プレジデントハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2852
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
プレジデントハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／大塚駅前駅 徒歩7分
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利用可能路線
『大塚駅前駅』 JR山手線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区西巣鴨1丁目2-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1982年9月
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総戸数
9戸
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
豊島区立西巣鴨小学校
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中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレジデントハイツの口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】池袋駅の隣駅とアクセスが非常に良い街ですね。また繁華街、池袋駅東口付近、更にはアミューズメント施設も入るサンシャインシティから徒歩で帰れる点も良いですね。駅前に関しても商店街が広がっていまして美味しい地元の飲食店も多数みられます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 大塚駅
まめさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線の停車駅で隣が池袋駅、新宿、渋谷方面も15分程度で出ることができます。都電荒川線の停留所もあるため、池袋方面のほかに王子方面へもアクセス良好です。 隣駅が池袋と巣鴨のため朝の9時台後半では席に座れる程度の混み具合です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅併設のアトレがあるので簡単な衣食住に必要な買い物は済ませることができます。 駅周辺には商店街や大きめのスーパー、ダイソー、ドン・キホーテ、ドラッグストアなどがあるので生活に不便はありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アトレ内に飲食店フロアや惣菜店、パン屋が入っているので軽食は取りやすいです。 駅周辺にはマクドナルドやデニーズ、ロイヤルホストなどのほかにも飲食店は多く、特に南口には人気のカレー屋「やっぱりインディア」「カッチャルバッチャル」があります。 北口の商店街は焼肉屋が多いのと、おにぎりで有名な「ぼんご」、いくつかの飲食店があつまる大塚のれん街などもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前広場や近くに公園などもあり、保育園時のお散歩する姿や学生も多く見かけるため育児はしやすいかと思います。 特に都電が走っているので電車が好きなお子さんにとっては楽しい環境かと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口は駅前の広場があり警察署もあるため悪い印象はありません。夜もあまり騒がしくなく、定期的に通る都電のおかげもあり明るく酔っ払いなどはあまり見かけることもありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線内でも家賃が比較的安く、アクセス面など考慮しても生活しやすいと思います。 ドン・キホーテやドラッグストア、スーパーなどほかに「まいばすけっと」が点在しているので、定価よりも物が安く買える場所が多いです。 |
2023年6月 大塚駅
しーじーじさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 路線は山手線のみ。改札周辺はひらけていて綺麗。バスとタクシーへの乗り換えがスムーズ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 昨今の開発により商店街に活気がある。広場では度々イベントなど行われている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋を中心にあらゆる飲食店がそろっている。どこも美味しくて安い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にも駅ビルにも多目的トイレがある。おむつ替えシートもある。エレベーターも充実。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。駅から離れれば住宅街が広がり、治安もいい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 23区内にしてはまだマシ。安いお店もちらほらある。 |
2022年4月 大塚駅
すあさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最近大塚駅周辺が工事されて綺麗になっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アトレには色々な買い物施設がある。見ていて楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天下ずしやぼんごなど美味しいお店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園がたくさんあります。遊具も楽しいです。バリアフリー化も進んでます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あんまり駅に、変な人がいない気がします。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は普通ぐらいだと思います。高いとは思いません。 |
2022年4月 大塚駅
mokoさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 次の駅が池袋なので都心へのアクセスは非常に良い。タクシーもかなり多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋も病院もコンビニもショッピングモールも何でもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 文句なし。 多分なんでもあるんじゃないかな。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自分が知っている限りでは保育園 一個 小学校 一個 中学校 二校 高校 二校 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺の街頭は多いです。交番もあります。駅はきれいなほうだと思います。昼は非常に賑やかです。夜は一変して大人の夜になります。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 正直静かなところぐらいしかない。だから子育てはしやすいも、 ただ学生だとあの周辺は坂が多いので大変なきはする。 |
プレジデントハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1120物件中) |
豊島区西巣鴨ランキング
位(42物件中) |
大塚駅前駅ランキング
位(354物件中) |
プレジデントハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 2階 | 2DK | 北東 | 49.5 |  |
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| 2013年12月 | 2階 | 2DK | 北東 | 49.5 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区西巣鴨の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 49.5～49.5㎡｜49.5㎡ | 105,000円｜7,012円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 49.5～49.5㎡｜49.5㎡ | 105,000円｜7,012円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
