マンション第３松戸
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6183
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:54件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 37件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約62万円/坪 賃料:約5435円/坪 利回り:約10.58％ |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
マンション第３松戸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／馬橋駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『馬橋駅』 JR常磐線 流鉄流山線
-
所在地(住所)
千葉県松戸市西馬橋広手町1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1975年4月
-
総戸数
71戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
松戸市立旭町小学校
-
中学校区域
松戸市立旭町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【マンション第３松戸の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「マンション第３松戸や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【マンション第３松戸の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
マンション第３松戸の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【馬橋駅に対する口コミ】都内まで3駅で行ける。どちらに降りてもタクシー乗り場がある。都内まで近いのに家賃が安い所が多い。総合医療センターまでバスが出ている。都内まで3駅でいけるのに、2DK～3LDKは6万円台なので、貯蓄に回すことができる。職場が都内でもさほど時間はかからない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【馬橋駅に対する口コミ】とても安いスーパーがある。八百屋さんが駅前にあるので、帰宅時に買って帰れる。総合医療センターまでバスがある。駅前に交番があり、とても親切に対応してくれる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【馬橋駅に対する口コミ】駅前には専門的な飲食店の数が多い。キッチンカーなどもあって、若い人たちが並ぶことも。駅前にケーキ屋さんがあるので、記念日を忘れてても思い出せる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【馬橋駅に対する口コミ】大きな幼稚園がなくなって、こども園のようなところが増えた。待機児童ゼロを公言してるだけの町だと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【馬橋駅に対する口コミ】都心近郊のベッドタウンという雰囲気で治安がいい。常磐線は金町や西日暮里,大手町などにも乗り換え無しで行けるため、都内にも出やすい。 西口を徒歩で15分ほど歩けば、江戸川があり自然が多く見られる。江戸川沿いはランニングや自転車ツーリングにおすすめ。 東口は国道に面しており、車での移動にも便利である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 馬橋駅
しろはむすたーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通に便利な割に人が少なく 昼間はとくに穏やかさが感じられて良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐにスーパーやドラックストアがあり、買い物してから帰宅できる為便利です。 コンビニも沢山あるのでハシゴする事もできます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しい街中華のお店があり 大変気にいっています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターやエスカレーターがあり、お年寄りでも難なく暮らせそうです。また、季節ごとに花壇の花が変わるのでとても嬉しいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的、治安はいいと思います。 たまに見かける学生も活気があって いい場所だと思いました |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もやすく、環境もいいので 本当にここに住んで良かったと思います |
2022年9月 馬橋駅
くまたんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 静かすぎずうるさ過ぎず使い勝手のいい駅だと思います。朝早くから夜遅くまで営業している東武ストアがあり助かります。改札出たらNEWDAYS、セブンイレブン。これといって困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のビルに松戸市役所の支所があるのがすごくありがたい。綺麗でデカいパチンコ屋と、昔ながらの懐かしいパチンコ屋が選べます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 個人的にはチェーン店があまり好きでは無いのですが、数少ない飲食店はコージーコーナーや、DONQ、七輪、などリーズナブルで王道なラインナップです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターや手すりなどはきちんとあるのでベビーカーやお年寄りなど楽に利用できます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 自転車整備の黄色い制服を着たおじさんがたくさん立っているので安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会ではないけれど、すごく田舎でもなく穏やかに時間が流れてるような街です。駅近でも家賃も高くありません。 |
2020年5月 馬橋駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはパチンコ・スーパー・ドラックストア・ファーストフード店が並んでおり住みやすい環境……
2020年4月 馬橋駅
4.0
【メリット】 西口側にはスーパーやドラッグストア、東口側にはコンビニや書店など暮らすのに困らない施設が揃……
マンション第３松戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
松戸市ランキング
 位(698物件中) |
松戸市西馬橋広手町ランキング
位(3物件中) |
馬橋駅ランキング
位(47物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格372万円
推定相場坪単価62万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 400 ～ 410万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 382 ～ 400万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 363 ～ 382万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 344 ～ 363万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 326 ～ 344万円 | 87.5～92.5％ |
マンション第３松戸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 松戸市 | 487位 | / 563物件中 |
|---|---|---|
| 松戸市西馬橋広手町 | 1位 | / 4物件中 |
| 馬橋駅 | 30位 | / 39物件中 |
坪賃料ランキング
| 松戸市 | 121位 | / 238物件中 |
|---|---|---|
| 松戸市西馬橋広手町 | 2位 | / 4物件中 |
| 馬橋駅 | 8位 | / 14物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
マンション第３松戸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 5階 | 2DK | ||||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年9月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年8月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年6月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年6月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 9 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 2K | 東 | |||||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年6月 | 7階 | 1DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2021年9月 | 2021年9月 | 4階 | 2K | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2021年5月 | 2021年6月 | 5階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2021年5月 | 2021年5月 | 7階 | 1DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2021年3月 | 2021年3月 | 5階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2021年2月 | 2021年9月 | 4階 | 2K | 南東 | |||||||||
