シャンポール六日町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6085
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約44万円/坪 |
シャンポール六日町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奥羽本線／北山形駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『北山形駅』 JR奥羽本線 JR仙山線 JR左沢線
-
所在地(住所)
山形県山形市相生町7-47 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
1980年11月
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総戸数
29戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
山形市立第四小学校
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中学校区域
山形市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャンポール六日町の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【北山形駅に対する口コミ】路線が3つ利用できて、乗り換えができるのが嬉しい家賃などの値段は他のところと何ら変わらないと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【北山形駅に対する口コミ】近くにコンビニやゲームセンターがあるのがいい街灯も多く、車もよく通り人の出入りが多い方だと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【北山形駅に対する口コミ】周りに飲食店があるイメージがなく、そこが不便 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【北山形駅に対する口コミ】城北高校が近くにあり、歩いて行けるのがいい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【北山形駅に対する口コミ】奥羽本線、左沢線が分岐する駅です。左沢線は北山形駅の手前で分岐し始めるので、北山形駅ではプラットフォームがYの字型にわかれたようなレイアウトになっていて特徴的です。 鉄道好きな人がよく見てます。 電車もそこまで混雑しません |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【北山形駅に対する口コミ】基本無人の駅ですが、待合室も広く、ゆったりとした気分で待てます。山形駅に行くには左沢線、奥羽本線など複数電車があります。なので電車が1時間に1本の山形県でも、北山形駅ならそんなに待たなくても次の電車に乗ることが出来るのでオススメです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【北山形駅に対する口コミ】最寄駅周辺の商業施設がたくさんあります。例えば：Atlanta Cafe、ラーメンショップ ヤンセン、杜のかふぇ、松苑などです。 電車の中で混雑状況が少ないです。 歩道がたくさんあるので、歩く人に安全だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 北山形駅
Exitさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駐輪場のスペースがとても広くて置き 易いとろこ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 歩いていけば店もあるのでとても便利だと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいところはあると思うから苦ではないと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近場に習い事するようなとこもあったと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くないと思われるので大丈夫だと思ういます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的安いと思われるので良いところかと思われる |
2024年2月 北山形駅
ポチさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 西口と東口の出口があります。自転車置き場は多数あり学生がよく使います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | アパートけいが多数あり県のアパートや住宅地になって居ます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 西口に美味しい夏に美味しい冷やしラーメンラーメンのお店があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自転車屋、車が有れば住みやすい地域でしょう |
| 治安 |
2 |
メリット | 敷いてあげれば古い住宅地アパートがあるので防犯てきなものはあるでしょう |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 市内地に近く公園が近いので散歩や安くアパートを探せる |
2022年6月 北山形駅
一堂礼さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山形駅まで一駅です。閑静な住宅街にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 車が在れば５分ていどで様々な施設に行く事ができます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 車で５分から10分はしれば様々な飲食店に行けます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内には、小学校中学校高等学校があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はめちゃめちゃ良いです。閑静な住宅街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 閑静な住宅街にあるので住むにはグッドです。車で15分から20分で市内の様々な施設に行く事ができます。 |
2021年10月 北山形駅
4.0
【メリット】 仙山線、左沢線、奥羽本線が通っています。西口は無人、東口は時間限定で、駅員さんがいます。東……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格659万円
推定相場坪単価44万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 708 ～ 725万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 675 ～ 708万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 642 ～ 675万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 609 ～ 642万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 576 ～ 609万円 | 87.5～92.5％ |
シャンポール六日町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シャンポール六日町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年2月 | 6階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2024年4月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年6月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2023年9月 | 6階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年6月 | 2023年2月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2021年7月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 10 | 2019年12月 | 2020年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2019年5月 | 2020年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2019年2月 | 2019年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 13 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 54.43㎡ | 6.82㎡ | 953万円 | ＠59万円 | ＠18万円 | 15,500円 284円 |
8,000円 146円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャンポール六日町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■山形市相生町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■山形市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
-
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■北山形駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 51.74～66.96㎡｜54.78㎡ | 882万円｜55万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 51.74～57.35㎡｜53.98㎡ | 888万円｜55万円/坪 |
| 6階～6階 | 51.74～57.35㎡｜54.54㎡ | 1,122万円｜68万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.74～66.96㎡｜54.43㎡ | 953万円｜59万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
