パテラ百合ヶ丘グランアジール
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
6622
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約190万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市麻生区 |
パテラ百合ヶ丘グランアジールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／百合ヶ丘駅 徒歩4分
小田急小田原線／読売ランド前駅 徒歩18分
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利用可能路線
『百合ヶ丘駅』 小田急小田原線
『読売ランド前駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市麻生区高石1丁目25-35 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付5階建
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築年月
2002年10月
-
総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
西生田小学校
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中学校区域
西生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パテラ百合ヶ丘グランアジールの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【百合ヶ丘駅に対する口コミ】エスカレーターやエレベーターが完備されているため、体の不自由な人などでも快適に利用することができる。さらに、フィットネスジム、ケンタッキー・フライド・チキンやオリジン弁当、スーパーなども駅の目の前にあるため不自由しない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【読売ランド前駅に対する口コミ】商業施設は小田急OXがあるくらいですが、駅から離れた団地に行くバスが発着しています。近くに日本女子大学もあるため、学生の街としてのイメージがあり、多摩自然遊歩道など自然豊かな場所が残っていることが特徴です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 読売ランド前駅
らられさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 下北沢、新宿などの都心部へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前にはコンビニ、中華屋さん、右手にスーパーがあり、近くのバス停からは読売ランドへ行ける。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の目の前にはマック、ドトール、中華屋さん、ベーカリーがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近隣の保育園の数は多いと感じる。 公園も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 若者が長居できる場所がなく、治安は良いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内に近いが、家賃なども安く、住みやすいと感じる。 |
2023年9月 読売ランド前駅
かなさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿から３０分ぐらいで着きますし、結構利便性は良いです。小田急線も有名な駅がたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に薬局、歯医者、などがあります。小田急バスなども通っています。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 老舗のレストランである「セモリナ」というお店があり、そこが特に好きでした。他にも飲食店は多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園がすぐよみうりランド駅のすぐ側にありますし、少し歩くと大きめな公園が２つあります。 OKストアに行った帰りとかよく遊ばせていました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住んでいてよくに治安が悪いと感じたことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 急行が止まらないということもあり、家賃はそんなに高くないです。 |
2023年1月 読売ランド前駅
アオゾラヲミヨウさん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 各停しか止まらないのでメインターミナルに比べれば駅のホームはそこまで混雑はないイメージ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | とにかく家賃が安く、高台に住めば眺めが良い。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | パン屋さんがあってテラス席で食べるパンはとても美味しくお勧めのお店。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ファミリー層が多く、幼稚園と女子高がある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 繁華街がない為、酔っ払いが溜まっているイメージはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が安く、ただ住む分にはゆっくりした雰囲気の街で問題ない。 |
2021年10月 読売ランド前駅
5.0
【メリット】 新宿迄30分以内でいける。
各駅停車のみの停車ではあるが、10分毎に電車がくる。……
パテラ百合ヶ丘グランアジールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市麻生区ランキング
 位(369物件中) |
川崎市麻生区高石ランキング
位(49物件中) |
百合ヶ丘駅ランキング
位(118物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,090万円
推定相場坪単価190万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,321 ～ 3,399万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,167 ～ 3,321万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,012 ～ 3,167万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,858 ～ 3,012万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,703 ～ 2,858万円 | 87.5～92.5％ |
パテラ百合ヶ丘グランアジールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パテラ百合ヶ丘グランアジールの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2019年1月 | 2019年4月 | 1階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2018年11月 | 2018年11月 | 1階 | 1DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年7月 | 2017年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年5月 | 2017年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年4月 | 2017年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年2月 | 2017年4月 | 5階 | 1LDK | ||||||||||
| 15 | 2015年3月 | 2015年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2015年2月 | 2015年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 51.1㎡ | 10.36㎡ | 2,265万円 | ＠147万円 | ＠45万円 | 12,450円 243円 |
12,271円 240円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パテラ百合ヶ丘グランアジールの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市麻生区高石の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市麻生区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■読売ランド前駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38.4～56.47㎡｜49.43㎡ | 2,368万円｜156万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 56.46～64.13㎡｜58.37㎡ | 2,345万円｜132万円/坪 |
| 5階～5階 | 35.9～64.13㎡｜47.16㎡ | 1,980万円｜142万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.9～64.13㎡｜52.11㎡ | 2,324万円｜148万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
パテラ百合ヶ丘グランアジールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 64.13 |  |
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| 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 64.13 | |
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| 2018年12月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 35.91 | |
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| 2018年11月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 35.91 | |
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| 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 64.13 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パテラ百合ヶ丘グランアジールの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市麻生区高石の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市麻生区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■読売ランド前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 64.13～64.13㎡｜64.13㎡ | 117,500円｜6,057円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 35.91～35.91㎡｜35.9㎡ | 76,000円｜6,997円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.91～64.13㎡｜57.07㎡ | 107,125円｜6,292円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
