ダイアパレス岐阜浪花
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8875
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:69件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 92件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約34万円/坪 賃料:約5259円/坪 利回り:約19.11％ |
| 偏差値ランキング |
岐阜市 |
ダイアパレス岐阜浪花の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／名鉄岐阜駅 徒歩20分
JR高山本線／岐阜駅 バス11分
本郷町バス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『名鉄岐阜駅』 名鉄名古屋本線 名鉄各務原線
『岐阜駅』 JR高山本線 JR東海道本線 JR東海道本線
-
所在地(住所)
岐阜県岐阜市浪花町1丁目6-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
1990年3月
-
総戸数
59戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
明郷小学校
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中学校区域
岐阜中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「バロー都通店」約780m ●「本郷公園」約120m ●「八ツ梅公園」約200m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス岐阜浪花の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【名鉄岐阜駅に対する口コミ】岐阜市の中心部の商業地にある駅ビル型の駅。駅ビルにはLOFTなどが入っている。中部国際空港セントレア行きの直通電車もあり利便性が高いです。また、JR岐阜駅にも直通通路が繋がりアクセス面では、かなり便利になりました。周りには飲食店やビジネスホテルなどが多くあり、また、最近は高層マンションの建設も盛んです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【名鉄岐阜駅に対する口コミ】JR岐阜駅と歩いて行ける距離です。名鉄岐阜駅には３階立ての大きなロフトがあり、時間つぶしもできます。また、スーパーや100均、買い物もでき便利です。周りは居酒屋街でにぎわっています。飲み会にはぴったりですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【名鉄岐阜駅に対する口コミ】バスターミナルもありアクセスも良いので通勤通学の利用者が多いです。始発点なのでJRを利用するよりも比較的座りやすいです。周辺には飲食店、スーパー、ドラッグストア、コンビニ、銀行等もあるため利便性も良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 岐阜駅
もこさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋まで20分なのですごくいい感じでJRが停まっても名鉄があるのでありがたい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅にはとりあえず複合てんぽがあるのでなんとかはなる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカや駅前には飲み屋は結構あるので夜は栄えている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 多機能トイレとか最低限のものは少しある感じ |
| 治安 |
4 |
メリット | 人がそんなに多くないので変な人もあまりいない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 名古屋よりは家賃は少し安いので住みやすい |
2022年2月 名鉄岐阜駅
4.0
【メリット】 立体駐車場の収容数が多く、いつも停められて便利です。駅構内にカフェや雑貨屋さんがあり、屋内……
2021年11月 名鉄岐阜駅
4.0
【メリット】 始発駅なので、通期ラッシュ時以外はまず間違いなく座席に座れることと、行先表示が分かりやすい……
2019年12月 岐阜駅
4.0
【メリット】 岐阜駅は、JR東海の東海道本線と高山本線の2路線が乗り入れている駅となっています。駅周辺は……
ダイアパレス岐阜浪花の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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岐阜市ランキング
 位(275物件中) |
岐阜市浪花町ランキング
位(1物件中) |
名鉄岐阜駅ランキング
位(156物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格159万円
推定相場坪単価34万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 171 ～ 175万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 163 ～ 171万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 155 ～ 163万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 147 ～ 155万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 139 ～ 147万円 | 87.5～92.5％ |
ダイアパレス岐阜浪花の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 岐阜市 | 165位 | / 182物件中 |
|---|---|---|
| 岐阜市浪花町 | 1位 | / 1物件中 |
| 名鉄岐阜駅 | 85位 | / 91物件中 |
| 岐阜駅 | 127位 | / 138物件中 |
坪賃料ランキング
| 岐阜市 | 36位 | / 61物件中 |
|---|---|---|
| 岐阜市浪花町 | 1位 | / 1物件中 |
| 名鉄岐阜駅 | 25位 | / 36物件中 |
| 岐阜駅 | 33位 | / 53物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ダイアパレス岐阜浪花の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年8月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年5月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年12月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年6月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年6月 | 6階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年11月 | 2023年1月 | 11階 | 1R | 西 | |||||||||
| 9 | 2022年10月 | 2022年10月 | 11階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 11 | 2022年6月 | 2022年6月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 12 | 2022年2月 | 2022年4月 | 10階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 13 | 2022年2月 | 2022年4月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 14 | 2022年1月 | 2022年2月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 15 | 2022年1月 | 2022年2月 | 10階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 16 | 2021年10月 | 2021年12月 | 10階 | 1R | ||||||||||
| 17 | 2021年10月 | 2022年1月 | 5階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2021年5月 | 2021年6月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 19 | 2020年11月 | 2020年12月 | 5階 | 1R | ||||||||||
| 20 | 2020年11月 | 2021年2月 | 10階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2020年10月 | 2021年2月 | 10階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 23 | 2020年8月 | 2020年8月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 24 | 2020年7月 | 2020年8月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 25 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 26 | 2019年12月 | 2020年10月 | 10階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2019年11月 | 2019年11月 | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
| 28 | 2019年9月 | 2019年9月 | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
