スカイコート青戸
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4437
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:43件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 55件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約204万円/坪 賃料:約10028円/坪 利回り:約5.92％ |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
スカイコート青戸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成成田空港線／青砥駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『青砥駅』 京成本線 京成押上線 京成成田空港線
-
所在地(住所)
東京都葛飾区青戸4丁目5-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
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築年月
1988年8月
-
総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
中青戸小学校
-
中学校区域
青戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイコート青戸の口コミ・評判
2022年2月
nomimushisanさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
青砥駅までは徒歩１５分 最寄りのバス停は徒歩５分 交通の便は悪くないと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 学生も子供も老人も多く、目立った事件も起こっていません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット |
ポストにはチラシ専用のゴミ箱がある。専用のゴミ捨て場がある。 ２年に１回全ての家の水道管に清掃が入る。地味にありがたい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
狭い分家賃が安い。ものを持たない人にはオススメできる。 コンクリートなので両隣の音が聞こえず、夜はとても静か。 日当たりも非常に良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
目の前にスーパーとドラッグストア、５分歩けばドンキホーテがあり 生活には困りません。目の前のココスナカムラは生鮮食品が安めでありがたい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
青戸平和公園が近くにある。とても広くて子供が遊んでいる。 学校が近いので避難先には困らなそう |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【青砥駅に対する口コミ】京成本線で上野方面にでることもでき、京成押上線から都営浅草線に直通しているので交通の便はとてもいいです。始発電車も出ているので、並べば座って通勤することも可能。駅中にはダイソーやケンタッキー、ロッテリア、スーパーなど入っているので仕事帰りに買い物もできて便利。駅回りに飲食店やコンビニもあります。内科や遠武産婦人科、小児科などの医院もあり安心。慈恵医大医療センターや日赤もあります。アリオ亀有の無料バスも駅近くから出ている。亀有まで自転車でも行けるが、適度に離れているので、都内でありながら静かに生活出来る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年4月 青砥駅
3.0
【メリット】 最寄り駅には駅ビルというか軽くショッピング出来る施設があります。下町という感じで、飲食店が……
2019年4月 青砥駅
4.0
【メリット】 二方向に分岐する京成線が便利。本数も多く浅草線方面はラッシュ時にも始発電車があり。駅の下は……
2019年3月 青砥駅
4.0
【メリット】 京成線の主要駅で、特急、快速全て停車します。そのため上りでは上野まで10分程度、そして下り……
2018年12月 青砥駅
3.0
【メリット】 駅直結の商業施設エルムがあるので、雨の日などでも買い物が便利です。区役所や税務署の最寄駅で……
スカイコート青戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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葛飾区ランキング
 位(945物件中) |
葛飾区青戸ランキング
位(72物件中) |
青砥駅ランキング
位(151物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,106万円
推定相場坪単価204万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,189 ～ 1,216万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,134 ～ 1,189万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,078 ～ 1,134万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,023 ～ 1,078万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 968 ～ 1,023万円 | 87.5～92.5％ |
スカイコート青戸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 葛飾区 | 248位 | / 770物件中 |
|---|---|---|
| 葛飾区青戸 | 18位 | / 54物件中 |
| 青砥駅 | 44位 | / 121物件中 |
坪賃料ランキング
| 葛飾区 | 73位 | / 416物件中 |
|---|---|---|
| 葛飾区青戸 | 7位 | / 33物件中 |
| 青砥駅 | 11位 | / 66物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
スカイコート青戸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年3月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年3月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年3月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年2月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年1月 | 2022年9月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年1月 | 2022年1月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年12月 | 2022年1月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年8月 | 2022年9月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年2月 | 2021年5月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年12月 | 2020年12月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年7月 | 2021年1月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 18 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 19 | 2020年2月 | 2020年4月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 20 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 21 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 22 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 23 | 2019年1月 | 2019年4月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 24 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 25 | 2018年12月 | 2019年5月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 26 | 2018年10月 | 2019年3月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 27 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 28 | 2018年5月 | 2018年10月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 29 | 2018年4月 | 2018年10月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 30 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 31 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 32 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 33 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 34 | 2015年9月 | 2015年11月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 35 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 36 | 2015年3月 | 2015年11月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 37 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 38 | 2015年2月 | 2015年2月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 39 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 40 | 2014年10月 | ー | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 41 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 42 | 2014年3月 | ー | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 43 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 2階 | 15.93㎡ | 3.54㎡ | 747万円 | ＠157万円 | ＠48万円 | 5,879円 369円 |
3,776円 237円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート青戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■葛飾区青戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■青砥駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.64～16.5㎡｜16.16㎡ | 683万円｜141万円/坪 |
| 2階～2階 | 14.64～16.5㎡｜15.57㎡ | 821万円｜176万円/坪 |
| 3階～3階 | 14.64～16.5㎡｜15.96㎡ | 741万円｜155万円/坪 |
| 4階～4階 | 16.5～16.5㎡｜16.5㎡ | 665万円｜134万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.64～16.5㎡｜15.91㎡ | 733万円｜154万円/坪 |
| 東向き | 16.5～16.5㎡｜16.5㎡ | 1,400万円｜280万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.5～16.5㎡｜16.5㎡ | 690万円｜138万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
スカイコート青戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 16.5 |  |
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| 2024年9月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 16.5 | |
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| 2024年5月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 16.5 | |
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| 2024年2月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 16.5 | |
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| 2023年8月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 16.5 | |
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…残り50件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート青戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■葛飾区青戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■青砥駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.64～16.5㎡｜16.37㎡ | 43,600円｜8,800円/坪 |
| 2階～2階 | 16.5～16.7㎡｜16.51㎡ | 46,750円｜9,356円/坪 |
| 3階～3階 | 14.64～16.7㎡｜16.41㎡ | 47,664円｜9,615円/坪 |
| 4階～4階 | 16.5～16.5㎡｜16.5㎡ | 49,327円｜9,883円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.64～16.5㎡｜16.42㎡ | 46,452円｜9,353円/坪 |
| 東向き | 16.5～16.7㎡｜16.62㎡ | 49,060円｜9,760円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
