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中古

アルバガーデン長尾

総合評価：

3.0 アクセス数： 4826

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:5件
賃料履歴	2015年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
偏差値ランキング	福岡市城南区 290物件中の順位

アルバガーデン長尾の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄七隈線／六本松駅バス11分
長尾五丁目バス停徒歩4分
利用可能路線
『六本松駅』　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市城南区長尾1丁目4-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
2011年2月
総戸数
26戸
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
専有面積

小学校区域
福岡市立長尾小学校
中学校区域
福岡市立友泉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市城南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルバガーデン長尾の口コミ・評判

2017年11月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	学校から近く、バス停も近い。また、スーパー、コンビニ、八百屋、DIYショップ等があり環境的に住みやすい。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	近くに公園がいくつかあり、子育て環境には適している。少し車を走らせると山などに行くこともできる。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	管理はいきとどいており、トラブルや困ったことがあると、すぐに柔軟に対応してくれる。掃除も行き届いている。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	日当たりはよく、機密性も高いため、冬は暖かく、夏も冷房の効きが良い。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	安い八百屋さんもあり、ディスカウントドラッグストアもあるため、物価は高くない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	学校から近く、忘れ物をしてもすぐに取りに行く事ができる。夏祭りや餅つき大会、文化祭などたのしい！

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年1月六本松駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅直結で高級スーパー、蔦屋書店、スターバックス、パン屋、クリーニング屋など商業施設がコンパ……

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（残り151文字）

2021年10月六本松駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】周辺には飲食店や美容室、医療機関が多く生活には大変便利です。また、福岡市科学館や書店、スタ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り181文字）

2021年10月六本松駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】まず掃除が行き届いており、とても綺麗です。
また、科学館とほぼ直結と言っていいほ……

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（残り131文字）

2018年9月六本松駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】地下鉄、バスが交通機関になっているため、天神、博多に行きやすいです。また、銀行やスーパー、……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルバガーデン長尾の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福岡市城南区ランキング

位
(290物件中)

福岡市城南区長尾ランキング

位
(46物件中)

六本松駅ランキング

位
(225物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

アルバガーデン長尾の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年4月	2023年4月	6階	4LDK	南	角部屋
2	2020年6月	2020年6月	2階	3LDK	南
3	2020年6月	2020年6月	2階	3LDK	南
4	2018年11月	2019年1月	7階	3LDK	南	角部屋
5	2016年8月	2016年9月	3階	4LDK	南	角部屋
平均			4階				74.6㎡	14.63㎡	2,424万円	＠108万円	＠33万円	9,592円 128円	8,382円 112円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝アルバガーデン長尾の売買相場緑線＝福岡市城南区長尾の売買相場青線＝福岡市城南区の売買相場六本松駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■アルバガーデン長尾の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■福岡市城南区長尾の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■福岡市城南区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■六本松駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	65.75～68.59㎡｜67.17㎡	2,180万円｜107万円/坪
3階～4階	81.4～81.4㎡｜81.4㎡	2,650万円｜107万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	81.4～81.4㎡｜81.4㎡	2,680万円｜108万円/坪
7階～7階	75.9～75.9㎡｜75.9㎡	2,430万円｜105万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	65.75～81.4㎡｜74.6㎡	2,424万円｜107万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	3	0	0
～3,000	0	0	0	0	2	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

アルバガーデン長尾の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2015年3月	5階	3LDK	南	75.9
2015年1月	5階	3LDK	南	75.9
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市城南区長尾の賃料相場青線＝福岡市城南区の賃料相場六本松駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市城南区長尾の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■福岡市城南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■六本松駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	データなし	データなし
5階～5階	75.9～75.9㎡｜75.9㎡	120,000円｜5,227円/坪
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	75.9～75.9㎡｜75.9㎡	120,000円｜5,227円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0
～15	0	0	0	1	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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アルバガーデン長尾の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

