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中古

グランドムール西陣南

総合評価：

3.0 アクセス数： 2875

お気に入り更新日：2025/01/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:1件
賃料履歴	2019年～: 4件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	京都市上京区 224物件中の順位

グランドムール西陣南の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅徒歩22分
京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅バス10分
阪急京都本線／大宮駅バス12分
利用可能路線
『今出川駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
『大宮駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
所在地(住所)
京都府京都市上京区須浜池町247-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1990年10月
総戸数
13戸
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
建ぺい率
容積率

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市上京区小学校・中学校学区
備考
●最寄りバス停より徒歩7分
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドムール西陣南の口コミ・評判

2018年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】大宮駅の周辺には、南にfresco、東にモリタ屋、西にグルメシティと３つのスーパーがあり、毎日の買い物をさっと済ませることができます。その他、ガスト、サイゼリヤなどのファミリーレストラン、マクドナルド、ロッテリアなどのファーストフード、大小の飲食店、居酒屋が立ち並んでいるので、外食にも便利な駅です。大坂の中心梅田へも1時間かからず、京都の中心的な場所、河原町、京都駅どちらへもバスで約20分とアクセスも非常にいい駅です。京都観光で人気の嵐山へも、京福電鉄の嵐電大宮駅が直ぐ目の前なので、アクセスに便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月大宮駅

miさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	乗る場所が少ないのでわかりやすいと思います
生活利便施設の充実	5	メリット	ダイソー、マクドナルドなどお店が多いことです
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルドなど、チェーン店が多いことです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	マクドナルドなど家族連れでも入りやすいお店が多い
治安	5	メリット	お店が多く明るいので治安は良いと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性がよく、とても住みやすいと思います！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・153文字）

2023年10月今出川駅

Haruさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京都の主要線である京都市営地下鉄の烏丸線を通っており、四条や河原町など主要都市に行く際にはほぼ利用する。
生活利便施設の充実	5	メリット	同志社大学が近いことに加え、改札からそのまま大学構内に入れる通用口まで存在し、当該大学学生からすれば非常に利便性が高い。学生でなくても、学生街ということもあり近くには安価な飲食店が多い。
飲食店の充実	3	メリット	先にも述べたが食べ盛りの学生が多いことからか安価で量もある飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近隣には幼稚園から大学まで全てが揃っており、やろうと思えばこの周辺で子育てを完結できてしまう。
治安	3	メリット	最寄の同志社大学では学生指導が徹底されているため、何か治安の悪い出来事があれば大学に通報すれば指導や改善が望める。駅自体は綺麗である。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅周辺は値段が張るものの、基本的には学生が手を出せるレベルになっている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・369文字）

2021年10月大宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】居酒屋多数あり。また、松屋やマクドナルドなどのファーストフード店も多数あり。立地的には最高……

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（残り105文字）

2021年10月今出川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】地上への出口が6箇所あるため、目的の場所に適した出口を使用することができる。
京……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドムール西陣南の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

京都市上京区ランキング

位
(224物件中)

京都市上京区須浜池町ランキング

位
(1物件中)

今出川駅ランキング

位
(134物件中)

大宮駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

グランドムール西陣南の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2018年12月	2019年3月	3階	3DK	東
平均			3階				61.15㎡	11.74㎡	2,870万円		＠156万円	＠47万円	11,610円 189円	5,260円 86円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

青線＝京都市上京区の売買相場大宮駅の売買相場今出川駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市上京区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大宮駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	61.15～61.15㎡｜61.15㎡	2,870万円｜155万円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	61.15～61.15㎡｜61.15㎡	2,870万円｜155万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	1	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランドムール西陣南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年6月	3階	3LDK		71.86
2021年3月	3階	3LDK	東	71.86
2019年3月	5階	3LDK	東	74.76
2019年3月	2階	2DK	東	96.35
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝グランドムール西陣南の賃料相場緑線＝京都市上京区須浜池町の賃料相場青線＝京都市上京区の賃料相場大宮駅の賃料相場今出川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランドムール西陣南の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■京都市上京区須浜池町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■京都市上京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	96.35～96.35㎡｜96.35㎡	150,000円｜5,147円/坪
3階～3階	71.86～71.86㎡｜71.86㎡	130,000円｜5,980円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	74.76～74.76㎡｜74.76㎡	150,000円｜6,633円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	71.86～96.35㎡｜80.98㎡	143,333円｜5,920円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	1	0	1	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	2	0	0
～17.5	0	0	1	1	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

