ライオンズマンション小禄赤嶺
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5072
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約150万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
那覇市 |
ライオンズマンション小禄赤嶺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／赤嶺駅 徒歩9分
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利用可能路線
『赤嶺駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
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所在地(住所)
沖縄県那覇市赤嶺2丁目13-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1996年6月
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総戸数
17戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
-
小学校区域
那覇市立金城小学校
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中学校区域
那覇市立金城中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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ライオンズマンション小禄赤嶺の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | モノレール赤嶺駅まで徒歩で10分以内で行けます。近隣にはスーパーが数店あります。モノレール１駅で那覇空港なので、交通の便は良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 住宅街なので、治安も良くて住みやすい環境だと思います。病院や保育園なども多くて、生活しやすいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理・セキュリティーともに問題はありません。住みやすいマンションだと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 和室・洋室ともに標準的なものだと思います。水回りも標準的なものが装備されています。生活に不便はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにはイオンなどの大型ショッピング施設があるので、買い物で困ることはありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校・保育園・病院は30分圏内に多数あるので、困ることはありません。救急に対応している病院もあるので、安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【赤嶺駅に対する口コミ】市内に入る入り口的な駅ですね 那覇空港からすぐの駅ですが、沖縄の雰囲気を存分に楽しみたいなら、ここで降りてゆっくりまわった方が良いかな ただし、ホテルに荷物を降ろしていないとホテル街まで距離があるのでそこは注意かな |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
ひまわりんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 学校も近く、マンションの人と会うこともなく、スーバーも近くにあるのでいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 沖縄の都市モノレールとなる駅まで徒歩９分ほど行けること。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 全く音がないわけではないが居心地の良さは間違いない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | セキュリティに関してはカメラ付きインターフォンがある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | エレベーターが完備されているので車椅子の方でも問題ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 物価に関しては都心から少し離れるので気持ち分安いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 建物自体のセキュリティもしっかりしており、家賃も高いので住民もしっかりしている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 赤嶺駅
BluesBoyKingさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空港も近く、那覇都心までも近いです。アクセスの良い町です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺に商業施設が増えてきました。人気のレストランもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んな種類のレストランが増えています。居酒屋も人気店があるようです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、公園などが近くにあります。子供には良い環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いつも人通りがありますので、変な事をする人はいないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大通りの裏手には家賃の安いアパートもあるようです。 |
2024年2月 赤嶺駅
326さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ゆいレール赤嶺駅は那覇空港から1駅、とても便利な所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 赤嶺駅近くにはスーパーのサンエーや、ファストフード店、本屋などたくさんお店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはマクドナルドやモスバーガー、沖縄そば屋さんなど、たくさんお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の北側、南側共に保育園はたくさんあり、待機児童になる事はないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 赤嶺駅及びその周辺はとてもキレイに整備されております。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅のすぐ北側に県営団地があるなど、マンションが多くあります。 |
2021年10月 赤嶺駅
5.0
【メリット】 駅を降りてすぐファストフード店やドラッグストア、スーパー、居酒屋、レンタルビデオ店がありす……
2017年12月 赤嶺駅
4.0
【メリット】 那覇空港から１駅で、駅周辺には24h営業のスーパーとマクドナルドなどのチェーン店があります……
ライオンズマンション小禄赤嶺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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那覇市ランキング
 位(344物件中) |
那覇市赤嶺ランキング
位(3物件中) |
赤嶺駅ランキング
位(27物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,988万円
推定相場坪単価150万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
ライオンズマンション小禄赤嶺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,212 ～ 3,286万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,062 ～ 3,212万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,913 ～ 3,062万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,763 ～ 2,913万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,614 ～ 2,763万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション小禄赤嶺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 5 | 2023年3月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年10月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年1月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 9 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 10 | 2019年10月 | 2020年1月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年10月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
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| 13 | 2017年7月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 14 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2017年3月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 16 | 2017年3月 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 17 | 2016年11月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 19 | 2016年7月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2016年5月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | 73.48㎡ | 24.65㎡ | 2,653万円 | ＠121万円 | ＠37万円 | 14,133円 192円 |
11,734円 159円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション小禄赤嶺の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■那覇市赤嶺の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■那覇市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■赤嶺駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.9～70.67㎡｜68.78㎡ | 2,164万円｜104万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.67～73.67㎡｜71.17㎡ | 2,362万円｜110万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.67～73.67㎡｜66.98㎡ | 2,696万円｜134万円/坪 |
| 6階～6階 | 82.86～95.01㎡｜88.19㎡ | 3,037万円｜114万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.67～95.01㎡｜75.89㎡ | 2,630万円｜115万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 95.01～95.01㎡｜95.01㎡ | 2,980万円｜103万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 65.67～70.67㎡｜67.33㎡ | 2,652万円｜131万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション小禄赤嶺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 73.67 |  |
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| 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 73.67 | |
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| 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 70.79 | |
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| 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 70.67 | |
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| 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 73.67 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション小禄赤嶺の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■那覇市赤嶺の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■那覇市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■赤嶺駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.67～73.67㎡｜73.67㎡ | 92,857円｜4,167円/坪 |
| 3階～4階 | 70.67～70.67㎡｜70.67㎡ | 80,000円｜3,742円/坪 |
| 5階～5階 | 70.79～70.79㎡｜70.79㎡ | 130,000円｜6,071円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.79～73.67㎡｜73.25㎡ | 98,571円｜4,458円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 70.67～73.67㎡｜72.17㎡ | 85,000円｜3,891円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
