新松戸サンライトパストラル参番街
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7841
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:77件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約64万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
新松戸サンライトパストラル参番街の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。流鉄流山線／幸谷駅 徒歩15分
JR武蔵野線／南流山駅 徒歩15分
新松戸五丁目バス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『幸谷駅』 JR武蔵野線 JR常磐線 流鉄流山線
『南流山駅』 JR武蔵野線 つくばエクスプレス
-
所在地(住所)
千葉県松戸市新松戸5丁目178 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1979年1月
-
総戸数
110戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
新松戸西小学校
-
中学校区域
小金中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「コモディイイダ新松戸店」約120m ●「小鳥の来る公園」約70m ●「染谷医院」約170m ●「マツモトキヨシ新松戸中央店」約120m ●「食品館富士ガーデン新松戸店」約120m ●「セブンイレブン新松戸５丁目店」約200m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新松戸サンライトパストラル参番街の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅への交通の便が良いと思います。バスのくる本数が多いため便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | けやき通りがあり雰囲気は静かで落ち着いているので過ごしやすい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | デザインがしっかりしていて、丈夫そうな建物であるところ。有人管理で、管理人が常駐しているところ。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日差しがよく入ってくるところ、窓が大きくサッシが頑丈であるところが良い思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くにスーパーがあり、普段使うイオンなども徒歩圏内にあるので、便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育園や新松戸西小学校、南小学校など、点在しており、公園も多いため賑わっていて落ち着く。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【南流山駅に対する口コミ】新しく出来た駅なのでとても、きれいで乗りやすい。駅周りもカラオケボックスや居酒屋など若者が遊べるところもあるのでとても楽しい駅だと思います。夜はとても静かで少し歩いたら住宅街です。近くに高校もあり若者が多いです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 東京まで約４０分 常磐線、武蔵野線が利用可 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 周りの住環境がよいのでファミリー向けによい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 管理組合がしっかりしており。共用設備のメンテナンスもきちっと行われている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たりは非常によい。築年は古いが施工が大手ゼネコンの為、躯体はしっかりしているので構造は問題ないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | ドラックストアー １００円ショップ スーパー、ホームセンターが徒歩圏にある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 周りの住環境がよい。ファミリー向け。公園 遊歩道も多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【南流山駅に対する口コミ】ラッシュ時は座れないくらい混んでいますが、都心まで20分程度で出ることができます。駅周辺には住宅地が多く、また駅から徒歩10分圏内にそれなりにスーパーや飲食店があるので日常生活や通勤に便利です。終電近くになっても駅の近くは人がいて、治安の悪さは感じません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新松戸駅
松野原信捕助さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 常磐線と武蔵野線の２路線が使えるだけでなく、幸谷駅も利用可能である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くにイオンフードスタイル新松戸店をはじめとしたショッピングセンターがあり、必要なものは大抵揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンフードスタイル新松戸店などをはじめとした大型商業施設には様々なジャンルの飲食店が入居しており、飲食には困らない。駅前にもラーメン屋や居酒屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には公園などが数多く立地しており、子育て環境は充実しているといえるだろう。流通経済大学のキャンパスもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 古くからのベッドタウンにあることや、流通経済大学のキャンパスが立地していることに伴い、風俗店などの立地が難しいため治安は比較的良好か。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京近郊では屈指の家賃の安さである。また、東京へのアクセスも良好。 |
2023年11月 新松戸駅
ミクロマンさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 武蔵野線、常磐線の複数路線が利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはコンビニやドラッグストアなど多数あり。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはチェーン店から個人経営の飲食店までが点在。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに保育園があり通勤時の送り迎えに便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番があり、街灯なども整備されているので駅前は安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内にも近く、日常の買い物にも困らないため、場所的なコストパフォーマンスは良いと思う。 |
2022年8月 新松戸駅
なんくぼさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 2路線を利用することが出来るため、都心部へのアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやドラッグストアなど、買い物施設が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファストフードやチェーン店が多いので、お子さんがいる家庭には良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺に学校が多くあり、通学には問題ないと思います。 また、坂なども少ないのでご高齢の方にもオススメできます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜間も明るい道が多く、駅前にも交番があるため安心出来ます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が安く、家族での生活をする上では良いと思います。 |
2022年1月 新松戸駅
5.0
【メリット】 何より駅が近いことで生活の中する上で不便ははぼありません。スーパー、郵便局、薬局、居酒屋な……
新松戸サンライトパストラル参番街の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(698物件中) |
松戸市新松戸ランキング
位(71物件中) |
幸谷駅ランキング
位(133物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,523万円
推定相場坪単価64万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,638 ～ 1,676万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,561 ～ 1,638万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,485 ～ 1,561万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,409 ～ 1,485万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,333 ～ 1,409万円 | 87.5～92.5％ |
新松戸サンライトパストラル参番街の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新松戸サンライトパストラル参番街の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 南 | ||||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 8 | 2023年7月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2023年7月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年9月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2021年4月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年2月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 14 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2020年12月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 16 | 2020年10月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2020年10月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2020年7月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2020年1月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2019年11月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2019年10月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2019年10月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2019年6月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2019年3月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 28 | 2018年12月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2018年10月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2018年8月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2018年6月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2018年5月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2018年4月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 35 | 2018年3月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 36 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 38 | 2017年10月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 39 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 41 | 2016年9月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2016年9月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2016年6月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2016年6月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 45 | 2016年4月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2015年11月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 47 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 48 | 2015年9月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 49 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 50 | 2015年8月 | 2015年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 51 | 2015年8月 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 52 | 2015年6月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 53 | 2015年6月 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 54 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 55 | 2015年6月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 56 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 57 | 2015年5月 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 58 | 2015年3月 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 59 | 2015年3月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 60 | 2015年3月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 61 | 2015年3月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 62 | 2015年2月 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 63 | 2015年2月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 64 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 65 | 2014年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 66 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 67 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 68 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 69 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 70 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 71 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 72 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 73 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 74 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 75 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 76 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 77 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り57件 |
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| 平均 | 3階 | 77.87㎡ | 11.09㎡ | 1,245万円 | ＠53万円 | ＠16万円 | 9,304円 119円 |
12,500円 160円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■新松戸サンライトパストラル参番街の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市新松戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南流山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 77.85～78.03㎡｜77.96㎡ | 1,481万円｜63万円/坪 |
| 2階～2階 | 77.85～77.85㎡｜77.84㎡ | 1,711万円｜73万円/坪 |
| 3階～3階 | 77～77.85㎡｜77.72㎡ | 1,344万円｜57万円/坪 |
| 4階～4階 | 77.85～78.03㎡｜77.89㎡ | 1,154万円｜49万円/坪 |
| 5階～5階 | 77.85～78.03㎡｜77.89㎡ | 878万円｜38万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77～78.03㎡｜77.87㎡ | 1,245万円｜53万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
