豊里コーポB棟
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年~: 4件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約45万円/坪
賃料:約3784円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約10.21% |
豊里コーポB棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線/上新庄駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『上新庄駅』 阪急京都本線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目20-B 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
4階建
-
築年月
1967年2月
-
総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
豊新小学校
-
中学校区域
東淀中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「サーバ東淀川店」約160m ●公園「かぶと公園」約320m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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豊里コーポB棟の口コミ・評判
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【上新庄駅に対する口コミ】駅を降りると飲食店は充実しており、個人の飲食店やチェーン店の居酒屋、サイゼリヤやミスタードーナツやマクドナルドなど色々とあります。また駅ビルにもビアードパパや小倉山荘や千鳥屋などスイーツも和菓子や買えます。ビルの2階には色々な科のクリニックもあり、駅周辺で用事は済ませれます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【上新庄駅に対する口コミ】南口と北口の2ヵ所の出口があります。 南口は比較的にぎやかです。コンビニ、カラオケ、銀行、食事するところ一通りあります。夜も明るくて安心です。ちょこっとつまめるたこ焼きなどの食べ物屋さんもいくつかあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【上新庄駅に対する口コミ】阪急梅田駅から12分、大阪市営地下鉄へも隣り駅の淡路駅相互乗り入れしているので、大阪市内へのアクセスも便利です。乗降客も多いので夜も人通りが多いです。学生や単身者が多いので安い飲食店が多く、外食の心配もありません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 上新庄駅
ぺいさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 準急も止まり、梅田まで15分ほどで行けます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 朝から夜遅くまで、乗り降りする人はとても多く安心できます。 大学があるため学生が多い街ではありますが、そのため駅近くにはマクドナルド、ロッテリア、サイゼリア、ガスト、牛丼屋などの飲食店があります。銀行atmもある程度の会社は揃っているのでとても便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 人通りも多く、老若男女さかんです。 エレベーターもあります。 |
治安 |
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メリット | どの時間も人通りはとても多いので安心できます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 学生が多いため、一人暮らしの賃貸などは安い。 |
2022年10月 上新庄駅
まさかずさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 梅田駅までのアクセスが良く、淡路駅も一駅なので、乗り換えがスムーズにできます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前は大手チェーンの飲食店やカラオケが並んでいて、楽しむことができる |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大手チェーンや地元居酒屋、創作料理のお店があり、種類が豊富 変わり種のお店もあるので、冒険したい人はオススメ |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園が駅前にあり、トイレも多目的トイレが併設されている |
治安 |
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メリット | 歓楽街がないため、子供だけでも安心して歩ける |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家賃相場が大阪にしては、高くない ファミリー向けのマンションが多いため、家族のいる方向け |
2022年9月 上新庄駅
rikoさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 阪急 上新庄駅 ・梅田まで15分 ・都心部へ行くのに地下鉄への乗り換えもあるのでアクセスがいい ・梅田方面にも京都方面にも一本で行ける ・準急の停車駅 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | ・駅周辺には病院、スーパー、飲食店等があり充実している ・徒歩15分圏内にはかみしんプラザという商業施設があり、利便性がいい |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅周辺はもちろん、駅から離れて行っても様々な飲食店があります。 個人で経営されているところやマクドナルド、びっくりドンキー、くら寿司、CoCo壱番屋、オリジン弁当など様々なお店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校は多く、公園は大通りに大きめの公園があって賑わっている印象があります。 |
治安 |
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メリット | 大通りまで出ると明るく、コンビニもあるので夜は大通りは安全だと思います。 大通り沿いに警察署もあります。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は都心部よりかは安いと思います。 スーパーがたくさんあるので、商品ごとにスーパーを選んで購入すると節約できます。 |
2022年8月 上新庄駅
こんちゃんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大阪駅・梅田駅まで約19分乗り換えなしとすごくアクセスが良いです。また京橋・難波・心斎橋なども乗り換え1回のみで行けるのですごく便利です。終電も遅くまでありますし、朝のラッシュ時以外はそこまで混雑もしません。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅徒歩五分程度の範囲に、スーパー・コンビニ・銀行・郵便局・レストランなど生活に必要なお店が一通り揃っているのでとても生活しやすいです。特にコンビニはすごく多いと感じました。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ファストフードやファミレス、居酒屋など飲食店は駅前から町の中までかなり充実しています。お弁当屋さんなんかもあるので仕事帰りに一人暮らしの方は気軽に買って帰ったり食べて帰れる雰囲気があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 公園は充実しています。特に「瑞光寺公園」はものすごく広く、緑も多いのでお子さん連れにはピッタリです。また待機児童もいないため、保育園に預けたい方にはピッタリだと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 昼間は特に気になりません。駅のすぐちかくに交番がありますので何かあればすぐに相談できる環境ではあります。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 梅田近郊に住みたい場合、家賃は周りに比べて安めなので、通勤できるなら上新庄で賃貸を借りるのがいいなと思います。 |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格780万円
推定相場坪単価45万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
豊里コーポB棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 838 ~ 858万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 799 ~ 838万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 760 ~ 799万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 721 ~ 760万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 682 ~ 721万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
大阪市東淀川区 | 172位 | / 175物件中 |
---|---|---|
大阪市東淀川区豊新 | 12位 | / 12物件中 |
上新庄駅 | 69位 | / 69物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市東淀川区 | 100位 | / 101物件中 |
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大阪市東淀川区豊新 | 4位 | / 4物件中 |
上新庄駅 | 25位 | / 25物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
豊里コーポB棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 3DK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2022年2月 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2021年12月 | 2022年3月 | 2階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 3DK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 55.83㎡ | 5.63㎡ | 805万円 | @48万円 | @15万円 | 6,321円 114円 |
9,652円 172円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊里コーポB棟の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市東淀川区豊新の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市東淀川区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■上新庄駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 57.45~57.45㎡|57.45㎡ | 785万円|45万円/坪 |
3階~3階 | 50.16~57.45㎡|56.23㎡ | 833万円|49万円/坪 |
4階~4階 | 50.16~50.16㎡|50.16㎡ | 680万円|44万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50.16~57.45㎡|56.4㎡ | 802万円|47万円/坪 |
東向き | 57.45~57.45㎡|57.45㎡ | 650万円|37万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去6年間の中古販売価格内訳

豊里コーポB棟の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年3月 | 2階 | 3DK | 南 | 57.45 | ![]() |
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2024年7月 | 2階 | 3DK | ー | 50.16 | ![]() |
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2024年6月 | 2階 | 3DK | ー | 50.16 | ![]() |
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2018年11月 | 4階 | 3DK | 南 | 57.45 | ![]() |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊里コーポB棟の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■大阪市東淀川区豊新の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 50.16~57.45㎡|52.59㎡ | 57,333円|3,589円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 57.45~57.45㎡|57.45㎡ | 52,000円|2,992円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.45~57.45㎡|57.45㎡ | 60,000円|3,453円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去7年間の賃料内訳
