常盤平ビューグリーン
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6028
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約82万円/坪 賃料:約3575円/坪 利回り:約5.24％ |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
常盤平ビューグリーンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。新京成電鉄線／五香駅 徒歩6分
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利用可能路線
『五香駅』 新京成電鉄線
-
所在地(住所)
千葉県松戸市常盤平4丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
1974年6月
-
総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
松戸市立常盤平第二小学校
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中学校区域
松戸市立金ヶ作中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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常盤平ビューグリーンの口コミ・評判
2015年5月
takajinking9さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 五香駅から徒歩５分で近くにはコナミスポーツやイトーヨーカドー等の施設も充実していて便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 日本百選にも選ばれているさくら通りもあり、近くにイトーヨーカドーもあり買い物するにも便利で住みやすい環境です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人がいて管理していますし、エレベータもあるので住むには十二分で住みやすいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | お風呂もリフォームしてますし、床もリフォームしたので中は綺麗で住みやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅前にもコンビニありますし、イトーヨーカドーもあるので買い物には便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
近くに病院もありますし、千葉西病院もあるので問題ありません。 常盤平支所もあるので行政サービスも対応できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【五香駅に対する口コミ】色々な飲食店が駅の周囲に立ち並んでいます。最近は、パン屋さんが増えてきています。新しくできたケバブ屋さんもおすすめです。あと、美容室が多いです。すごく上手い美容師さんがいる超人気店も駅の近くにあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 五香駅
ちゅんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 時刻の遅れがあまりない。 改札を出る前にトイレがあって便利。 改札出てすぐ、セブンイレブンがあって便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に支障がない程度にはお店は揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐの所に、安い海鮮丼屋さんがあります。美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐのところにスポーツクラブがあって便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。酔っ払いがほとんどいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地域に寄り添ったお店があって、物価が安い。 |
2022年7月 五香駅
のっぴーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 運賃が安く、松戸など主要の駅にも近い。 駅構内の施設は綺麗 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ダイソーやセブンイレブン等あるので最低限揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なか卯から飲み屋まで大概ある。大体リーズナブルなので特に気にすることはない。近くの海鮮丼屋がおすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 規模は小さいけどエレベーターや多機能トイレ等あるため規模の割に充実していると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 普通に綺麗だし、落書きも無し、近くに特別支援学校があるので時々叫んでる人がいるがそこまで気にすることでもない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的安い、子供の値段に至っては松戸まで87円という安さ |
2022年2月 五香駅
4.0
【メリット】 改札を出て左側にバスロータリーに沿って居酒屋、飲食店が多く立ち並びます。商店街を5分くらい……
2021年11月 五香駅
4.0
【メリット】 スーパーやコンビニもあり生活するには困りません。
懐かしい雰囲気もする商店街もと……
常盤平ビューグリーンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(698物件中) |
松戸市常盤平ランキング
位(35物件中) |
五香駅ランキング
位(48物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,187万円
推定相場坪単価82万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,276 ～ 1,306万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,217 ～ 1,276万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,157 ～ 1,217万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,098 ～ 1,157万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,039 ～ 1,098万円 | 87.5～92.5％ |
常盤平ビューグリーンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 松戸市 | 413位 | / 563物件中 |
|---|---|---|
| 松戸市常盤平 | 24位 | / 33物件中 |
| 五香駅 | 24位 | / 38物件中 |
坪賃料ランキング
| 松戸市 | 232位 | / 238物件中 |
|---|---|---|
| 松戸市常盤平 | 10位 | / 10物件中 |
| 五香駅 | 17位 | / 17物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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常盤平ビューグリーンの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 7階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年3月 | 7階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年9月 | 7階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年6月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年8月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2021年1月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年5月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2019年3月 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2017年8月 | 2017年8月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2017年6月 | 2017年8月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2016年10月 | 2016年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2016年9月 | 2016年12月 | 4階 | 1R | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2016年7月 | 2016年7月 | 4階 | 1R | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2016年4月 | 2016年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2016年4月 | 2016年10月 | 4階 | 1R | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2016年4月 | 2016年4月 | 4階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2016年4月 | 2016年12月 | 4階 | 1R | ||||||||||
| 26 | 2016年3月 | 2016年12月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 27 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2015年12月 | 2016年1月 | 7階 | 南東 | 角部屋 | |||||||||
| 29 | 2015年6月 | 2015年7月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 4階 | 53.38㎡ | 7.01㎡ | 945万円 | ＠59万円 | ＠18万円 | 10,768円 201円 |
5,916円 110円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■常盤平ビューグリーンの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市常盤平の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■五香駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 49.39～70.05㎡｜65.47㎡ | 1,187万円｜60万円/坪 |
| 3階～4階 | 46.4～68.95㎡｜51.58㎡ | 853万円｜54万円/坪 |
| 5階～5階 | 49.39～49.39㎡｜49.39㎡ | 980万円｜65万円/坪 |
| 6階～6階 | 46.4～68.95㎡｜50.91㎡ | 750万円｜47万円/坪 |
| 7階～7階 | 46.4～59.36㎡｜50.29㎡ | 1,008万円｜68万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.4～70.05㎡｜55.06㎡ | 872万円｜51万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 46.4～49.39㎡｜48.39㎡ | 1,256万円｜86万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
常盤平ビューグリーンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 68.95 |  |
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| 2024年3月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 59.36 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | 59.36 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 68.95 | |
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| 2020年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 68.95 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■常盤平ビューグリーンの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市常盤平の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■五香駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.95～68.95㎡｜68.95㎡ | 65,000円｜3,116円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 59.36～68.95㎡｜62.55㎡ | 65,000円｜3,455円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.36～68.95㎡｜65.11㎡ | 65,000円｜3,319円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
