グレイス二俣川
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3689
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市旭区 |
グレイス二俣川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄いずみ野線／二俣川駅 徒歩8分
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利用可能路線
『二俣川駅』 相鉄本線 相鉄いずみ野線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市旭区本村町108-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1985年1月
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総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
二俣川小学校
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中学校区域
万騎が原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「アルコット二俣川」約220m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレイス二俣川の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【二俣川駅に対する口コミ】相鉄いずみ野線に連絡もしている相鉄本線。JRにも直通運転が開始し、ますます賑わいをみせています。また、羽田空港への直行バスも毎日運行しています。ジョイナステラスは、横浜駅まで出なくとも、買い物にとても便利。とても落ち着いていて住みやすい環境だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【二俣川駅に対する口コミ】ジョイナステラスを始め、西友やドン・キホーテなど生活に必要なお買い物はすべてそこでまかなえてしまうほど便利です。また、こども自然公園も近く、なんといっても神奈川免許センターや県立がんセンターなどの大きな施設がたくさんあるのが魅力です。昼間は利用者がとても多い駅ですが、とても落ち着いた雰囲気のある環境です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【二俣川駅に対する口コミ】飲食店はとても多く、いつも迷ってしまうほど。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【二俣川駅に対する口コミ】子育てにはとても最適な環境であると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 二俣川駅
レラさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 相鉄本線といずみ野線が分かれるので、すべての種別が停まる。 バスも多方面に充実。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 再開発により、大規模なショッピングセンターが南口に開店。 南口に西友、北口にもドンキホーテあり。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お惣菜を扱うお店が多いので、おかずの購入には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、エレベーターなどバリアフリー設備も揃う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口の駅前に交番あり。また街灯も多いので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ショッピングセンターの充実や横浜、新宿へ一本で行けることは大きい。 |
2022年7月 二俣川駅
りーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速や特急が止まり、横浜駅から割とすぐに着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でさまざまなお店があり、ドンキホーテなど駅直結である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にファミレスやマックなど色々ある。リーズナブルなお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のエレベーターやエスカレーターでベビーカーが困ることはない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな駅なので、夜になっても街灯が多く明るい駅である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から多少離れたところならとても住みやすい価格で住めると思う。 |
2021年10月 二俣川駅
4.0
【メリット】 先ごろ駅前の商業施設がジョイナステラスとして新装され、南口が便利になった。今まで周辺になか……
2020年1月 二俣川駅
3.0
【メリット】 相鉄線がようやく他社との直通運転を開始しました。乗り換えなしで都心に出ることができるように……
グレイス二俣川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市旭区ランキング
 位(521物件中) |
横浜市旭区本村町ランキング
位(6物件中) |
二俣川駅ランキング
位(225物件中) |
グレイス二俣川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 1R | ||||||||||
| 2 | 2020年5月 | 2020年9月 | 1階 | 1R | ||||||||||
| 3 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2019年1月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 14 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2018年6月 | 2018年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 19 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2015年6月 | 2015年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2015年2月 | 2015年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 25 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2013年12月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2013年12月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2013年11月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2013年11月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2013年10月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2013年9月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | 58.38㎡ | 14.8㎡ | 2,186万円 | ＠123万円 | ＠38万円 | 16,240円 278円 |
16,240円 278円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレイス二俣川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市旭区本村町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市旭区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■二俣川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.42～128.63㎡｜62.03㎡ | 2,276万円｜118万円/坪 |
| 3階～3階 | 51.82～55.89㎡｜53.64㎡ | 2,122万円｜131万円/坪 |
| 4階～4階 | 53.49～55.18㎡｜54.75㎡ | 1,963万円｜119万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.82～55.89㎡｜54.93㎡ | 2,052万円｜124万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 51.94～55.89㎡｜53.25㎡ | 2,053万円｜127万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.42～19.42㎡｜19.42㎡ | 400万円｜68万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グレイス二俣川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 18.36 |  |
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| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 23.22 | |
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| 2019年12月 | 1階 | 1K | 北西 | 19.42 | |
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| 2019年12月 | 2階 | 1K | 19.42 | |
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| 2019年11月 | 1階 | 1K | 北西 | 19.42 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレイス二俣川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市旭区本村町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市旭区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■二俣川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.36～23.22㎡｜19.47㎡ | 43,363円｜7,386円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.42～19.42㎡｜19.42㎡ | 42,500円｜7,235円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.36～19.42㎡｜19.11㎡ | 43,000円｜7,441円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
