第一グリーンヒルマンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1840
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
第一グリーンヒルマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／馬橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『馬橋駅』 JR常磐線 流鉄流山線
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所在地(住所)
千葉県松戸市新作1049-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1982年3月
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総戸数
9戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
松戸市立上本郷小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第一グリーンヒルマンションの口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【馬橋駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、書店、居酒屋、パン屋は近いです。駅構内には歯医者や市役所の出張所もあります。二駅乗って松戸駅まで行けば、大抵のものは揃います。松戸駅からであれば、上野や東京などの都心に快速で行けるので、ベッドタウンとしてはそこそこです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【馬橋駅に対する口コミ】松戸や柏といった千葉県の大きな都市や、上野、日暮里などの都内の都市にもアクセスが良いですが、徒歩１分の２DKのマンションでも８万円程度と、かなりリーズナブルに住むことができます。また、お年寄りが多く、街自体が静かです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 馬橋駅
メメさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速は止まらないが、JRだけあって、そこそこの本数はくる。1時間に3本とかではない。 東京メトロ千代田線に乗り入れているため、大手町に止まるため都心へのアクセスは便利。電車は混雑してるが身体が潰される程ではない。 松戸駅まで二駅なのでそこそこ便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小さい商店はある。商業施設は数メートル先に小さなモール、数キロ先に大きなモールがある。休日の買い物には困らない。 松戸市内で子どもの夜間診療を毎日やっている病院があるためそれは本当に助かる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺にファミレスや駅前にはパン屋もある。駅前にラーメン屋などの飲食店は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園はすごく多い。21世紀森と広場という広い公園もバスで一本のところにあり、遠足気分で利用している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番がある。駅中はそこそこ賑わっているが、住宅街は静かな方だとは思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにモールが多かったり、子どもの遊び場が多い。松戸駅にもすぐだし、都心へのアクセスもよい。 |
2022年10月 馬橋駅
アパアパさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 常磐線各停、流鉄流山線が使える。常磐線は千代田線直通なので、時間はかかるが、都心まで一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅ビルには居酒屋、西口にはスーパーがあり、車がなくとも最低限のものは揃えることができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おしゃれなものはないが、チェーン居酒屋、ファストフード店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ここで育児をしたことがないので何とも言えないが、駅にエレベーターはある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番がある点は、安心感あり。夜は静か。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内に比べると何もかも断然安い。お金で割り切れる人にはいいところ。 |
2022年7月 馬橋駅
ももさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札外にもカフェがあり、道路向かいに本屋があって待ち合わせの時間つぶしに事欠きません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 松戸駅前よりも静かで駅の隣にスーパーがありすみやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 安価に食べられる中華料理屋さんやカフェや夜まで開いてるバー、お弁当屋さんなどが近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがあってバリアフリーになっています！ 西口には噴水のある広場があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | お昼は親子連れも多いです。夜間はまた違うのですが。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が安いのはよかったです。生活に必要なドラッグストアやスーパーがあるのもいい。、 |
2019年1月 馬橋駅
4.0
【メリット】 東京まで電車で１時間のベットタウンといった感じで、生活に必要な商業設備が一通り揃っています……
第一グリーンヒルマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(698物件中) |
松戸市新作ランキング
位(3物件中) |
馬橋駅ランキング
位(47物件中) |
第一グリーンヒルマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 44.65㎡ | 0㎡ | 690万円 | ＠52万円 | ＠16万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松戸市新作の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■馬橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.65～44.65㎡｜44.65㎡ | 690万円｜51万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.65～44.65㎡｜44.65㎡ | 690万円｜51万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
第一グリーンヒルマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1階 | 2DK | 南 | 36.77 |  |
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| 2022年9月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 36.77 | |
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| 2022年4月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 36.77 | |
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|
| 2015年12月 | 1階 | 2DK | 南 | 36.77 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第一グリーンヒルマンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市新作の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■馬橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36.77～36.77㎡｜36.77㎡ | 48,000円｜4,315円/坪 |
| 2階～2階 | 36.77～36.77㎡｜36.77㎡ | 62,000円｜5,574円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.77～36.77㎡｜36.77㎡ | 55,000円｜4,945円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