| 29 | 2019年7月 | 2019年9月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 30 | 2019年6月 | 2019年6月 | 9階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2018年12月 | 2019年2月 | 11階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2018年11月 | 2019年3月 | 7階 | 1K | ||||||||||
| 33 | 2018年10月 | 2018年12月 | 11階 | 1R | ||||||||||
| 34 | 2018年9月 | 2018年9月 | 11階 | 1R | 西 | |||||||||
| 35 | 2018年3月 | 2018年6月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 36 | 2018年1月 | 2018年1月 | 11階 | 1R | 西 | |||||||||
| 37 | 2018年1月 | 2018年1月 | 11階 | 1R | 西 | |||||||||
| 38 | 2017年10月 | 2017年12月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 39 | 2017年10月 | 2017年12月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 40 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 1R | ||||||||||
| 41 | 2017年10月 | 2017年12月 | 9階 | 1R | ||||||||||
| 42 | 2017年8月 | 2017年9月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 43 | 2017年8月 | 2017年8月 | 11階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 44 | 2017年5月 | 2017年10月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 45 | 2017年5月 | 2017年10月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 46 | 2016年12月 | 2016年12月 | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
| 47 | 2016年12月 | 2017年10月 | 6階 | 1R | ||||||||||
| 48 | 2016年12月 | 2017年10月 | 9階 | 1R | ||||||||||
| 49 | 2016年10月 | 2016年10月 | 1階 | 1R | ||||||||||
| 50 | 2016年10月 | 2016年10月 | 6階 | 1R | 角部屋 | |||||||||
| 51 | 2016年9月 | 2016年10月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 52 | 2016年8月 | 2017年5月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 53 | 2016年8月 | 2017年5月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 54 | 2016年5月 | 2016年7月 | 6階 | 1R | ||||||||||
| 55 | 2016年5月 | 2016年7月 | 9階 | 1R | ||||||||||
| 56 | 2016年4月 | 2016年5月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 57 | 2016年4月 | 2016年4月 | 11階 | 1R | 西 | |||||||||
| 58 | 2016年2月 | 2016年5月 | 5階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 59 | 2016年2月 | 2016年10月 | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
| 60 | 2016年2月 | 2016年5月 | 10階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 61 | 2015年10月 | 2015年10月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 62 | 2015年8月 | 2015年9月 | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
| 63 | 2015年5月 | 2015年5月 | 6階 | 1R | 西 | リフォーム | ||||||||
| 64 | 2015年4月 | 2015年5月 | 6階 | 1R | 西 | リフォーム | ||||||||
| 65 | 2015年3月 | 2015年7月 | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
| 66 | 2015年2月 | 2015年2月 | 9階 | 1R | 西 | |||||||||
| 67 | 2013年11月 | ー | 4階 | 1R | ||||||||||
| 68 | 2013年6月 | ー | 11階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 69 | 2013年6月 | ー | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
…残り49件 |
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| 平均 | 7階 | 18.21㎡ | 2.62㎡ | 221万円 | ＠41万円 | ＠13万円 | 6,814円 374円 |
5,568円 305円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス岐阜浪花の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■岐阜市浪花町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岐阜市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■岐阜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 17.08～17.08㎡｜17.07㎡ | 172万円｜33万円/坪 |
| 4階～5階 | 13.63～18.07㎡｜16.34㎡ | 193万円｜39万円/坪 |
| 6階～7階 | 15.26～102.34㎡｜21.75㎡ | 274万円｜44万円/坪 |
| 8階～9階 | 15.26～17.08㎡｜16.82㎡ | 221万円｜43万円/坪 |
| 10階～11階 | 15.26～18.07㎡｜17.4㎡ | 208万円｜40万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.26～18.07㎡｜17.14㎡ | 199万円｜38万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 15.26～18.07㎡｜16.96㎡ | 209万円｜41万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス岐阜浪花の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 11階 | ワンルーム | 西 | 17.07 |  |
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| 2024年11月 | 11階 | ワンルーム | 西 | 17.08 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 西 | 18.07 | |
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| 2024年10月 | 10階 | 1K | 西 | 18.07 | |
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| 2024年8月 | 10階 | ワンルーム | 西 | 17.08 | |
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…残り87件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス岐阜浪花の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■岐阜市浪花町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■岐阜市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■岐阜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 15.26～17.08㎡｜15.78㎡ | 25,500円｜5,356円/坪 |
| 4階～5階 | 15.26～18.07㎡｜16.26㎡ | 29,666円｜6,072円/坪 |
| 6階～7階 | 15.26～17.08㎡｜15.7㎡ | 31,153円｜6,566円/坪 |
| 8階～9階 | 15.76～17.08㎡｜16.81㎡ | 25,900円｜5,094円/坪 |
| 10階～11階 | 15.68～18.07㎡｜17.17㎡ | 28,116円｜5,440円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.36～15.76㎡｜15.6㎡ | 32,400円｜6,873円/坪 |
| 東向き | 15.26～15.26㎡｜15.26㎡ | 27,000円｜5,849円/坪 |
| 西向き | 15.26～18.07㎡｜16.62㎡ | 27,994円｜5,597円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
