ネオアージュ祐天寺
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3991
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
目黒区 |
ネオアージュ祐天寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／学芸大学駅 徒歩7分
東急東横線／祐天寺駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『学芸大学駅』 東急東横線
『祐天寺駅』 東急東横線
-
所在地(住所)
東京都目黒区中央町2丁目18-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1989年9月
-
総戸数
11戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
-
小学校区域
五本木小学校
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中学校区域
目黒中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネオアージュ祐天寺の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
2つの駅のちょうど間なので、駅が2つ使えます。 最寄駅には、東急ストアがあります。 少し歩いたところに、オオゼキというスーパーがあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
基本的には静かです。 少し歩いたところにコンビニがあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
清掃は週5ぐらいです。 オートロック式です。 エレベーターは1つ。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
室内の段差は特にありません。 天井高も問題ありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
少し歩いたところにコンビニ、反対側に歩くとスーパーがあります。 徒歩約2～5分です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
保育園までは近いと思います。 マンションの下が病院です。 マンション内のコミュニケーションは、会うとご挨拶をする程度です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【学芸大学駅に対する口コミ】急行が止まる。渋谷方面や埼玉方面にも行きやすい。また中目黒から地下鉄で都心へも出やすい。駅の構造がシンプルで、分かりやすい。地元商店街が充実して、いろいろ買い物がしやすい。駅の改札口の反対は東急ストア。治安も良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 東急東横線の祐天寺駅から徒歩8分で、学芸大学駅から徒歩8分です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駒沢通り沿いに広がる住宅街・商店等が混在する地域です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 白を基調としたタイル貼りの外観で、エントランスの防犯対策にはオートロックを設置しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 3口コンロとオーブン付きのシステムキッチン、シューズボックスやクローゼットを含む収納も豊富です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 「オオゼキ 祐天寺店」は187m、「三和 祐天寺店」は425m。祐天寺駅、学芸大学駅には「東急ストア」があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 「目黒区立中央町保育園」は106mで、「夢花保育園」は203mです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 学芸大学駅
Leiさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・渋谷／新宿／池袋／横浜／新横浜に乗り換えなく行くことができる ・東京／六本木／銀座／品川／恵比寿などほぼ主要駅すべて乗り換え1回で行くことができる ・急行停車駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・東西両方に商店街があり、飲食店・小さなショップ・スーパー・ドラッグストア・本屋・100円ショップが充実しており、単身世帯でも家族同居でも買い物にこまることがない ・小さな病院（内科・歯科その他も）が多く通常の体調不良で困ることが少ない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・飲食店の種類が多く、数年住んでいても行けていないお店がまだたくさんある ・個人／チェーン店それぞれのお弁当屋が駅周辺に充実しており、困ることが全くない ・カフェも駅周辺に充実しており、混雑している時間帯もあるが何件か回ると入れることが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・駅はエレベーターが改札目の前に設置されており、エレベータの使用は便利とおもう ・駅前スーパーの入り口にもスロープがあるため、ベビーカー・車いすでも利用可能。 ・小さな公園がいろんなところにある ・子育て世帯も多いので、安心して子育てできるのではないか |
| 治安 |
4 |
メリット | ・治安は非常にいい、居住者の民度も高く安定している。 ・駅前に交番があり、治安は高く保たれている。 ・駅周辺はきれいに清掃されておりゴミは少ない印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・住みやすさは圧倒的、首都圏でいろんなところに住んだが、住民の民度の高さ・飲食店の充実度・スーパーがきちんとある、都心アクセスなど申し分なし。 |
2019年12月 祐天寺駅
4.0
【メリット】 ・都心にアクセスしやすく、非常に便利。東京方面と神奈川方目へは出かけやすい。特に都内で仕事……
2019年2月 学芸大学駅
4.0
【メリット】 京急東横線の急行が止まる駅なので、渋谷や横浜方面へ短時間で行けるメリットがあります。学芸大……
2019年1月 学芸大学駅
4.0
【メリット】 駅前はすぐにスーパーがあり、商店街も充実している。イオンの大型店も徒歩圏で、買い物の便は最……
ネオアージュ祐天寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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目黒区ランキング
 位(1178物件中) |
目黒区中央町ランキング
位(37物件中) |
学芸大学駅ランキング
位(350物件中) |
ネオアージュ祐天寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年8月 | 2020年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年2月 | 2020年4月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年8月 | 2019年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年11月 | 2019年8月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2015年11月 | 2016年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 70.42㎡ | 5.88㎡ | 6,131万円 | ＠294万円 | ＠89万円 | 20,615円 292円 |
14,484円 205円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ネオアージュ祐天寺の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■目黒区中央町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■目黒区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■祐天寺駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ | 5,180万円｜277万円/坪 |
| 3階～4階 | 85.31～85.31㎡｜85.31㎡ | 6,246万円｜242万円/坪 |
| 5階～5階 | 63.25～63.25㎡｜63.25㎡ | 6,780万円｜354万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 63.25～63.25㎡｜63.25㎡ | 6,120万円｜319万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.6～85.31㎡｜70.42㎡ | 6,131万円｜293万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ネオアージュ祐天寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 63.25 |  |
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|
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| 2017年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | 63.2 | |
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| 2015年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | 63.2 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオアージュ祐天寺の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■目黒区中央町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■祐天寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 63.25～63.25㎡｜63.25㎡ | 240,000円｜12,544円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 63.2～63.2㎡｜63.2㎡ | 205,000円｜10,723円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.2～63.25㎡｜63.21㎡ | 216,666円｜11,330円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
