているのを見た事がありませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | リビングが南向きなので陽当たりは良いです。ベランダに干した洗濯物も乾きやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 歩いていける距離には石山通に和食ファミレスの「とんでん」が徒歩1分の所にあり、ケーキの「くるみや」や餃子の「みよしの」なども近いです。スーパーも徒歩数分圏内に２軒あります。東光ストア周辺にはケーキ屋さんもあり、店内でお茶の他にピザなども食べられます。その他お弁当屋さんやちょっとした雑貨店、お花屋さんや飲食店もあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
子育てには向いてると思います。山鼻小学校区です。南校が近いので、そちらを目指すお子さんが多いように思います。塾も近くに色々あると思います。中央区なのであちらこちらの幼稚園バスが走っています。 幼稚園によってはマンション前まで送迎してくれるところもあるので便利です。中央区以外にも豊平区や西区などの幼稚園バスも見かけますので、幼稚園の選択肢は増えると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 幌平橋駅
かーみん。さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くにバス停があり、少し行くと市電乗り場もあって良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンサートホールKitaraやホテルに近くて良い。中島公園も魅力的。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大きな道路が近いのでカフェやホテルに入っているお店などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が近いのでとてもいいと思う。お花見にも良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い方だと思う。近くの駐輪場も綺麗に並べられていることが殆ど。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中央区にしては住みやすい方なのではと思う。 |
2022年9月 幌平橋駅
コッカちゃんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 非常にきれいな場所なので、駅やバス停もきれいに保たれていて静かなので、電車やバスを待っている間もゆっくり待つことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニが非常に多いので、仕事終わりなど立ち寄りやすいです！ |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 落ち着いた雰囲気の喫茶店が多いので、ゆっくり過ごしたいときなどいいかもしれません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 豊平公園や豊平川河川敷など、子供が遊べる場所が充実しているので、子育てにはうってつけの場所です！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常に静かな場所で、交番も点在しているので治安は抜群です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションや戸建ても多く、車を持っている方であればとても住みやすいと思います！ |
2021年12月 幌平橋駅
4.0
【メリット】 中心部に近く、かつ静かに暮らしたい方には幌平橋駅付近がおすすめです。
駅を降りる……
2018年2月 幌平橋駅
4.0
【メリット】 都心部まで地下鉄で４分。自然豊かな公園の入り口に駅があり、ポプラ並木がきれい。神社が複数あ……
ライオンズマンション山鼻中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市中央区ランキング
 位(1240物件中) |
札幌市中央区南十七条西ランキング
位(32物件中) |
静修学園前駅ランキング
位(30物件中) |
ライオンズマンション山鼻中央の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年4月 | 2023年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2022年4月 | 2022年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2021年9月 | 2022年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2021年2月 | 2021年5月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年1月 | 2021年2月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年10月 | 2020年11月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年9月 | 2019年11月 | 6階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年11月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年1月 | 2016年3月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2013年8月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 77.59㎡ | 13.06㎡ | 1,998万円 | ＠83万円 | ＠26万円 | 12,125円 156円 |
16,854円 217円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション山鼻中央の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区南十七条西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■幌平橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.7～66.69㎡｜63.69㎡ | 1,230万円｜63万円/坪 |
| 4階～5階 | 66.69～66.69㎡｜66.69㎡ | 1,500万円｜74万円/坪 |
| 6階～7階 | 50～66.69㎡｜58.34㎡ | 1,265万円｜70万円/坪 |
| 8階～9階 | 67.78～67.78㎡｜67.78㎡ | 1,380万円｜67万円/坪 |
| 10階～11階 | 90.03～90.03㎡｜90.03㎡ | 2,587万円｜95万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～90.03㎡｜77.59㎡ | 1,998万円｜83万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション山鼻中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 66.69 |  |
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| 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 63.69 | |
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| 2019年7月 | 8階 | 3LDK | 63.69 | |
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| 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 69.92 | |
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| 2014年10月 | 4階 | 2DK | 南 | 50 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション山鼻中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区南十七条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■幌平橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 50～69.92㎡｜56.64㎡ | 72,666円｜4,271円/坪 |
| 6階～7階 | 50～66.69㎡｜58.34㎡ | 72,500円｜4,173円/坪 |
| 8階～9階 | 63.69～63.69㎡｜63.69㎡ | 80,000円｜4,152円/坪 |
| 10階～11階 | 67.78～67.78㎡｜67.78㎡ | 90,000円｜4,390円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～69.92㎡｜60.22㎡ | 76,625円｜4,232円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
