エクセルシオール学園前
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4038
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市豊平区 |
エクセルシオール学園前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／学園前駅 徒歩5分
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利用可能路線
『学園前駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区旭町3丁目5-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1994年9月
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総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
札幌市立旭小学校
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中学校区域
札幌市立八条中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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エクセルシオール学園前の口コミ・評判
2013年12月
こぺさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 北海学園の中を通ると５分以内で地下鉄の改札に行けます！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | すすきのから歩いて帰れます！中の島までお散歩がてら歩いて行けるので高校や短大も徒歩圏です。中島公園、豊平公園も近いので小さなお子さん、高齢者にはいいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | ｼﾝﾌﾟﾙながらお洒落なｴﾝﾄﾗﾝｽです。住民の方が善意でお花を飾っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
日照は最高です。ほとんど暖房は使用しませんでした。 各居室は独立していて（居間を通らずに行き来可能）ﾌﾟﾗｲﾊﾞｼ－が保てます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩10分ほどで東光ｽﾄｱがあり、車があれば豊平、菊水、平岸のｽｰﾊﾟｰ、札幌ﾌｧｸﾄﾘｰも近いです。ｺｽﾄｺも車ならあっという間です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 子供を近くの認可保育園に行かせてました。近くの公園で盆踊りをして地域の方と触れ合いました。大きな道路に面していないので静かですし安全です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【学園前駅に対する口コミ】大学直結のため、そこの大学へ通う学生にとっていはアクセスが非常に良いです。また、学生用アパートがたくさんあるため、比較的安い賃貸物件がたくさんあります。学園前駅の一駅先は豊水すすきの駅ですので、繁華街へのアクセスもとても良いです。 大きな商業施設はありませんが、札幌駅まで3駅6分でアクセスできますので特に問題はないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 札幌地下鉄東豊線の学園前駅が目の前にあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 河川敷が近くにあり、夏はそこで花火大会が行われる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 駐車場が地下にあるので、汚れず楽。また盗難にもあいにくい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
日差しは朝日が入り、良いとおもう。 つくりはしっかりしていて、断熱にもすぐれている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
スーパーやホームセンターが近くにあり、買い物がしやすい。 本屋やレンタルビデオや、コンビニも近くにあり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
小学校、中学校から高校、大学が全て近くにあり。通うには便利。 高校はちょっとレベルが低いので。。。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 学園前駅
3.0
【メリット】 学生時代に利用しました。高等学校も大学も駅直結であるため大変通学に便利でした。コンビニも駅……
2022年1月 学園前駅
5.0
【メリット】 北海学園高校、北海高校、北海学園大学、北海商科大学の敷地と直結していてとても便利です！また……
2021年10月 学園前駅
4.0
【メリット】 その名の通り、北海学園大学に直結されている駅です。なので学生にとっては非常に利便性の良い駅……
2019年4月 学園前駅
3.0
【メリット】 都心へのアクセスは乗車約5分ほど、2駅で近く利便性は良いです。北海学園に直結しているため、……
エクセルシオール学園前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市豊平区ランキング
 位(531物件中) |
札幌市豊平区旭町ランキング
位(9物件中) |
学園前駅ランキング
位(66物件中) |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エクセルシオール学園前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 69.7 |  |
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| 2017年7月 | 10階 | 3LDK | 73 | |
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| 2017年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 69.7 | |
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| 2017年1月 | 10階 | 3LDK | 73 | |
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| 2017年1月 | 10階 | 3LDK | 65.34 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセルシオール学園前の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市豊平区旭町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■学園前駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
-
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 71.99～71.99㎡｜71.98㎡ | 95,000円｜4,362円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 65.34～73㎡｜70.37㎡ | 95,000円｜4,468円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.34～73㎡｜70.67㎡ | 95,000円｜4,450円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68.52～71.99㎡｜70.25㎡ | 95,000円｜4,473円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
