マリオン八王子の外観
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マリオン八王子のその他
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マリオン八王子のその他
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マリオン八王子のその他
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マリオン八王子のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:32件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 24件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約58万円/坪 賃料:約6209円/坪 利回り:約13.03％ |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
マリオン八王子の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／西八王子駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西八王子駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都八王子市横川町7-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年6月
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総戸数
31戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
八王子市立横川小学校
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中学校区域
八王子市立横川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マリオン八王子の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
マリオン八王子の口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【西八王子駅に対する口コミ】駅近くにファミリーマート、ローソン、ミニストップのコンビニが揃っています。マクドナルドなどの飲食店やスーパー、100均など一通りのお店が揃っています。スーパーはセレオとダイエーの２つが並んでいるので必要なものが揃いやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 西八王子駅
白さん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 八王子駅の手前の駅なので、上りの場合は余裕をもって座席に座りやすい。 朝の通勤通学時でも、確実に座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前もこじんまりとしているものの ・ダイエー ・ファミマ、ローソン、ミニストップ ・ドラッグストア ・サイゼリヤ ・ドトール ・バーガーキング ・駐輪場 ・和菓子屋 など様々なお店が集中しているので、時間を潰すのにも困りません 少し歩いたところに図書館もあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤ、バーガーキング、ドトール、デニーズ、吉野家、日高屋などチェーン店の展開は結構多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 陵南公園や北浅川の両土手が散歩やランニングにうってつけです 高尾方面に近いので緑は多いです |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の真横に交番があります。 泥酔してマナーが悪い人はあまりいない気がします。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 八王子駅近よりは家賃・途中の相場は低めです。 |
2023年9月 西八王子駅
nanoさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上り電車では座席に座れる可能性が高い、途中から特快等に変わって東京駅まで行けるのが楽、10分に1.2本くらいで不便なし、終電時間は0時過ぎまで有、単純構造で改札すぐの為迷わない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ダイエー、ファミマ、セブンイレブン、ローソン、マツモトキヨシ、小さい本屋、救急病院、複数小さい病院有、自転車置き場複数有 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | リーズナブル・1人で入りやすい店が多い(サイゼリヤ、デニーズ、マクドナルド、バーガーキング、吉野家、松屋、牛角、安安、日高屋、ドトール)、コンビニが揃っている(セブン、ファミマ、ローソン、ミニストップ) |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や学校は徒歩圏内に数箇所有、多機能トイレ有 |
| 治安 |
5 |
メリット | たむろする若者等はおらず平和、ホームレスはいない、歓楽街なし、北口には交番有 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃低め、平和、生活には困らない、都心に行きやすい |
2021年10月 西八王子駅
4.0
【メリット】 駅の周りには必要最低限のお店があり、立地次第では生活に困らない場所となる。
新宿……
2020年12月 西八王子駅
5.0
【メリット】 駅近くにファミリーマート、ローソン、ミニストップのコンビニが揃っています。マクドナルドなど……
マリオン八王子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八王子市ランキング
 位(1017物件中) |
八王子市横川町ランキング
位(1物件中) |
西八王子駅ランキング
位(105物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格311万円
推定相場坪単価58万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 334 ～ 342万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 318 ～ 334万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 303 ～ 318万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 287 ～ 303万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 272 ～ 287万円 | 87.5～92.5％ |
マリオン八王子の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 八王子市 | 577位 | / 608物件中 |
|---|---|---|
| 八王子市横川町 | 1位 | / 1物件中 |
| 西八王子駅 | 88位 | / 94物件中 |
坪賃料ランキング
| 八王子市 | 127位 | / 237物件中 |
|---|---|---|
| 八王子市横川町 | 1位 | / 1物件中 |
| 西八王子駅 | 21位 | / 38物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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マリオン八王子の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 1K | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 7 | 2020年10月 | 2020年11月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 8 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 11 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 12 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 13 | 2018年11月 | 2019年2月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 14 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 15 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 16 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 17 | 2016年6月 | 2016年8月 | 2階 | 1K | 角部屋 | |||||||||
| 18 | 2016年2月 | 2016年2月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 19 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 20 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 21 | 2015年9月 | 2015年11月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 22 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 23 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 24 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 25 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 26 | 2014年10月 | ー | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 27 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 28 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 29 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 30 | 2014年7月 | ー | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 31 | 2014年6月 | ー | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 32 | 2014年5月 | ー | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 3階 | 16.61㎡ | 2.63㎡ | 320万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 4,453円 268円 |
2,316円 139円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マリオン八王子の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■八王子市横川町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西八王子駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.67～16.82㎡｜16.46㎡ | 340万円｜69万円/坪 |
| 2階～2階 | 14.67～16.82㎡｜16.28㎡ | 291万円｜59万円/坪 |
| 3階～3階 | 16.82～16.82㎡｜16.82㎡ | 423万円｜83万円/坪 |
| 4階～4階 | 16.82～16.82㎡｜16.82㎡ | 270万円｜53万円/坪 |
| 5階～5階 | 14.67～16.82㎡｜16.55㎡ | 272万円｜55万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.82～16.82㎡｜16.82㎡ | 370万円｜73万円/坪 |
| 東向き | 14.67～16.82㎡｜16.66㎡ | 319万円｜63万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
マリオン八王子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 16.82 |  |
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| 2024年9月 | 4階 | 1K | 南西 | 16.82 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1K | 南西 | 16.82 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1K | 16.82 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 1K | 東 | 16.82 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マリオン八王子の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市横川町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西八王子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.82～17.12㎡｜16.97㎡ | 27,500円｜5,355円/坪 |
| 2階～2階 | 16.82～16.82㎡｜16.82㎡ | 30,000円｜5,896円/坪 |
| 3階～3階 | 16.82～16.82㎡｜16.82㎡ | 31,277円｜6,148円/坪 |
| 4階～4階 | 16.82～16.82㎡｜16.82㎡ | 30,957円｜6,085円/坪 |
| 5階～5階 | 16.82～16.82㎡｜16.82㎡ | 30,500円｜5,995円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.82～16.82㎡｜16.82㎡ | 31,870円｜6,264円/坪 |
| 東向き | 16.82～17.12㎡｜16.84㎡ | 29,730円｜5,836円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