| 17 | 2020年12月 | 2021年2月 | 7階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2020年10月 | 2020年12月 | 3階 | 1R | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 20 | 2020年7月 | 2020年9月 | 5階 | 北東 | ||||||||||
| 21 | 2020年6月 | 2020年7月 | 6階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2020年3月 | 2020年3月 | 6階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2019年11月 | 2020年3月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 24 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 26 | 2019年8月 | 2019年12月 | 3階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2019年4月 | 2019年8月 | 1階 | 2DK | ||||||||||
| 28 | 2018年12月 | 2019年5月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 29 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 30 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 31 | 2018年10月 | 2019年8月 | 1階 | 2DK | ||||||||||
| 32 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 1R | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 33 | 2018年7月 | 2018年9月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 34 | 2018年6月 | 2018年9月 | 2階 | 1R | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 35 | 2018年4月 | 2018年4月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 36 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 37 | 2017年11月 | 2017年11月 | 1階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2017年10月 | 2018年1月 | 7階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 39 | 2017年10月 | 2018年10月 | 1階 | 2DK | ||||||||||
| 40 | 2017年9月 | 2018年4月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 41 | 2017年6月 | 2017年10月 | 7階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 42 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 43 | 2017年2月 | 2017年3月 | 6階 | 1DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 44 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 45 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 46 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 47 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 48 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 49 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 50 | 2016年11月 | 2016年11月 | 1階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 51 | 2015年12月 | 2017年10月 | 1階 | 2DK | ||||||||||
| 52 | 2015年4月 | 2015年4月 | 7階 | 1DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 53 | 2014年4月 | ー | 5階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 54 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2DK | ||||||||||
…残り34件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 33.06㎡ | 5.03㎡ | 545万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 9,295円 281円 |
8,578円 259円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■マンション第３松戸の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■松戸市西馬橋広手町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■松戸市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■馬橋駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.97～41.49㎡｜31.08㎡ | 505万円｜52万円/坪 |
| 3階～4階 | 32.42～36.45㎡｜35.48㎡ | 670万円｜62万円/坪 |
| 5階～5階 | 24.49～36.45㎡｜32.46㎡ | 534万円｜55万円/坪 |
| 6階～6階 | 36.45～36.45㎡｜36.45㎡ | 388万円｜35万円/坪 |
| 7階～7階 | 35.64～36.45㎡｜35.98㎡ | 588万円｜54万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.45～41.49㎡｜33.35㎡ | 570万円｜56万円/坪 |
| 東向き | 32.42～36.45㎡｜33.76㎡ | 473万円｜47万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.97～35.64㎡｜26.21㎡ | 442万円｜55万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
マンション第３松戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 6階 | 2DK | 東 | 36.45 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年1月 | 7階 | 1K | 東 | 32.42 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年4月 | 6階 | 2DK | 36.45 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2022年4月 | 5階 | 1DK | 36.45 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2022年2月 | 7階 | 1DK | 南東 | 36.45 | |
|
|
|
|
|
|
…残り32件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■マンション第３松戸の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■松戸市西馬橋広手町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■松戸市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■馬橋駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.45～44.91㎡｜36.34㎡ | 51,333円｜4,811円/坪 |
| 3階～4階 | 36.45～36.45㎡｜36.45㎡ | 52,000円｜4,716円/坪 |
| 5階～5階 | 36.45～36.45㎡｜36.45㎡ | 59,000円｜5,351円/坪 |
| 6階～6階 | 36.45～36.45㎡｜36.45㎡ | 58,800円｜5,333円/坪 |
| 7階～7階 | 24～36.45㎡｜31.97㎡ | 49,066円｜5,120円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.42～44.91㎡｜38.1㎡ | 53,850円｜4,717円/坪 |
| 東向き | 25.45～36.45㎡｜31.48㎡ | 51,230円｜5,411円/坪 |
| 西向き | 24～36.45㎡｜28.15㎡ | 41,000円｜4,942円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24～24㎡｜24㎡ | 45,000円｜6,198円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
