マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年~: 11件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
京都市上京区 |
メロディーハイム御所西の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩3分
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利用可能路線
『今出川駅』 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市上京区福長町523-2 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1999年8月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メロディーハイム御所西の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
メロディーハイム御所西の口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【今出川駅に対する口コミ】北大路、四条、京都駅など、京都市内の主要繁華街へのアクセスが、路線一つでアプローチしやすい。買い出しなどは、最善を求めなければ、そこそこ充実していて、なおかつ、繁華街にわりとスピーディーにアプローチできるので、穏やかに暮らしつつ週末、都心部に出てというのにもってこい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【今出川駅に対する口コミ】近くにスーパーはあるし、他いくつかメジャーなチェーン店もありはする。周辺に大学は点在していて、若者の目線などは、わりとある方なので、さびれて治安が悪いということはない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【今出川駅に対する口コミ】モスバーガーや、サイゼリヤや、天下一品などあり。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【今出川駅に対する口コミ】改札を出てすぐに、小さな売店はあるので、一刻も早く買いたいときには需要あるかもしれない。が、良い点はほぼないと言っていいレベル。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 今出川駅
やまださん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京都市内の中では最も利便性が高いと思われる京都市営地下鉄の沿線である。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 同志社大学の各キャンパスの食堂が使える。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 個人経営やチェーンのお店が近隣に多い。学生の街であるため安価である。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 家族で住む場合のメリットは小さいが、同志社大学が近いため、同大学の学生にとっては環境は充実しているといえる。 |
治安 |
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メリット | 治安は総じて悪くはない。交番もあるし、巡回も多い。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 京都市内の中ではやや高めであるが、京都市の中心部にこの価格帯で住めると考えればコストパフォーマンスは悪くないのかもしれない。 |
2023年7月 今出川駅
さしすさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 複数路線利用できるので、行きたい場所に行きやすい事や終電時刻が遅いため、遅く帰る時も比較的終電までに乗れる事。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 自動販売機やセブンティーンアイスの販売機があるので、飲み物や食べ物が食べたくなった時にすぐに買えること。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | モスバーガーがある。ラーメン屋さんがある。 コンビニが周辺にある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | エレベーターがある。駅の周辺に大学や中学校がある。 駅のトイレは多目的トイレもある。 |
治安 |
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メリット | 治安は良い。酔っぱらいは比較的少なく、人が混雑する割には駅の中も綺麗に保たれている。街灯もあり夜でも明るい。トイレもかなり綺麗。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 学校も沢山あり、子供も通いやすい。賑わっている街中に駅があるため、安心できる。 |
2022年2月 今出川駅





【メリット】 同志社大学のキャンパスの最寄駅です。
近くに寒梅館という建物があり、そこに入って……
2021年10月 今出川駅





【メリット】 いわゆる同志社の今出川キャンパスの最寄り駅なので学生の街で活気があります。飲食店やスーパー……
メロディーハイム御所西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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京都市上京区ランキング![]() ![]() (227物件中) |
京都市上京区福長町ランキング![]() ![]() (1物件中) |
今出川駅ランキング![]() ![]() (136物件中) |
メロディーハイム御所西の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2015年8月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2015年4月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 3階 | 74.62㎡ | 10.24㎡ | 4,980万円 | @221万円 | @67万円 | 16,000円 214円 |
14,180円 190円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市上京区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■今出川駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 74.62~74.62㎡|74.62㎡ | 4,980万円|220万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 74.62~74.62㎡|74.62㎡ | 4,980万円|220万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

メロディーハイム御所西の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年4月 | 3階 | 4LDK | ー | 94 | ![]() |
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2025年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 94.62 | ![]() |
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2022年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 46.52 | ![]() |
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2022年8月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 94.62 | ![]() |
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2022年6月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 94 | ![]() |
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…残り6件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メロディーハイム御所西の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■京都市上京区福長町の賃料相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■京都市上京区の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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■今出川駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 46.52~94.62㎡|89.11㎡ | 236,727円|8,700円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 46.52~94.62㎡|88.62㎡ | 237,900円|8,779円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去4年間の賃料内訳
