エイルマンション博多駅の外観：目を引く綺麗なマンションです☆
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エイルマンション博多駅のその他：ホテルのような綺麗なエントランス☆
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エイルマンション博多駅のその他：マルショクも近くてお買い物もラクラク☆
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エイルマンション博多駅のその他：公園も近くにあります☆
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エイルマンション博多駅のその他：博多阪急も近くてショッピングもできます☆
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エイルマンション博多駅のその他：博多駅徒歩2分☆
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エイルマンション博多駅のその他：綺麗で広いエントランス☆
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エイルマンション博多駅のその他：豪華なマンション入り口☆
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 39件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
エイルマンション博多駅の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩2分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
47戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
堅粕小学校
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中学校区域
東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「ＪＲ博多シティ」約240m ●公園「中比恵公園」約680m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エイルマンション博多駅の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エイルマンション博多駅の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】一言で何処にでも行ける便利な駅。タクシー乗り場も整備されています。生活、通勤、移動など全て便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】服飾雑貨、食品、病院、駅構内に何でも揃っていてとても便利です。特に東急ハンズ、阪急は充実しています。駅前に交番があり、安心感があります。夜でも明るく、駅前のスペースも整備されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】KITTE博多の飲食店が充実していて、待ち時間も少なくて穴場です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】多機能トイレ、授乳室などが増えました。ベビーカー優先のエレベーターも良く目にします。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
snowさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅がJR博多駅まで徒歩5分。そのため高架鉄道が割と近くに見えます。セブンイレブンまで徒歩1分。南東向きの明るい部屋です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】駅の構内にはクロワッサンととんこつラーメンの香りですごく食欲が湧きます。博多口も筑紫口も居酒屋や飲食店が多く賑わっています。エスカレーターやエレベーターなどのバリアフリー化も進んでいて素晴らしいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 博多駅
とかちさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最寄りから快速でとても使いやすく移動しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内にも商業店が多くあり買い物も沢山できて楽しむことができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 場所によって値段が異なるので良い買い物や食事ができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改札からホームまでエスカレーターがあってつかいやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | ホームや改札はとても綺麗できもちがいい？。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通手段も多く利用しやすく過ごしやすいです |
2023年11月 博多駅
なさん
12件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこでも行きやすいし着くまでの時間もそんなにないし静かだからすごく乗りやすい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色んなお店があるからありがたい 食べたい時に食べれる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 好きな物が食べれるから良いよね その日の気分によってお店を選べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園があるから気軽に行けるし友達とかと遊べるから良い |
| 治安 |
4 |
メリット | カードですぐ行けるのが良いよね ベリーベリーグッチョブ！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 普段住んでるから住みやすいしとても居心地がいい |
2023年3月 博多駅
katekinさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅は、福岡県の中でも路線が多く、バス停やタクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物（お土産など）ができるお店が多く集まっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても飲食店が多く、さまざまな種類の料理がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、手すりなどもあって、体の不自由な人への配慮がされている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 防犯カメラがとても設置されていて、そのため、犯罪などは起きづらいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | たくさんの商業施設が集まっていて、とても便利。 |
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 商業施設が増え、天神まで行かなくてもよくなりました。
全てが近くに揃っているので……
エイルマンション博多駅の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(686物件中) |
福岡市博多区博多駅東ランキング
位(15物件中) |
博多駅ランキング
位(380物件中) |
エイルマンション博多駅の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2021年2月 | 2021年4月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年6月 | 2020年6月 | 6階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2019年11月 | 2019年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2017年1月 | 2017年1月 | 9階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2015年7月 | 2015年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2014年10月 | ー | 13階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 59.39㎡ | 27.6㎡ | 3,215万円 | ＠178万円 | ＠54万円 | 3,375円 56円 |
11,685円 196円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エイルマンション博多駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市博多区博多駅東の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54.85～57.6㎡｜56.22㎡ | 2,380万円｜140万円/坪 |
| 4階～6階 | 53.92～57.6㎡｜55.99㎡ | 3,057万円｜180万円/坪 |
| 7階～9階 | 53.92～67.28㎡｜59.6㎡ | 3,726万円｜203万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 78.73～78.73㎡｜78.73㎡ | 3,980万円｜167万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.92～78.73㎡｜59.39㎡ | 3,215万円｜178万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
エイルマンション博多駅の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 54.85 |  |
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| 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 67.28 | |
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| 2024年3月 | 10階 | 1LDK | 南西 | 54.85 | |
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| 2022年11月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 67.28 | |
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| 2022年11月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 67.28 | |
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…残り34件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エイルマンション博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区博多駅東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 53.92～67.28㎡｜63.33㎡ | 153,333円｜7,984円/坪 |
| 4階～6階 | 54.81～67.28㎡｜56.91㎡ | 162,937円｜9,501円/坪 |
| 7階～9階 | 57.6～57.6㎡｜57.6㎡ | 140,000円｜8,035円/坪 |
| 10階～11階 | 53.92～67.28㎡｜61.54㎡ | 150,909円｜8,089円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.92～67.28㎡｜59.75㎡ | 155,564円｜8,640円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