グランコート下長者町

住所	京都府京都市上京区山本町100番
最寄駅	京都市営地下鉄東西線二条駅徒歩20分
築年月	2002年1月
階建	地上7階建
総戸数	21戸

口コミ数	46
偏差値	～50
アクセス数	4202
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,896万円 184万円 56万円

中古

グランドムール智恵光院

住所	京都府京都市上京区今新在家町201番
最寄駅	京都市営地下鉄烏丸線今出川駅徒歩21分
築年月	1988年3月
階建	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	17
偏差値	～50
アクセス数	3474
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,900万円 137万円 42万円

中古

ライオンズマンション一条智恵光院

住所	京都府京都市上京区鏡石町12番1号
最寄駅	京都市営地下鉄烏丸線今出川駅徒歩18分
築年月	1989年6月
階建	地上6階建
総戸数	45戸

口コミ数	23
偏差値	～50
アクセス数	5979
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,409万円 161万円 49万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ライオンズマンション一条智恵光院	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					426万円割安
全件を表示する

中古

シャルマンコーポ西陣

住所	京都府京都市上京区石薬師町699番
最寄駅	京都市営地下鉄烏丸線今出川駅徒歩15分
築年月	1988年9月
階建	地上5階建
総戸数	33戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3906
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,260万円 154万円 47万円

中古

サイセリア京都ジュラクダイ

住所	京都府京都市上京区加賀屋町384番3号
最寄駅	京福電鉄北野線北野白梅町駅徒歩18分
築年月	1999年8月
階建	地上7階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3703
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,176万円 150万円 46万円

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レジデンスレビー

住所	京都府京都市上京区中御門横町582番
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築年数	1989年9月
階建て	地上4階建
総戸数	9戸

口コミ数	31
アクセス数	1640

賃貸

Uresidence二条城

住所	京都府京都市上京区中務町
交通	JR山陰本線二条駅徒歩11分
築年数	1991年12月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Uresidence二条城	11.8万円 (9,000円)	無	118,000円	50.04m²	2LDK	8階	南

全件を表示する

賃貸

大晋メゾネ西陣今出川

住所	京都府京都市上京区元北小路町159番
交通	京都市営地下鉄烏丸線今出川駅徒歩14分
築年数	1998年4月
階建て	地上10階建
総戸数	41戸

口コミ数	16
アクセス数	1807

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	大晋メゾネ西陣今出川 703	12.5万円 (9,000円)	1ヶ月	1ヶ月	65.55m²	3LDK	7階	南

	大晋メゾネ西陣今出川	12.5万円 (9,000円)	1ヶ月	1ヶ月	67.31m²	2SLDK	7階	西

全件を表示する

賃貸

パインフィールド二条城

住所	京都府京都市上京区中務町486番22号
交通	JR山陰本線二条駅徒歩12分
築年数	1997年12月
階建て	地上10階建
総戸数	27戸

口コミ数	30
アクセス数	1019

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パインフィールド二条城	13.2万円 (8,000円)	無	無	52.77m²	1LDK	3階	南

全件を表示する

賃貸

アネックス

住所	京都府京都市上京区西丸太町187番
交通	京都市営地下鉄東西線二条城前駅徒歩6分
築年数	2001年4月
階建て	地上10階建
総戸数	32戸

口コミ数	15
アクセス数	807

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新築

ジオ京都御所西

価格	7,620万円～7,790万円
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交通	京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅徒歩5分（出入口6）
階建	地上7階建
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間取り	【先着順】 2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。／第4期2次 3LDK

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京都二条城北プロジェクト

価格	未定
所在地	京都府京都市上京区堀川通丸太町上る上堀川町117番他（地番）
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階建	地上7階建
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専有面積	49.36㎡～140.17㎡
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スコア	3.9
投票数	0票
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新築

プレサンスロジェ京都御所西

価格	4,440万円～4,440万円
所在地	京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目191番2（地番）
交通	京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩13分
階建	地上7階建
総戸数	19戸
専有面積	39.44㎡～39.44㎡
間取り	最終期 1LDK

スコア	3.8
投票数	2票
アクセス数	2048

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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