エンゼルハイム姪浜駅前
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
14519
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 33件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約154万円/坪 賃料:約6387円/坪 利回り:約5.00％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市西区 |
エンゼルハイム姪浜駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市西区姪の浜3丁目3-10 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2002年8月
-
総戸数
126戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
姪北小学校
-
中学校区域
姪浜中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●「にしてつストア姪の浜店」約150m ●「姪浜明治通公園」約280m ●「ローソン姪浜四丁目店」約130m ●「ディスカウントドラッグコスモス姪浜駅前店」約370m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エンゼルハイム姪浜駅前の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「エンゼルハイム姪浜駅前や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
エンゼルハイム姪浜駅前の口コミ・評判
2019年12月
momochitawaさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 空港線の姪浜駅まで6分程度で、徒歩距離ないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
車10程度で小戸公園があり、休日の休憩や散歩には最適です。 南方向に行けば役所や、ウエストコートがあり、生活には十分です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 共用部分はしっかり管理されている印象でした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 悪くはないですが、年数が10数年以上となっていますので、設備充実性や利便性など多少劣るが、この値段を考えると別に不満がないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くににしてつのスーパーがあります。車を出せば、10min以内の距離でホームセンター、ショッピングモール等いろいろがありますので、十分だと感じます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 姪浜小学校の近く、通学には楽です。学区自体も普通にいい学区であり、塾も充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【姪浜駅に対する口コミ】終点駅ということもあり、三分間電車が止まるため乗りやすいし、そこそこ大きい駅なので店もあり利便性が高く立地も良いので使いやすいとおもう。 周りには商業複合施設があり5分程度で行けるので便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
ジャックさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | スーパー、幼稚園、郵便局、病院、警察、消防署すべてが周辺に揃っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 姪浜駅
福福STATIONさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の始発駅でもあるので、座って空港や博多まで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにセブンイレブンや八百屋、ファミリーマート、マックスバリューや、スーパーマーケットなどは行っているので、便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんは無いが、近くにロッテリアやうどん屋などがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が近くにあり、子育てはしやすい環境 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても静かで過ごしやすいと思う。交番は離れている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コストパフォーマンスは良いと思うが、物価が上がってる |
2024年2月 姪浜駅
ちゃむさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心に行くには便利な駅で、電車の本数も申し分ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から降りてすぐ買い物できるし、最近は新しいお店が出来てて楽しい駅 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんやファーストフード店が比較的多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校、中学校が多いこと。駅構内には綺麗なトイレがある |
| 治安 |
2 |
メリット | 学校も近いし、便利が良いから利用者はおおい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにはスーパーやホームセンターもあるから便利 |
2022年6月 姪浜駅
トモゾーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 姪浜駅は1階にセブンイレブンやスーパー、本屋さん、ワッフル専門店、ワイン、雑貨屋などいろいろなお店が多いので、電車に乗る前にいつもぶらっとしています。ワッフル屋さんは博多駅にもある行列ができる店なので、特に、私の娘が美味しいと言ってよく買って帰ります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物がすぐにできるので、とてもいい場所にあると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 姪浜駅の前のパスタ屋さんは美味しいと言われてます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多目的トイレが綺麗で広いと思います。あと市の相談施設が上のビルに入居していて便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。学生や主婦など安心して使える駅です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 姪浜近辺は学生や１人暮らしも多い地域ですのが、家賃も安い方だと思います。 |
2022年4月 姪浜駅
たくここさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅直結でショッピングセンターがあり、ファーストフードや食材スーパーがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のショッピングセンターだけでなく、近くにもスーパーが多数ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地元の飲食店が多く、飲みに行くなどには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や公園が多いので、子育ては充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な地域のため、静かに暮らすことができる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福岡空港線沿いでは家賃が安く、コスパは良い。 |
エンゼルハイム姪浜駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
福岡市西区ランキング
 位(366物件中) |
福岡市西区姪の浜ランキング
位(60物件中) |
姪浜駅ランキング
位(264物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,448万円
推定相場坪単価154万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,781 ～ 4,892万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,559 ～ 4,781万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,336 ～ 4,559万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,114 ～ 4,336万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,892 ～ 4,114万円 | 87.5～92.5％ |
エンゼルハイム姪浜駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市西区 | 53位 | / 289物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市西区姪の浜 | 14位 | / 46物件中 |
| 姪浜駅 | 40位 | / 185物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市西区 | 23位 | / 148物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市西区姪の浜 | 8位 | / 33物件中 |
| 姪浜駅 | 22位 | / 103物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エンゼルハイム姪浜駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 10階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2022年11月 | 14階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年12月 | 14階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2021年11月 | 2021年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年10月 | 2021年10月 | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年10月 | 2020年11月 | 15階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 3SLDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年12月 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年8月 | 2019年9月 | 12階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年4月 | 2019年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2019年2月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2019年2月 | 2019年5月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 19 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2018年1月 | 2018年2月 | 10階 | 3LDK | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
| 21 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2016年11月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2015年12月 | 2016年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2014年6月 | ー | 8階 | 3SLDK | 北 | |||||||||
| 26 | 2013年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り7件 |
||||||||||||||
| 平均 | 7階 | 87.49㎡ | 25.72㎡ | 3,259万円 | ＠123万円 | ＠38万円 | 8,691円 99円 |
4,671円 53円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エンゼルハイム姪浜駅前の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■福岡市西区姪の浜の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市西区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■姪浜駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.33～96.08㎡｜84.22㎡ | 2,628万円｜103万円/坪 |
| 4階～6階 | 77.59～96.08㎡｜89.27㎡ | 3,662万円｜134万円/坪 |
| 7階～9階 | 80.19～90.51㎡｜87.47㎡ | 3,194万円｜121万円/坪 |
| 10階～12階 | 75.33～96.08㎡｜85.7㎡ | 3,505万円｜136万円/坪 |
| 13階～15階 | 77.59～96.08㎡｜92.38㎡ | 3,738万円｜134万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.59～96.08㎡｜91.26㎡ | 3,510万円｜127万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 75.33～75.33㎡｜75.33㎡ | 2,075万円｜91万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 75.33～80.19㎡｜78.56㎡ | 2,870万円｜121万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エンゼルハイム姪浜駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 63.44 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 15階 | 2LDK | 西 | 75.33 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 5階 | 3SLDK | 東 | 80.19 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 5階 | 3SLDK | 80.19 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2021年6月 | 9階 | 3LDK | 72.33 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り28件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エンゼルハイム姪浜駅前の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■福岡市西区姪の浜の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市西区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■姪浜駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75～90.51㎡｜82.48㎡ | 140,142円｜5,633円/坪 |
| 4階～6階 | 63.44～90.51㎡｜80.68㎡ | 140,000円｜5,748円/坪 |
| 7階～9階 | 72.33～75.33㎡｜73.53㎡ | 128,000円｜5,757円/坪 |
| 10階～12階 | 90.51～90.51㎡｜90.51㎡ | 148,800円｜5,435円/坪 |
| 13階～15階 | 75.33～75.33㎡｜75.33㎡ | 143,333円｜6,291円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.44～90.51㎡｜83.96㎡ | 143,523円｜5,673円/坪 |
| 東向き | 72.33～80.19㎡｜77.56㎡ | 137,666円｜5,867円/坪 |
| 西向き | 72.33～75.33㎡｜74.77㎡ | 130,333円｜5,763円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 72.33～80.19㎡｜75.95㎡ | 135,333円｜5,893円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
