グランディオーズ甲子園口
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
3387
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
グランディオーズ甲子園口の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩3分
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利用可能路線
『甲子園口駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園口北町18-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1991年2月
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総戸数
8戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
瓦木小学校
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中学校区域
深津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランディオーズ甲子園口の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【甲子園口駅に対する口コミ】北側には住宅街が続き、私立の学校もあるため、子供たちがのびのび過ごしています。 南側には商店街があり。 飲食店が多く並んでいます。 夜になると賑わっており色々な人が楽しんで飲んで喋っています。 美味しい焼き鳥屋さんもあり価格も安いため多くの人が通っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 甲子園口駅
おもちさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪にも三ノ宮にも30分あれば余裕で行くことができる。5分に1本くらいで電車がくる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院も充実しているし、専門店なども商店街に揃っているためとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺にはチェーン店や居酒屋などが多くありご飯には困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに学校があり多くの子育て世代が行き来しているのをよく見かける |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前は綺麗で夜になっても暗すぎるということはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的安い方であるし、周辺の利便性が伴っているため、コスパはいい方であると思う。 |
2023年3月 甲子園口駅
エマさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸三宮まで約20分、大阪まで約15分 どちら方面にもアクセスしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅南側には商店街があり、飲食店、天然酵母のパン屋さんが多い。スーパーも近くにあり、銀行、ファーストフード店、郵便局、医療モール、ドラッグストア、コインパーキング、コイン駐輪場もあり、コンパクトにまとまっていて便利。駅ビルにはスタバもあり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は相当充実している。和食から中華、洋食、一杯飲み屋、居酒屋、なんでも揃っている。 午前中に売り切れる人気パン屋さんもあり。お弁当やさんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西宮市は文教都市と呼ばれており、幼稚園、保育園、学校は充実している（公立・私立共） |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い 駅周辺を5分も歩けば、戸建て住宅街が多い。 商店街が夜も明るく、夜遅い時間の帰宅も安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高めだけど、物件による。築年数の古い物件はリーズナブル。 道がほぼ平坦で高齢者も住みやすい。 大阪・神戸への通勤は利便性高い。 物価は平均的 |
2021年10月 甲子園口駅
5.0
【メリット】 大阪へアクセスで利用している方が多いので、通勤時（朝晩ともに）混みやすいです。甲子園口の北……
2019年11月 甲子園口駅
3.0
【メリット】 可もなく不可もない印象があるのが甲子園口駅です。駅周辺にはそこそこ飲食店が営業しているので……
グランディオーズ甲子園口の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1479物件中) |
西宮市甲子園口北町ランキング
位(18物件中) |
甲子園口駅ランキング
位(194物件中) |
グランディオーズ甲子園口の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2020年5月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 3 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2016年1月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 5 | 2015年7月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 8 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 147.26㎡ | 6.95㎡ | 4,047万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 63,900円 433円 |
6,390円 43円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランディオーズ甲子園口の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市甲子園口北町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■甲子園口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 140.99～148.16㎡｜147.26㎡ | 4,047万円｜91万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 148.16～148.16㎡｜148.16㎡ | 4,144万円｜92万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 140.99～148.16㎡｜145.77㎡ | 3,886万円｜88万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グランディオーズ甲子園口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 128.67 |  |
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| 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 128.67 | |
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| 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 128.67 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランディオーズ甲子園口の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市甲子園口北町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■甲子園口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 128.67～128.67㎡｜128.66㎡ | 250,000円｜6,423円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 128.67～128.67㎡｜128.66㎡ | 250,000円｜6,423円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 128.67～128.67㎡｜128.66㎡ | 250,000円｜6,423円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