グランドステイツ長尾トゥリムギャラリー

住所	福岡県福岡市城南区長尾1丁目4番36号
最寄駅	福岡市地下鉄七隈線六本松駅バス9分
築年月	1991年8月
階建	地上7階建
総戸数	35戸

口コミ数	16
偏差値	～50
アクセス数	3754

中古

ホルトヴィラ城南倶楽部

住所	福岡県福岡市城南区長尾5丁目26番20号
最寄駅	西鉄天神大牟田線西鉄福岡（天神）駅バス25分
築年月	2000年8月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	23戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	3465
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,562万円 121万円 37万円

中古

友泉亭ヒルズ

住所	福岡県福岡市城南区友泉亭19番22号
最寄駅	福岡市地下鉄七隈線六本松駅徒歩27分
築年月	1997年3月
階建	地上5階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	3358
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,562万円 121万円 37万円

中古

ダイアパレス長尾パークサイド

住所	福岡県福岡市城南区長尾5丁目2番12号
最寄駅	JR鹿児島本線博多駅バス35分
築年月	1991年6月
階建	地上6階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2705
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,969万円 93万円 29万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ダイアパレス長尾パークサイド	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					224万円割安
全件を表示する

中古

ダイアパレス長尾桜通り

住所	福岡県福岡市城南区長尾1丁目13番1号
最寄駅	西鉄天神大牟田線西鉄福岡（天神）駅バス24分
築年月	1995年10月
階建	地上6階建
総戸数	25戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	3267
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,736万円 82万円 25万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ChateauDeLuxeYusen

住所	福岡県福岡市城南区友泉亭2番34号
交通	福岡市地下鉄七隈線茶山駅徒歩23分
築年数	2024年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｃｈａｔｅａｕ　Ｄｅ　Ｌｕｘｅ　Ｙｕｓｅｎ A0202	13.5万円 (8,000円)	無	3ヶ月	68.75m²	2LDK	2階	南

	Ｃｈａｔｅａｕ　Ｄｅ　Ｌｕｘｅ　Ｙｕｓｅｎ A0201	13.5万円 (8,000円)	無	3ヶ月	70.05m²	2LDK	2階	南

	Ｃｈａｔｅａｕ　Ｄｅ　Ｌｕｘｅ　Ｙｕｓｅｎ 202	14.2万円 (8,000円)	無	3ヶ月	68.75m²	2LDK	2階	南

	Ｃｈａｔｅａｕ　Ｄｅ　Ｌｕｘｅ　Ｙｕｓｅｎ 201	14.3万円 (8,000円)	無	3ヶ月	70.05m²	2LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

エトルシャンスIII

住所	福岡県福岡市城南区長尾2丁目6番9号
交通	福岡市地下鉄七隈線六本松駅徒歩34分
築年数	2023年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エトルシャンスIII A0101	7.2万円 (8,000円)	無	無	35.75m²	1LDK	1階	南

全件を表示する

賃貸

ルネスゆず

住所	福岡県福岡市城南区長尾3丁目8番21号
交通	福岡市地下鉄七隈線七隈駅徒歩33分
築年数	2011年1月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	31
アクセス数	1760

賃貸

ヴェルジュ笹丘

住所	福岡県福岡市中央区笹丘1丁目20番40号
交通	福岡市地下鉄七隈線六本松駅徒歩21分
築年数	1997年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	16
アクセス数	1804

賃貸

アルビノA棟

住所	福岡県福岡市城南区田島4丁目25番5号
交通	福岡市地下鉄七隈線茶山駅徒歩18分
築年数	2007年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アルビノ　Ａ棟 A0102	9.3万円 (3,500円)	無	2ヶ月	58.6m²	2LDK	1階	南

	アルビノ　Ａ棟 102	9.3万円 (3,500円)	無	2ヶ月	58.6m²	2LDK	2階	南

全件を表示する

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周辺の新築マンション

新築

アクタス城南地区グランミライプロジェクト

価格	5,190万円～7,260万円
所在地	福岡県福岡市城南区茶山6丁目432-2、432-3、448-2（地番）
交通	福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩9分
階建	地上6階建
総戸数	41戸
専有面積	65.32㎡～80.45㎡
間取り	第2期 2LDK～4LDK

スコア	3.9
投票数	0票
アクセス数	836

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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